다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-109 결재일자 2021. 1. 5. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 환경분쟁조정팀장 환경정책과장 환경에너지기획관 기후환경본부장 유성원 이경옥 이동률 권민 01/05 정수용 협 조 미아3 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 환경영향평가서 심의회의 개최계획 2021. 1. 기후환경본부 (환경정책과) 미아3 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 환경영향평가서 심의회의 개최계획 강북구 미아동 439번지 일원 『미아3 재정비촉진구역 주택재개발정비사업』환경영향평가서 심의회의 개최계획을 수립·시행하고자 함 1 사업개요 ○ 사 업 명 : 미아3 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 ○ 위 치 : 서울시 강북구 미아동 439번지 일원 ○ 사 업 자 : 미아3 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 조합 ○ 승인기관 : 강북구청 ○ 건축개요 구 분 내 용 지 역 / 지 구 제2종 및 제3종 일반주거지역/일반미관지구 사업구역 면적 57,553.4㎡ 공동주택 대지면적 42,772.0㎡ 건 축 면 적 10,737.25㎡ 건폐율 25.10% 지침상 60%이하 용적률 229.06% 지침상 244.4 이하 건축규모 지하3층,지상29층, 아파트12개동,부대복리시설,근린생활시설 연면적 지상/지하 97,975.29㎡/59,244.75㎡ 합 계 157,220.04㎡ 아파트 아파트 지상층 92,506.06㎡ 부대복리 지상/지하 1,217.02㎡/7,544.38㎡ 소 계 8,761.40㎡ 기계/전기 2,715.03㎡(초안 : 3,277.41㎡) 지하주차장 46,973.47㎡(초안 : 46,411.09㎡) 합 계 150,955.96㎡ 근린생활시설 지상/지하 4,252.21㎡/2,011.87㎡ 합 계 6,264.08㎡ 조 경 면 적 15,869.89㎡ (35.39%) 대지면적 15% 이상 용 도 공동주택(아파트) 및 부대복리시설 주 차 대 수 1,212대 자전거보관소 221대(공동주택 203대, 근린생활시설 18대) 기타 공동주택 1,037세대(일반분양 : 858세대, 임대 : 179세대) 2 추진경위 ○ 2003.11.18. : 미아뉴타운 지구 지정(서울시고시 제2003-372호) ○ 2005.03.03. : 미아뉴타운 개발기본계획 승인(서울시고시 제2005-255호) ○ 2015.01.13. : 조합설립인가 ○ 2016.10.18. : 건축위원회 심의(결과: 조건부의결) ※ 건축심의 실효(2018.10.31. 이후) 건축법 제11조제10항에 따라 2년 이내 사업시행인가 미신청으로 건축심의 효력 상실 ○ 2019.06.11. : 건축위원회 심의(결과: 조건부 의결) ○ 2020.09.15. : 환경영향평가서(초안)접수 ○ 2020.09.17. ～ 10.30. : 환경영향평가서 초안 공람·공고 ○ 2020.12.29. : 환경영향평가 본안 제출 3 주요 저감방안 □ 신재생에너지 계획 구분 예상에너지사용량 (kWh/년) 신재생에너지생산량 (kWh/년) 총에너지생산량 대비 신재생에너지비율 비고 계 27,020,055.2 5,429,825.16 20.10% 서울시기준 20% 태양광발전 1,333,434.87 - - 지열 753,408.00 - - 집과채광 402,565.65 - - 연료전지 2,940,416.64 - - □ 전기차 충전시설 설치계획 전체 주차구획 전기차 주차구획 전체 주차구획 대비 전기차 주차구획 비율 비고 1,212 74 6.11% ※서울시 기준 5% 급속충전기 : 9대 완속충전기 : 38대 □ 생태면적률 확보계획 공간유형 초안(㎡) 본안(㎡) 면적 환산면적 면적 환산면적 자연지반녹지 5,434.50 5,434.50 5,452.20 5,452.20 인공지반녹지 ≥90㎝ 9,871.11 6,909.78 10,036.75 7,025.73 옥상녹화 40>옥상녹화≥20㎝ 380.35 152.14 380.35 152.14 ≥40㎝ 681.92 409.15 681.92 409.15 수 공 간(차수) 180.18 90.09 190.42 95.21 투수포장 자연지반 자연지반 4,449.13 889.83 4,394.75 878.95 인공지반 식재 미포함 8,954.52 1,253.63 8,816.03 1,234.24 계 - 15,139.12 - 15,247.62 대지면적 42,772.00 생태면적률 ※ 서울시 기준 35% 35.39% 35.65% □ 기타 저감계획 ○ 공정별 비산먼지 저감계획 수립 및 미세먼지 계절관리제, 비상저감조치 적극 동참 ○ 가급적 자동차형건설장비 Euro5이상 90%, 그 외 건설장비 Tier3 이상 80% 사용 ○ 고효율조명기기 100%설치 ○ 대기전력차단콘센트 주거시설 82%, 비주거시설 80%이상 설치 ○ 녹색건축물 최우수 등급, 에너지효율등급 1+등급 4 향후계획 붙 임 1. 사업부지 위치도 1부. 2. 환경영향평가심의회의 참석대상 명단 1부. 3. 환경영향평가서 1부(별첨). 끝.

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20220105053006

본청

환경정책과-109

D0000041637761