다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-693 결재일자 2021. 1. 15. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 환경분쟁조정팀장 환경정책과장 김리라 이경옥 01/15 이동률 천호4촉진구역 도시환경정비사업 환경보전방안검토서 검토결과 2021. 1. 환경정책과 천호4촉진구역 도시환경정비사업 환경보전방안검토서 검토결과 강동구 천호동 410-100번지 일대「천호4촉진구역 도시환경정비사업」환경보전방안서 검토결과를 보고 드림 □ 사업개요 ○ 사 업 명 : 천호4촉진구역 도시환경정비사업 ○ 위 치 : 강동구 천호동 410-100번지 일대 ○ 사 업 자 : 천호4촉진구역 도시환경정비사업조합 ○ 사업면적 : 17,394.20㎡(대지면적 13,756.70㎡, 기반시설 3,637.50㎡) ○ 건축계획 구 분 환경영향평가시(①) 금회 변경시(②) 비고(증감, ②-①) 건축면적 6,529.57㎡ 6,582.09㎡ 증 52.52㎡ 연면적 지상층 110,153.36㎡ 110,247.06㎡ 증 93.70㎡ 지하층 49,913.16㎡ 50,310.88㎡ 증 397.72㎡ 합 계 160,066.52㎡ 160,557.94㎡ 증 491.42㎡ 건 폐 율 47.46% 47.84% 증 0.38% 용 적 율 792.85% 792.83% 감 0.02% 공개공지 1,376.35㎡ 1,376.35㎡ - 건축규모 지하 6층/지상 38층 지하 6층/지상 38층 - 최고높이 119.41m 119.26m 감 0.15m 용 도 공동주택(670세대), 업무시설(오피스텔 , 오피스), 판매시설 □ 추진경위 ○ 2016.12.30. : 환경영향평가 협의완료 ○ 2017.02.21. : 사업시행인가 ○ 2020.12.02. : 환경보전방안검토서 접수 □ 주요 변경내용 ○ 시공사 선정에 따른 사용자 편의를 위한 일부 건축계획 변경 - 공동주택 : 단위세대 내부 사용자 편의를 위한 평면 등 조정 - 업무시설(오피스텔, 오피스) : 단열라인 조정 - 판매시설 : 기둥위치 조정 및 배치 일부 조정 - 지하주차장 : 주동하부 기둥위치 조정 ○ 신재생에너지 설치계획 변경 - 설치 비율 : 평가시 15.00% → 금회 15.50%(증 0.5%) ○ 생태면적률 변경 - 생태면적률 : 평가시 40.02% → 금회 40.03%(증 0.01%) · 자연지반녹지 : 평가시 1,377.57㎡ → 금회 1,421.83㎡(증 44.26㎡) · 인공지반녹지(≥90cm) : 평가시 1,732.34㎡ → 금회 1,870.41㎡(증 138.17㎡) · 옥상녹화(≥40cm) : 평가시 8,932.08㎡ → 금회 2,118.59㎡(감 6,813.49㎡) · 옥상녹화(≥20cm) : 평가시 3,444.18㎡ → 금회 1,076.11㎡(감 2,368.07㎡) □ 검토결과 □ 향후계획 ○ 환경보전방안서 검토결과 보완의견으로 승인기관(강동구 도시계획과) 통보 ○ 보완서 접수시 검토의견 반영여부 확인 등 붙 임 1. 환경보전방안서 검토의견 1부. 2. 환경영향평가심의위원 검토의견서 1부. 끝.

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본청

환경정책과-693

D0000041709521