다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 사회협력과-1252 결재일자 2022. 2. 9. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 혁신시설관리팀장 사회협력과장 시민협력국장 김종훈 김재현 장청락 02/09 이원목 협 조 사회협력정책팀장 최란 주무관 이제인 주무관 이민찬 주무관 장천섭 서울혁신파크 미사용건축물 특별관리계획 2022. 2. 시민협력국 (사회협력과) 서울혁신파크 미사용건축물 특별관리계획 서울혁신파크 재조성 사업(고품격 경제문화타운) 착공 전까지 입주단체 및 시민 이용에 불편함이 없도록 미사용건축물에 대한 안전관리를 강화하여 입주자 및 시민안전을 도모하고자 함. 1 추진근거 ？？ ’22년 서울혁신파크 시설물 안전관리계획(사회협력과-340(’22.1.11.) 2 현황 및 관리실태 ？？ 서울혁신파크 건축물 현황 ○ 건물현황 : 29개 건물 중 21개 사용, 8개 사용중단(예정) 총계 사용 미사용 소계 전체 사용 부분 사용 소계 폐동 폐동 예정 29 21 20 1 8 6 2 ○ 입주공간 미사용 건축물 : 연번 동수 건물명 건축년도 연면적(㎡) 층수 주 구조 비 고 1 지하1/지상3 철근콘크리트 2 지상1 철근콘크리트 3 지상2 라멘조 4 지상1 철근콘크리드 5 지상3 철골조 6 지상3 철골조 7 지하1/지상4 철근콘크리트,경량철골조 8 지상2 철근콘크리트,경량철골조 총 연면적 합계 10,593.42 ？？ 미사용건축물 관리실태 ？ 미사용건축물 8개동의 건축물 구조안전은 확보된 상태이나 석면 천정재와 내부설비 노후로 입주공간 활용을 위해서는 보수 필요 ？ 은 장기간 미사용 방치시 미관저해와 외장재 낙하물로 인한 안전사고의 위험 있음 동별 관리실태 - 건 물 특 징: 어린이복합문화시설 예정지에 위치, ’15년도 마스터플랜 수립시 철거대상건물로 지정하고 창고로 사용 중 - 현 사용실태: 수탁기관 물품창고, 사경센터 창고 및 기타 물품 보관 중 - 건 물 특 징: 지하1층 폐수처리시설(혐오, 위험시설), 은 내부 기계？전기설비 노후, 석면 천정재, 화장실 노후로 활용 불가 - 현 사용실태: 미사용 - 건 물 특 징: 수배전설비 고장가능성 높으며 고장시 수리불가(부품단종) 외벽 마감 돌출부 일부 탈락위험으로 낙하물 안전사고 가능성 있음 - 현 사용실태: 18동(민주노총) ’22년 4월 퇴거예정, 22동(청년청) ’22년 1월 퇴거완료 ※ 미사용건축물 관리실태 현장조사 개요 조사대상: 서울혁신파크 미사용건축물 8개동 조사기간: ’22.1.17. ~ 1.19. 조 사 자: 혁신시설관리팀장외 3명(건축, 기계, 토목) 협 조 자: 혁신센터 기반증강실장 외 3명 3 추진방향 ？？ 안전관련 보수 및 시설보완 추진 ○ 건축물 외장재 낙하 안전사고 예방 및 안전펜스 설치 검토 ○ 출입구 보안 강화 ？？ 일일점검 및 정기, 수시 안전점검 실시 ○ 건축물 및 시설물 관련 안전사고 예방, 화재 및 전기안전사고 예방 4 세부 관리계획 ？？ 시설물 안전점검 및 보안관리 강화 1) 市 - 혁신센터 월1회 합동점검(매월 3째주) ？？ 미사용 건축물 합동점검 및 혁신센터 관리실태 지도점검 - 시설 안전관련 보수 필요사항 발생시 의견청취 및 협의 - 경미한 시설보수사항 발생시 수탁기관 시설비로 즉시 보수 ？？ 점검결과 기록관리 : 미사용 건축물 관리카드(별첨 참조) [ 합동점검반 편성 ] - 점검반장 : 혁신시설관리팀장 - 점검반원 시 : 혁신시설관리팀 3명(건축, 기계, 토목) 혁신센터 : 기반증강실장 외 4명(건축, 기계, 전기, 소방) 2) 수탁기관(서울혁신센터) 관리사무소 일일점검 실시 ？？ 수탁기관 창고로 활용중인 제외한 7개 건축물에 대한 일일 순찰시스템 도입 ？？ 각 건축물 시건장치 강화 : 도어락(비밀번호) → 자물쇠 < 일일점검 착안사항 > ？？ 건축물 외벽 낙하위험 외장재 박리, 박락 점검 ？？ 불필요한 전원 차단, 건축물 내부 누수여부, 동파예방 등 건축설비 점검 ？？ 화재예방관련 화기 제거, 소화기 등 소방설비 점검 ？？ 외부 무단침입여부 점검 등 건축물 보안상태 점검 ？？ 낙하물 안전사고 예방 및 무단침입 방지 안전펜스 설치 검토 ○ 유동인구가 많은 위치의 안전사고 또는 보안사고 우려 건축물 ？？ 우선검토대상 : 불광역방향 출입구 주변 3개동 ⇒ ’22년 상반기 점검결과에 따라 안전펜스 설치여부 결정 5 행정사항 ？？ 수탁기관에 미사용건축물 특별관리계획 통보 ○ 미사용건축물 외부인 출입금지 조치(공간대여 제한) ○ 순찰기록시스템 추가, 출입문 시건장치 강화, 일일점검 확행 등 붙임 : 미사용건축물 관리카드 8부. 끝.

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본청

사회협력과-1252

D0000044698213