다시 뛰는 공정도시 서울!

코로나19바이러스감염병 예방 및 확산방지에 적극 동참합시다! 서울특별시 수신 강남구청장(재건축사업과장) (경유) 제목 정비계획변경 및 사업시행계획인가 신청에 따른 협의 회신 1. 강남구 와 관련입니다. 2. 위 호로 요청한 정비계획변경 및 사업시행계획변경(안)의 공공임대주택 계획에 대하여 다음과 같이 회신합니다. 가. 정비계획 변경 사유 ○ 단독주택 재건축 세입자대책 수립에 따른 정비계획 변경 - 허용용적률 2.33% 추가 적용 - 세대수(임대) 변경 : 283(39)세대 → 282(37세대) 나. 건축계획(안) 변경 내용 구분 구역구분 가구 또는 획지 구분 위치 주용도 건폐율 (%) 용적률 (%) 최고층수 명칭 면적(㎡) 명칭 면적(㎡) 정비 계획 예정 법적상한 기정 대치동 구마을 제3지구 주택재건축구역 14,833.7 택지 12,543.19 대치동 964번지 일대 공동주택 60이하 200.07이하 249.95이하 57m 이하 최고 16층 변경 대치동 구마을 제3지구 주택재건축구역 14,833.7 택지 12,543.19 대치동 964번지 일대 공동주택 60이하 202.63이하 249.95이하 57m 이하 최고 16층 주택의 규모 및 규모별 건설 비율 - 건립규모 구분 세대수 기정 변경 분양 임대 합계 분양 임대 합계 244 39 283 245 37 282 60㎡이하 63 39 102 60 37 97 60~85㎡이하 148 - 148 136 - 136 85㎡초과 33 - 33 49 - 49 다. 공동주택 계획(안) 구분 합계 분양 임대 법적상한용적률에 따른 소형주택 계획 합계 282 245 37 구 분 기정 변경 대지면적 12,543.19㎡ 법적상한용적률 249.95% 정비계획용적률 200.07% 202.63% 재건축 소형주택 용적률 증가분 249.95%-200.07% = 49.88% 249.95%-202.63% = 47.32% 증가된 용적률의 50% 49.88% 0.5 = 24.94% 47.32% 0.5 = 23.66% 의무연면적 12,543.19 24.94% = 3,128.3㎡ 이상 12,543.19 23.66% = 2,967.7㎡ 이상 재건축 소형주택 확보 계획 전용면적 공급면적 세대수 연면적 전용면적 공급면적 세대수 연면적 59.99㎡ 80.36㎡ 39 3,134.04㎡ 59.99㎡ 80.18㎡ 25 2,004.50㎡ 59.89㎡ 81.13㎡ 12 973.56㎡ 합 계 39 3,134.04㎡ 합 계 37 2,978.06㎡ → 3,134.04㎡ > 3,128.3㎡ → 2,978.06㎡ > 2,967.74㎡ 59A㎡ 72 47 25 59B㎡ 13 13 - 59C㎡ 12 - 12 72T㎡ 7 7 84A㎡ 66 66 84B㎡ 62 62 - 84P㎡ 1 1 - 91A㎡ 7 7 - 94T㎡ 8 8 - 125A㎡ 30 30 - 125T㎡ 4 4 - 라. 회신내용 ○ ○ ○ . 붙임 : 매입형 공공임대주택의 협의 일반조건 안내서 1부. 끝. 서 울 특 별 시 장 주무관 김강현 공공주택정책팀장 이화섭 공공주택과장 04/01 명노준 협조자 시행 공공주택과-4274 ( ) 접수 ( ) 우 04524 서울특별시 중구 서소문로 124 시티스퀘어빌딩 13층 공공주택과 / 전화 02-2133-7053 /전송 02-2133-0756 / dseeker@seoul.go.kr / 부분공개(5)

25672155

20220401055007

본청

공공주택과-4274

D0000042259207