다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 도시관리과-205 결재일자 2022. 1. 6. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 도시관리지원팀장 도시관리과장 정제국 정석훈 전결 01/06 양준모 협조 공공자산운용팀장 김흥준 금천구심 지구단위계획구역 내 기아자동차부지 특별계획구역 - 기부채납시설 관리청 지정 및 합의서(안) 작성 2022. 1. 도시계획국 (도시관리과) 금천구심 지구단위계획구역 내 기아자동차부지 특별계획구역 - 기부채납시설 관리청 지정 및 합의서(안) 작성 세부개발계획 결정고시 전 기부채납 시설에 대한 명확한 채납행정청(관리청) 지정을 위해 우리시와 금천구간 합의서를 작성코자 함 ※ (추진근거) 기부채납 시설 채납행정청(관리청) 지정방안(행정2부시장 방침 제292호, ’20.11.04.) ？？ 기부채납 시설 개요 ○ 위 치 : 금천구 시흥동 996-3번지 일대 - 금천구심 지구단위계획구역 내 특별계획구역 3(기아자동차부지) ○ 공공기여 계획 : 제10차 수권소위원회 수정가결( ’21.11.26.) - 도로 : 1개소 확폭 및 1개서 신설(4,327.60㎡) - 15.81% - 문화시설 및 사회복지시설 : 1개소 신설(중복결정) ？ 토 지 : 1,063.9㎡(3.89%) ？ 건축물 : 2,119㎡(7.71%, 토지환산면적) · 문화시설 : 2,990.89㎡ × 2,758,200원/㎡ = 1,199.1㎡ · 사회복지시설 : 2,123.01㎡ × 2,958,200원/㎡ = 912.8㎡ 기반시설 결정도 단면도 ※ 공공시설등의 규모, 위치 등은 기부채납되는 공공시설등에 대한 설치비용 산정 및 검증과, 건축인허가 결과 등에 따라 변경 가능 ？？ 추진경위 ○ ’21.07.14. 제12차 도시·건축공동원회 심의(보류, 수권소위원회) ○ ’21.11.26. 제10차 도시건축공동위원회 수권위원회 심의(수정가결) ○ ’22.01.06. 세부개발계획(안)에 대한 재열람공고(~1.20.) ？？ 채납행정청(관리청) 지정 계획 ○ 지정조서(관리청이 명확한 도로는 관리청 지정 제외) 구분 시설명 대지면적(㎡) 위 치 규 모(환산부지면적) 채납행정청(관리청) 1 문화시설 (도서관) 1,063.9 금천구 시흥동 992-28번지 1,199.1㎡ 금천구 ※사회복지시설과 중복 2 사회복지시설 (키움센터) 1,063.9 금천구 시흥동 992-28번지 912.8㎡ 서울특별시 ※문화시설과 중복 ※ 시설별 연면적은 추후 건축허가 시점에서 상기 환산부지면적을 기준으로 최종 결정 ※ 문화시설(도서관)과 사회복지시설(키움센터)은 복합건축물로 조성하되, 키움센터는 전용면적 1,000㎡ 이상으로 계획한다. 다만, 문화시설 및 사회복지시설 관리부서 간 협의를 통하여 면적은 상호 조정할 수 있음 ○ 관리청 지정 합의방법 - 건축물 기부채납시설에 대한 ‘서울특별시-금천구’간 합의서 교환 - 세부합의안 : 별첨 참조 ○ 협약 운영방안 - (서울시) 합의서는 결정도서에 첨부하고 첨부사항을 고시문에 기재 - (금천구) 향후 건축허가시 채납행정청 지정에 관한 사항 부관 부여 ？？ 향후계획 ○ ’22.01. : 합의서(안) 시구간 교환 ○ ’22.02. : 지구단위계획 결정 고시 붙 임 : 합의서(안) 1부. 끝.

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20220107090032

본청

도시관리과-205

D0000044493375