다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 시설계획과-12873 결재일자 2021. 12. 24. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 교육문화계획팀장 시설계획과장 신주예 이승준 12/24 代홍현탁 협조 도시계획시설(학교) 결정(변경) 검토보고 [한양대학교 세부시설조성계획 결정(변경)] 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 한양대 세부시설 조성계획 변경신청 관련부서 도시계획시설(학교) 세부시설변경결정(안) 협의결과 참조 2021. 12. 도시계획국 (시설계획과) 도시계획시설(학교) 결정(변경) 검토보고 [한양대학교 도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 결정(변경)] 성동구 행당동17 일대 한양대학교의 도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 변경결정 신청에 대하여 관련부서 협의 후 검토보고하는 사항임 1. 도시계획사항 : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층), 자연경관지구, 학교 2. 건축계획(안) [계획건축물]에 대한 변경 ○ ③구역 증축 및 명칭변경 : 제3음악관 → 박화영 음악관 (연면적 증847.15㎡) - 기정) 건축면적: 399.27㎡, 연면적: 2765.32㎡, 층수: 지하1층/지상7층 - 변경) 건축면적: 1,091.42㎡, 연면적: 3,612.47㎡, 층수: 지하2층/지상3층 ○ ④구역 면적 축소 : 교육연구시설 (연면적 감1,947.76㎡) ○ ④구역 신축 : 의생명융합연구센터(증 3,722.85㎡) - 건축면적 : 618.32㎡, 연면적 : 3,722.85㎡, 층수 : 지하2층/지상6층 [기존건축물]에 대한 변경 ○ ④구역 철거 : 온실 (지하1층, 지상1층) ○ ⑭구역 오기정정 : 건축물대장에 의한 층수 정정 (지상3층→지상4층) 3. 도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 결정(변경) 조서 가. 도시계획시설(학교) 결정 조서 시설명 시설의 종류 위 치 시설결정면적(㎡) 결정일 비 고 기정 변경 변경후 학 교 대학 (한양대학교) 제1 캠퍼스 성동구 행당동 17번지 일대 411,356 - 411,356 · 서고시 제60호 (1975.5.1.) 제1종일반주거지역 제2종일반주거지역(7층) 자연경관지구 제2 캠퍼스 성동구 사근동 223번지 일대 108,906 - 108,906 합 계 520,262 - 520,262 나. 도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 변경사항 구분 밀도산정 기준면적 (㎡) 법정 건폐율 (%) 법정 용적률 (%) 구역별 밀도현황 비고 구역 구분 연번 밀도산정 기준면적(㎡) 건폐율(%) 용적률(%) 높이(m) 사용 관리 사용 관리 기정 변경 기정 변경 제 1 캠 퍼 스 399,768 42.36 170.60 일반 관리 ① 93,909 35.76 35.76 35.00 202.86 202.86 203.26 - 지표로부터 12m~55m 이하 ② 26,784 39.93 39.93 209.76 209.76 209.76 - 지표로부터 28m~35m 이하 ③ 97,387 32.13 32.84 182.06 181.67 182.18 - 지표로부터 12m~28m 이하 계획건축물 변경 (제3음악관) ④ 70,610 40.28 40.69 222.97 223.11 223.31 - 지표로부터 12m~45m 이하 계획건축물 (교육연구시설, 의생명융합연구센터) 변경 및 기존건축물 (온실) 철거 ⑤ 46,708 26.38 26.38 175.82 175.82 179.55 - 지표로부터 12m~28m 이하 상징 경관 ⑥ 11,403 31.60 31.60 116.96 116.96 116.96 - 지표로부터 12m~28m 이하 외부 활동 ⑦ 5,847 8.53 8.53 8.03 8.03 8.03 - 지표로부터 20m 이하 ⑧ 20,241 4.54 4.54 7.01 7.01 7.99 - 지표로부터 12m 이하 ⑨ 4,835 3.22 3.22 4.31 4.31 4.31 - 지표로부터 12m 이하 녹지 보전 ⑩ 6,507 - - - - - - ⑪ 15,537 1.18 1.18 1.86 1.86 1.86 - 소 계 399,768 30.44 30.69 169.92 169.92 170.59 - 제 2 캠 퍼 스 108,906 54.77 191.28 일반 관리 ⑫ 13,068 24.73 24.73 20.00 197.54 197.54 205.00 - 지표로부터 28m~45m 이하 ⑬ 31,406 13.96 13.96 74.54 74.54 125.00 - 지표로부터 28m 이하 ⑭ 25,468 29.22 29.22 103.85 103.85 115.00 - 지표로부터 28m 이하 교사1관 건축물대장에 의한 오기 정정 외부 활동 ⑮ 9,090 - - - - - - 지표로부터 12m 이하 녹지 보전 ？ 26,213 0.69 0.69 0.69 0.69 0.69 - ？ 3,661 - - - - - - 소 계 108,906 13.99 13.99 69.65 69.65 87.70 - 합 계 508,674 45.02 175.03 508,674 26.92 26.92 31.79 148.45 148.45 152.84 - 　 ※ ⑩구역 밀도산정기준면적 - 18,095㎡(⑩녹지보존구역 전체면적) - 11,588㎡(비오톱1등급지) = 6,507㎡ 다. 도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 변경결정 조서 1) 구역계획(변경없음) : 전체 구분 구역 면적 (㎡) 비고 1캠퍼스 일반관리구역 1 93,909 - 2 26,784 - 3 97,387 - 4 70,610 - 5 46,708 - 상징경관구역 6 11,403 - 외부활동구역 7 5,847 - 8 20,241 - 9 4,835 - 녹지보존구역 10 18,095 비오톱 1등급지 11,588㎡ 11 15,537 - 소계 411,356 - 2캠퍼스 일반관리구역 12 13,068 - 13 31,406 - 14 25,468 - 외부활동구역 15 9,090 - 녹지보존구역 16 26,213 - 17 3,661 - 소계 108,906 - 합계 520,262 - 2) 밀도계획(건폐율)(변경) 구 분 밀도산정 기준면적 (㎡) 조 례 건폐율(%) 사용 건폐율(%) 관 리 건폐율 (%) 비 고 기정 변경 제1캠퍼스 제1종일반주거지역 (자연경관지구) 235,059.0 30.00 30.44 30.69 35.00 ？ 비오톱 1등급지 :제1종일반주거지역 (자연경관지구)내 11,588㎡ ？ 자연경관지구 건폐율 : 30% 제2종일반주거지역 164,709.0 60.00 계 399,768.0 42.36 제2캠퍼스 제1종일반주거지역 (자연경관지구) 18,985.0 30.00 13.99 13.99 20.00 ？ 자연경관지구 건폐율 : 30% 제2종일반주거지역 89,921.0 60.00 계 108,906.0 54.77 3) 밀도계획 (용적률)(변경) ※ 상징경관구역, 외부활동구역에 부여된 여유 관리용적률은 해당 구역의 특성을 강화하거나 보전하는 범위 내에서만 제한적으로 활용 가능 4) 밀도계획 (높이)(변경없음) 구분 구역 높이(m) 비고 1 캠 퍼 스 1 ？지표로부터 최대 12m~55m 이하 일반관리구역 2 ？지표로부터 최대 28m~35m 이하 일반관리구역 3 ？지표로부터 최대 12m~28m 이하 일반관리구역 4 ？지표로부터 최대 12m~45m 이하 일반관리구역 5 ？지표로부터 최대 20m~28m 이하 일반관리구역 6 ？지표로부터 최대 20m~28m 이하 상징경관구역 7 ？지표로부터 최대 20m 이하 외부활동구역 8 ？지표로부터 최대 12m 이하 외부활동구역 9 ？지표로부터 최대 12m 이하 외부활동구역 10 ？건축배치불가 녹지보존구역 11 ？건축배치불가 녹지보존구역 2 캠 퍼 스 12 ？지표로부터 최대 28m~45m 이하 일반관리구역 13 ？지표로부터 최대 28m 이하 일반관리구역 14 ？지표로부터 최대 28m 이하 일반관리구역 15 ？지표로부터 최대 12m 이하 외부활동구역 16 ？건축배치불가 녹지보존구역 17 ？건축배치불가 녹지보존구역 현황 건축물에 한해 유지 구분 구역 용적률 (%) 비고 조례용적률 사용용적률 이전용적률 관리용적률 기 정 변 경 증감 1 캠 퍼 스 1 177.49 202.86 202.86 +25.77 203.26 일반관리구역 2 165.11 209.76 209.76 +44.65 209.76 3 157.82 182.06 181.67 감)0.39% +24.36 182.18 4 197.43 222.96 223.11 증)0.15% +25.87 223.31 5 155.07 175.82 175.82 +24.48 179.55 6 151.32 116.96 116.96 -34.36 116.96 상징경관구역 7 150.00 8.03 8.03 -141.97 8.03 외부활동구역 8 163.91 7.01 7.01 -155.92 7.99 9 200.00 4.31 4.31 -195.69 4.31 10 150.00 - - -150.00 - 녹지보존구역 11 173.41 1.86 1.86 -171.55 1.86 2 캠 퍼 스 12 195.48 197.54 197.54 +9.52 205.00 일반관리구역 13 200.00 74.54 74.54 - 125.00 14 199.32 103.85 103.85 - 115.00 15 200.00 - - - - 외부활동구역 16 166.70 0.69 0.69 -4.75 0.69 녹지보존구역 17 200.00 - - - - 라. 변경 건축물 조서 1) 1캠퍼스 구역 구분 번호 건물명 건축면적 (㎡) 연면적 (㎡) 지상층연면적 (㎡) 층수 (지하) 비고 제1종 일반주거지역 (자연경관지구) 제2종 일반주거지역 (7층이하) 제1종 일반주거지역 (자연경관지구) 제2종 일반주거지역 (7층이하) 제1종 일반주거지역 (자연경관지구) 제2종 일반주거지역 (7층이하) 기정 변경 기정 변경 기정 변경 기정 변경 기정 변경 기정 변경 기정 변경 3 1 제3의학관 → 박화영음악관 399.27 1,042.91 - 48.51 2,765.32 3,420.84 - 191.63 2,397.36 1,879.67 - 133.29 7(1) 3(2) 계획 건축물 변경 4 2 온실 - - 330.00 - - - 369.00 - - - 330.00 - 1(1) - 기존 건축물 (금회 철거) 3 교육연구시설 - - 5,439.37 - - - 40,708.89 38,761.13 - - 35,314.74 33,366.98 9(1) 9(1) 계획 건축물 변경 4 의생명융합 연구센터 - - - 618.32 - - - 3,722.85 - - - 2,381.41 - 6(2) 금회 신축 합계 399.27 1,042.91 5,769.37 6,106.20 2,765.32 3,420.84 41,077.89 42,675.61 2,397.36 1,879.67 35,644.74 35,881.68 2) 2캠퍼스 구역 구분 번호 건물명 건축면적 (㎡) 연면적 (㎡) 지상층연면적 (㎡) 층수 (지하) 비고 제1종 일반주거지역 (자연경관지구) 제2종 일반주거지역 (7층이하) 제1종 일반주거지역 (자연경관지구) 제2종 일반주거지역 (7층이하) 제1종 일반주거지역 (자연경관지구) 제2종 일반주거지역 (7층이하) 기정 변경 기정 변경 기정 변경 기정 변경 기정 변경 기정 변경 기정 변경 14 A 교사 (교사1관) - - 1,359.93 1,359.93 - - 3,207.17 3,207.17 - - 3,207.17 3,207.17 3 4 건축물대장에 의한 층수정정 4. 변경결정 사유 구 분 변 경 내 용 변 경 사 유 대학 (한양대학교) ③,④,⑭ 구역: 건축물조서 변경(증축,철거, 건물명칭 변경) 및 건축물조서 변경(층수정정) - ③구역 증축 및 명칭변경에 대한 반영 - ④구역 온실철거 및 교육연구시설 면적축소 및 의생명융합연구센터 신축에 대한 반영 - ⑭구역 건축물 조서 상 건축물대장으로의 층수 정정에 대한 반영 5. 주요 관련부서(기관) 의견 및 조치계획 관련 부서 검 토 의 견 보완조치 결과 반영 여부 6. 추진경위 7. 현장확인 및 검토의견 8. 조치계획 . 붙임 1. 관련부서(기관) 협의의견 조치계획(한양대학교) 1부. 2. 한양대학교 세부시설조성계획 변경결정 도서(요약본) 1부. 끝. 위 치 도 도 시 계 획 도 도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 밀도계획(건폐율·용적률) -변경 도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 건축물 배치계획 -변경

25106249

20220101051007

본청

시설계획과-12873

D0000044402801