다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-638 결재일자 2021. 1. 14. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 주무관 환경정책과장 환경에너지기획관 기후환경본부장 유성원 문주영 이동률 엄의식 01/14 정수용 협 조 불광제5구역 주택재개발정비사업 환경영향평가서 심의회의(재심의) 개최계획 2021. 1. 기후환경본부 (환경정책과) 불광제5구역 주택재개발정비사업 환경영향평가서 심의회의(재심의) 개최계획 은평구 불광동 244번지 일대 『불광제5구역 주택재개발정비사업』환경영향평가서 심의회의(재심의) 개최계획을 수립·시행하고자 함 1 사업개요 ○ 사 업 명 : 불광제5구역 주택재개발정비사업 ○ 위 치 : 은평구 불광동 244번지 일대 ○ 사 업 자 : 불광 제5구역 주택재개발정비사업 조합 ○ 승인기관 : 은평구청 ○ 건축개요 구 분 내 용 비 고 사 업 명 불광제5구역 주택재개발정비사업 위 치 서울특별시 은평구 불광동 244번지 일대 지역, 지구 제2종일반주거지역, 주택재건축 정비구역 용 도 공동주택(2,389세대) 및 부대복리시설, 근린생활시설, 구역면적 117,939㎡ 대지면적(획지1) 95,042㎡ 공동주택 획지2~5 4,378㎡ 종교시설, 근린생활시설 정비기반시설 등 18,519㎡ 도로, 공원, 공공청사 건축면적 18,591.0112㎡ 연면적 지상층 224,156.4975㎡ 지하층 162,087.3100㎡ 합 계 386,243.8075㎡ 건 폐 율 19.56% 법정 60.00% 이하 용 적 율 235.07% 법정 236.00% 이하 주차대수 계획 3,038대 법정 2,326대 건축규모 지하 3층/지상 24층 최고높이 67.50m 구 조 철근콘크리트 벽식구조 2 추진경위 ○ 2004.06.23. : 도시？주거환경정비기본계획 재개발예정구역 결정 ○ 2008.12.18. : 불광 제5구역주택재개발 정비구역 지정 고시 ○ 2017.12.28. : 서울시 도시계획위원회 경관통합 심의(수정가결) ○ 2018.11.28. : 서울시 공공건축가 자문 ○ 2019.09.10. : 서울시 제14차 건축위원회 심의(보류의결) ○ 2019.10.28. : 서울시 제26차 교통영향평가 심의(수정가결) ○ 2019.11.24. : 서울시 건축위원회 심의(조건부동의) ○ 2020.04.29. : 환경영향평가 초안 제출 ○ 2020.05.~06. : 공고공람 실시(2020.05.27. : 주민설명회 개최) ○ 2020.11.02. : 환경영향평가 본안 제출 ○ 2020.11.24. : 환경영향평가 심의(재심의 의결) ○ 2021.01.08. : 환경영향평가 보완서 제출 구분 의무사항 이 행 내 역 대기 친환경 건설기계로 전체 투입대수의 80%이상 사용 ？ 친환경건설기계 100% 사용 온실가스 신재생에너지 생산량 비율 20% 이상 ？ 신재생에너지 생산량 비율 (A)/(B)= 21.40% ？ 태양광 생산량 비율: 31.66% ？ 에너지사용량 및 생산량 내역 에너지사용량(B): 53,985,430.36kWh/년 총 신재생생산량(A):11,554,848.49kWh/년 구 분 용량(kW) 생산량(kWh/년) 태양광(PV) 1,726.65 3,657,873.49 (31.66%) 연료전지 2,101.65 7,896,975.00 총 신재생에너지 생산량 또는 용량의 20% 이상 태양광설치 LED조명 등 고효율 조명 100% 적용 ？고효율 조명 100% 적용 환경친화적 차량 도입 - 주차단위구획의 5%이상 주차면 확보 - 주차단위구획의 3%이상 충전시설 설치(이중 10%이상 급속충전시설 확보, 단 판매시설 등 다중이용시설인 경우 50%이상 급속충전시설 확보) ？주차단위구획의 5.04% 주차면 확보 ？주차단위구획의 3.02% 주차면 충전시설 설치 대기전력 자동차단장치 80%이상 계획 ？대기전력 자동차단장치 80% 이상 계획 주거용 비주거용 벽면율 50%이상 확보 벽면율 50% 이상 ？ 녹색건축물 예비인증 기준 최우수(그린1등급) 등급 ？ 에너지효율 1+등급 이상 최우수(그린1등급) 등급 1+ 등급 수질 옥상녹화, 인공지반의 유출계수는 0.7 이상 적용 유출계수는 0.7 토지이용 생태 면적률 45%이상 생태 면적률 45.07% 자연지반 녹지 생태 면적률의 40%이상 자연지반녹지 : 생태 면적률의 42.4% <정비사업> ？ 공원？녹지면적 : 사업지구의 35%이상 확보(옥상？벽면녹화제외) 공원？녹지 면적 : 사업지구의 40.58% 최대 굴착 깊이 40m 이내 굴착 깊이 18.2m 자원순환 ？ 보조기층용 골재 등 골재 소요량의 50%이상 순환골재 사용 순환골재 사용률 : 골재소요량의 50% 위락경관 ？ 가로 녹시율 <정비사업> 보도 30%, 차도 25%이상 확보 지점 1: 보도 27.17%, 차도 31.05% 지점 2: 보도 26.83%, 차도 26.16% ※ 보도 가로녹시율 기준 미충족 3 주요 저감방안 4 향후계획 붙 임 1. 사업부지 위치도 1부. 2. 환경영향평가심의회의 참석대상 명단 1부. 3. 환경영향평가서 1부(별첨). 끝.

25176757

20220113054007

본청

환경정책과-638

D0000041696458