다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 도시활성화과-2379 결재일자 2022. 3. 7. 공개여부 부분공개(5 6) 방침번호 시 민 주무관 도시활성화정책팀장 도시활성화과장 배현경 이예림 03/07 김용학 협조 관수동 정비계획 수립관련 전문가 자문계획(추가) 2022. 3. 도시활성화과 관수동 정비계획 수립관련 전문가 자문계획(추가) 관수동 정비계획(안)에 대한 시구합동보고회(’21.7.) 결과에 따라, 계획방향을 보완하여 전문가 자문을 추가 실시코자 함 ？？ 대상지 현황 ○ 위 치 : 종로구 관수동 107-4 일대 (68,011.9㎡ ) ○ 도시관리계획현황 : 일반상업, 지구단위계획, 정비예정구역, 역사도심 위 치 도 2025 기본계획 (소단위정비형) ？？ 추진현황 ○ ’12. 4.26. :「관수동일대 수복형(소단위 맞춤형) 도시환경정비계획 수립」 용역 수행 ○ ’14. 9.22. : 용역 최종 보고 ○ ’15.10.28. : 도시환경정비구역 지정 신청 (종로구 → 서울시) ○ ’16.12.16. : 도시계획위원회 심의 상정 방침 수립 (미상정) ※ 미상정사유 : 소단위 관리방식 중심의 정비계획은 지구단위계획과 차별성 없음 《 정비계획(안) 》 ？<계획방향> ① 도시조직 보존 ② 도심특화산업 재생 ③ 수변가로 활성화 ④ 기반시설 정비 ※ 소단위 정비지구계획(안) - 건폐율 : 60%이하 (저층부 80%이하) - 용적률 : 600% / 800% / 상한 - 높 이 : 30~70m 이하 - 지구별 기반시설부담률 : 10% ○ ’19. 5.31. : 종로2？3가 지구단위계획 재정비 용역 착수 (종로구) 《 정비계획(안) 》 ？<목표> ① 도시조직 보존 ② 도심특화산업 재생 ③ 수변가로 활성화 ④ 기반시설 정비 ？<계획> 소단위 정비지구(22개, 공동개발) + 소단위 관리지구(개별허가) ※ 소단위 정비지구계획(안) - 건폐율 : 60%이하 (저층부 80%이하) - 용적률 : 600% / 800% / 상한 - 높 이 : 70m 이하 - 지구별 기반시설부담률 : 평균 9.4% ○ ’22. 2.23.~24. : 전문가자문(1차, 2차) ？？ 자문개요 ○ 자문일시 : ’22. 3.10.(목) 16시(3차) / 3.11.(금) 16시(4차) ○ 자문방법 : 정비계획(안) 사전 검토 후 개별자문 ○ ○ 자문내용 ※붙임 사전검토자료 참고 - 정비계획 기본구상(안) - 기반시설(도로) 및 시행지구 검토대안 등 ？？ 행정사항 ○ 소요예산 : 380천원 - 산출내역 : 190,000원 × 2명 × 1회(필요시 추가) = 380,000원 ※ 산출기준 :「2022년 엔지니어링기술부문별 기술자 노임단가」의 건설부문 기술사단가(390,500원) 50%(8시간 중 사전검토를 포함한 자문시간 4시간) ○ 예산과목 - 도시기능 회복 및 활성화, 도시환경정비(주택사업), 도시정비형 재개발사업 관리, 일반운영비, 사무관리비(201-01) ？？ 향후계획 ○ ’22. 3.~ : 자문의견 추가 검토 및 정비계획(안) 작성 끝.

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도시활성화과-2379

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