다시 뛰는 공정도시 서울!

코로나19바이러스감염병 예방 및 확산방지에 적극 동참합시다! 서울특별시 수신 서대문구청장(주택과장) (경유) 제목 정비계획(경미한 사항) 변경 신청에 따른 협의 회신 1. 서대문구 와 관련입니다. 2. 위 호로 요청한 정비계획 변경(안)의 공공임대주택 계획에 대하여 다음과 같이 회신합니다. 가. 정비계획 변경 사유 ○ 건축배치 및 형태변경 (탑상형 → 판상형) ○ 건축계획 변경 - 연면적 : 108,906.20㎡ → 109,390.34㎡(증 484.14㎡) - 건축계획 용적률 : 277.53% → 277.89%(증 0.36%) 나. 건축계획(안) 변경 내용 구분 구역구분 가구 또는 획지 구분 위치 주용도 건폐율 (%) 용적률 (%) 최고층수 명칭 면적(㎡) 명칭 면적(㎡) 정비 계획 예정 법적상한 기정 홍제3 주택재건축 정비구역 27,284.6 획지1 22,896.4 홍제동 104-41 번지일대 공동주택 및 부대복리시설 30이하 219.87이하 277.95이하 73m 이하 (최고25층) 홍제3 주택재건축 정비구역 획지2 1,232.0 홍제동 104-1 번지일대 종교용지 관계법령에 의함 주택의 규모 및 규모별 건설 비율 - 건립규모 구분 세대수 기정 변경 전용면적 분양 임대 합계 전용면적 분양 임대 합계 계 548 86 634 계 548 86 634 60㎡이하 49㎡ 14 26 40 49㎡ 25 26 51 51㎡ 13 - 13 51㎡ - - - 59㎡ 177 60 237 59㎡ 233 60 293 60~85㎡이하 74㎡ 89 - 89 74㎡ - - - 84㎡ 240 - 240 84㎡ 264 - 264 85㎡초과 114㎡ 15 - 15 114㎡ 26 - 26 다. 공동주택 계획(안) 구분 합계 분양 임대 법적상한용적률에 따른 소형주택 계획 합계 634 548 86 구 분 계 획 대지면적 22,896.40㎡ 정비계획용적률 219.87% 법적상한용적률 277.95% 재건축 소형주택 용적률 증가분 277.95% - 219.87% = 59.08% 증가된 용적률의 50% 59.08% 0.5 = 29.04% 의무연면적 22,896.4 29.04% = 6,649.11㎡ 이상 재건축 소형주택 확보 계획 전용면적 공급면적 세대수 연면적 49.9529㎡ 74.5194㎡ 26 1,937.5044㎡ 59.9680㎡ 82.8683㎡ 39 3,231.8637㎡ 59.9843㎡ 82.5068㎡ 21 1,732.6428㎡ 합 계 86 6,902.0109㎡ → 6,902.0109㎡ > 6,649.11㎡ 49㎡ 51 25 26 59A㎡ 115 115 - 59B㎡ 111 111 - 59C㎡ 39 - 39 59D㎡ 21 - 21 59E㎡ 7 7 - 84A㎡ 86 86 - 84B㎡ 60 60 - 84C㎡ 111 111 - 84T1㎡ 3 3 - 84T2㎡ 4 4 - 114㎡ 20 20 - 114P㎡ 6 6 - 라. 회신내용 ○ ○ ○ . 붙임 : 매입형 공공임대주택의 협의 일반조건 안내서 1부. 끝. 서 울 특 별 시 장 주무관 김강현 공공주택정책팀장 이화섭 공공주택과장 03/04 명노준 협조자 시행 공공주택과-2933 ( ) 접수 ( ) 우 04524 서울특별시 중구 서소문로 124 시티스퀘어빌딩 13층 공공주택과 / 전화 02-2133-7053 /전송 02-2133-0756 / dseeker@seoul.go.kr / 부분공개(5)

25481428

20220302041007

본청

공공주택과-2933

D0000042052164