다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 운영과-86 결재일자 2022. 1. 4. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 운영과장 운영부장 서울시립미술관장 강성수 代정재훈 백기영 01/04 代정경숙 협 조 주무관 김성준 북서울미술관 2022년도 기계설비 유지관리 계획 2022. 1. 서울시립미술관 (운 영 과) 2022년도 기계설비 유지관리 계획 2022년도 시립북서울미술관 기계설비 유지관리 계획을 수립하여 설비의 안전성을 제고하고, 아울러 시민고객들의 쾌적한 전시관람 환경 조성에 만전을 기하고자 함. Ⅰ 설 비 개 요 □ 주요설비 현황 설 비 명 종 류 규 격 수량 설치위치 비 고 열원설비 흡수식냉온수기 냉온수기 120RT 2 기계실 냉각탑 연동 관류형 증기보일러 증기보일러 0.6t/h 2 기계실 스크류냉동기 냉동기 29.02RT 2 기계실 냉각탑 연동 지열설비 히트펌프 50RT.40RT 5 기계실 패키지 냉난방기 냉. 난방용 13 각 층별 공기조화설비 공기조화기 일반형,항온항습형 20 기계실.수장고 팬코일유니트 천정형,덕트연결형 54 각층 패열회수환기설비 폐열회수 환기설비 610750241외 다수 10 각층 급.배기팬설비 급.배기팬 시로코, 덕트인라인방식 18 화장실.주차장외 우수설비 펌프 2.2kw외 다수 8 기계실 저수조설비 저수조 12,0006,3002,800 1 기계실 소화용수로만 사용 위생설비 양변기 등 기타 135 각 층별 특정가스사용시설 가스설비 도시가스 1 옥외 ※ 설치위치 및 용량 등은 붙임(기계설비 시설물 현황)참조. Ⅱ 기본방향 □ 법정시설물에 대한 정기검사 및 자체점검 실시. □ 동절기 및 하절기대비 점검 및 정비실시. □ 기계설비 고장대비 응급복구 체계 및 비상연락망 구축. □ 점검 후 적출사항(노후,고장)에 대한 신속한 보수추진. □ 예비장비 및 비상용부품등 사용기자재 사전확보. □ 긴급사항발생시 제작사 또는 전문업체에 정밀안전점검 의뢰. Ⅲ 세부추진계획 □ 기계설비 운영관리 계획 ○ 안전하고 효율적인 설비운영 관리. - 동절기 및 하절기 대비 점검실시. - 노후 또는 고장장비 신속보수 및 설비개량. - 일상점검 및 정기점검 실시. - 보수전문업체 및 장비제작사와의 유기적협조체제 구축. - 사전예방점검으로 고장 발생 최소화. ○ 관계법규에 따른 정기검사 이행철저. - 스크류냉동기 : 고압가스안전관리법 및 시행규칙. - 관류보일러 : 에너지이용합리화법 및 시행규칙. - 실내공기질 : 다중이용시설 실내공기질관리법. - 도시가스 : 도시가스사업법 및 시행규칙. - 고압가스 : 고압가스법 및 시행규칙. - 승 강 기 : 승강기시설 안전관리법 ○ 건물에너지절약 추진 - 에너지절약 홍보 및 참여유도. - 불필요한 에너지 낭비요소 제거. - 전시실외 실내온도 준수 : 동절기18도, 하절기28도 ○ 응급복구체계 구축운영 - 승강기, 소방시설, 자동제어 설비 등 주요 설비 고장시 긴급복구 가능토록 전문업체와 유지관리 용역 체계 구축. □ 기계설비 유지관리 계획 ○ 기계설비 유지관리업무 위탁 용역 - 기계설비법 기계설비법 제2조, 제17조 및 제18조의 규정에 따라 2022. 4.17.부터 건축물 기계설비의 안전 및 성능 확보와 유지관리기준 준수를 위해 시설물 관리를 전문업체에 위탁 - 유지관리자 업무 위탁 용역내용 ？기계설비 기능점검(분기별 1회 이상) ？기계설비 유지관리기준의 관리, 운영, 조사 및 개선업무 등 ※ 선임된 유지관리자(위탁용역 포함)는 시설물에 상시 근무 ○ 기계설비 성능점검 위탁 용역 - 기계설비 기능점검(분기별 1회): 자율 사항 - 기계설비 정밀점검(매년 1회): 의무 사항 ※ 2023. 4.17.까지 최초 성능점검 실시 ○ 관류형 증기보일러 관리 - 에너지이용합리화법 제39조 및 같은법 시행규칙 제31조 등에 따른 연1회 한국에너지공단의 법정검사 실시 ※ 2022년 11월 1호기 개방검사, 2호기 사용중검사 실시(예정) - 주요관리사항 : 감압변 및 연동기기관리, 응축수탱크 점검, 가습밸브 및 배관라인 점검. 연 1회 세관실시(법정 검사 전 세관 실시) ○ 냉동제조시설(스크류 냉동기) 관리 - 고압가스법 제16조2항 및 같은법 시행규칙 제30조 2항에 따른 법정검사(매 2년 검사기준일 전후 15일 이내에 검사 실시) ※ 차기 검사 2023년(2021년 6월 검사 실시) - 주요관리사항 : 냉각탑청소 및 배관,밸브점검. 안전변관리, 냉동기연동펌프 및 부속설비정비, 고압가스 누설주의 ○ 특정가스사용시설(도시가스) 관리 - 도시가스사업법 제25조 등에 따른 연1회 한국가스안전공사 법정검사.(매 1년 검사기준일 전후 30일 이내에 검사 실시) ※ 2022년 5월 법정검사 실시(예정) - 주요관리사항 : 정압기실점검, 가스 긴급차단설비 점검, 자체안전점검계획 수립후 점검, 가스배관라인 점검, 매월 자체점검시행. ○ 도시가스 전용 정압기(압력조정기) 관리 - 도시가스사업법 시행규칙 제17조 및 별표7에 따라 설치후 3년까지는 1회 이상 그 이후에는 4년에 1회 이상 분해점검 ※ 차기 점검 2024년(2020년 3월 분해점검 실시) - 주요관리사항 : 정압기 분해조립, 불순물 제거필터 교체, 이상압력 장치 점검, 안전밸브 가스누출 점검 등 ○ 다중이용시설 등의 실내공기질 측정 - 다중이용시설등의 실내공기질관리법 제4조,12조,13조에 따라 실내공기질 유지기준은 연1회 권고기준은 2년에 1회 측정 - 2022년 상반기 중 실내공기질 유지기준 및 권고기준 적합여부 측정 ※ 2020년 5월 실내공기질 유지기준 측정, 권고기준은 2020년 측정) - 공기질 측정후 30일 이내에 측정결과 노원구청 녹색환경과 통보 - 주요관리사항 : 지속적인 공기질관리 및 공기조화기 필터점검, 황사 및 미세먼지주의, 전시관련 공사시 유해 및 독성물질 사용지양. ○ 승강기 설비 관리 - 설비구성 : 총 5기(장애인용 3기, 화물용1기, 수직형리프트 1기) - 승강기시설 안전관리법 제13조 규정에 따라 연 1회(화물용은 2년에 1회) ※ 2022년 5월 정기검사 실시(예정) - 자체점검 업무대행 ？월 1회 이상 실시하고 그 점검기록을 승강기안전종합정보망에 입력 ？고장발생 및 비상시 신속히 기술자 파견 및 현장조치 등 ○ 소방 설비 관리 - 설비구성 : 자동화재탐지설비, 스프링클러 및 옥내소화전, 가스소화설비 등 - 종합정밀점검(연 1회 - 20？22. 5월 실시) ※ 건축물의 사용승인일이 속하는 달의 말일까지 실시 - 작동기능점검(연 1회 ？ 2022. 11월 실시) ※ 종합정밀점검을 받은 달부터 6개월이 되는 달에 실시 - 소방시설 유지？관리상태 외관점검(월 1회) ○ 자동제어 설비 - 설비구성 : 1호기~메인시스템, 2호기~백업용, 제어판넬DDC - 주요관리사항 : 육안을 이용하여 모니터와 제어판넬 일일점검, 시스템의 안정성을 확보하기 위해 정기적(월 1회)점검, 중앙관제장치 및 운영프로그램의 점검과 보수 및 응급상황 발생 시 이에 대한 긴급 점검 및 보수 등 - 유지관리 용역 방법: 비상주(매월1회 이상 점검보수 및 긴급출동) ？정기점검(연 4회, 분기별 1회) 및 긴급점검(연 4회, 응급상황 발생시) ○ 기타 설비의 유지관리 - 모든설비는 유지관리지침 및 체크리스트에 의해 관리. - 예산이 수반되는 사항은 별도 발주하여 보수 조치. - 경미한 내용은 시설정비원(공무직 직원)으로 즉시 보수 조치. - 지속적인 점검과 선제적 정비 실시로 고장율 최소화. Ⅳ 소요예산 □ 2022도 예산 : 188,340천원 ○ 사용용도 : 기계설비유지보수관리, 정기검사 및 소모품구매. ○ 예산과목 : 문화예술진흥, 미술관 유지보수, 북서울미술관 유지관리, 일반운영비, 공공운영비. Ⅴ 기대효과 □ 전시 관람객의 쾌적한 관람 환경 조성. □ 적정 냉.난방 설비로 효율적에너지 사용에 기여. □ 지속적인 유지관리로 기계설비의 내구성 증대. □ 경미한 보수는 자체수리로 예산절감. 붙임 1. 기계설비 시설물 현황 1부. 2. 기기별 체크리스트 1부. 끝.

25160088

20220111050007

본청

운영과-86

D0000044478821