다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 공공개발기획단-10715 결재일자 2020. 10. 29. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 개발정책팀장 공공개발추진반장 공공개발기획단장 서주옥 하대근 이상면 10/29 이성창 협 조 송현동 부지 활용을 위한 2021년도 사업 추진계획 2020.10 공공개발기획단 송현동 부지 활용을 위한 2021년도 사업 추진계획 한양도성 중심에 입지한 송현동 부지의 공적활용을 위해 서울시가 매입하여 활용 및 공원화를 추진 중이며, ‘21년 사업계획을 수립하고자 함 Ⅰ 추진배경 및 경위 ？？ 추진배경 ○ 일제강점기 이후 지금까지 약 110년간 우리 땅이나 접근이 어려운 곳으로, 97년 민간매각 후 23년간 방치된 부지를 시민에게 개방하고자 함 ○ 서울의 역사·문화 중심이자, 대한민국 정치, 외교, 행정 중심지로 이러한 가치를 고려하여 열린 시민공간으로 조성하고자 공원화 추진 ？？ 추진근거 ○ 시장보고 : ‘20. 3.16. - 올해 내 시민들을 위한 열린 공간 조성을 위해 도시계획시설 공원 결정 추진 - 시민들이 송현동을 느끼고 체험할 수 있도록 부지 임시개방 및 부지매입 추진 ？？ 부지 개요 ○ 위 치 : 종로구 송현동 48-9 ○ 부지면적 : 37,141.6㎡ ○ 소 유 자 : 대한항공(한진그룹 계열사) ○ 도시계획 : 1종일반주거지역, 최고고도지구, 학교상대보호구역 <송현동 부지 관련 추진경위> ？ 광복이후~‘97년 : 미국대사관 직원 숙소 ？ ‘97년 : 삼성생명 부지매입(매입가 1,400억원) ？ ‘08. 6월 : 대한항공 부지매입(매입가 2,900억원) ？ ‘10. 3월~’12. 6월 : 한옥호텔 사업 추진 ⇒ 사업불가(학교정화구역) ？ ‘15. 8월~’17. 1월 : 문화체험공간(K-익스피어리언스) 추진 ⇒ 사업철회 ？？ 추진경위 ○ ‘19. 2월 : 한진그룹, 부지 매각 발표 ○ ‘19. 8월~’20.3월 : 서울시, 대한항공과 부지 매입 협의 추진 ○ ‘19.11월~’20.1월 : 사회 주요인사 면담 ○ ‘19.11.21. : 연석회의 개최 (행정1？2부시장) ○ ‘20. 1.14. : 도심내 대규모 민간부지 활용 기본구상 용역 착수 ○ ‘20. 2월 : 송현동 부지 매각 이사회 의결 (대한항공) ○ ‘20. 3.16. : 시장 현안보고 (올해 공원 지정, 임시개방 및 부지매입 추진) ○ ‘20. 3.20/6.18. : 매입협의 요청 공문 발송 (서울시→대한항공) ○ ‘20. 4.13. : 한진그룹, 매각주관사 선정 ○ ‘20. 5. 8. : 기본계획 용역 추진 (기본구상→기본계획 설계변경) ○ ‘20. 5.26. : 도시？건축공동위원회 자문 ○ ‘20. 6. 2. : 연석회의 개최 (행정1？2부시장) ○ ‘20. 6. 4. : 북촌지구단위계획 결정(변경)(안) 열람공고 ○ ‘20. 6.12. : 대한항공, 국민권익위원회 민원 제기 ○ ‘20. 6.30. : 송현동 부지 활용방안 및 공원화 추진계획 ○ ’20. 8.20/9.1/9.28 : 권익위 출석회의 개최(권익위, 서울시, 대한항공 등) ○ ’20.10. 7. : 도시건축공동위원회 심의 (수정가결, 결정고시 유보) Ⅱ 추진계획 ？？ 추진방향 ○ 송현동의 높은 역사적 의미와 장소적 가치, 문화적 가능성을 감안하여 입지적 특성에 적합한 역사문화공원으로 조성 ○ 단계별로 조성하되 1단계에는 공원조성(시설 최소화), 2단계에는 역사·문화·장소적 가치를 고려하여 시민, 전문가 등과 공론화를 거쳐 도입시설 결정 및 사업 시행 ？？ 추진계획 ○ 제3기관 송현동 부지 매입 후, 시유지와 토지교환을 통해 송현동 부지 취득 - 부지 취득 및 교환을 위한 감정평가 추진, 공유재산 심의 등 관련절차 수행 ○ 단기적으로는 송현동 부지 확보 후 즉시 시민개방 및 공원화 추진, 장기적으로 도입용도 결정을 위한 시민, 전문가 공론화 추진 - 역사, 도시？건축 등 전문가 Pool 구성을 통해 전문가 자문 추진 - 시민참여 프로그램 및 파일럿 프로젝트 운영을 통한 시민 공론화 추진 Ⅲ 용역 추진계획 입찰공고 ？ 입찰등록 및 제안서 제출 ？ 제안서 평가 ？ 협상대상자 선정 및 통보 ？ 협상 및 계약체결 입찰공고 ？ 입찰등록 및 제안서 제출 ？ 제안서 평가 ？ 협상대상자 선정 및 통보 ？ 협상 및 계약체결 입찰공고 ？ 입찰등록 및 제안서 제출 ？ 제안서 평가 ？ 협상대상자 선정 및 통보 ？ 협상 및 계약체결 입찰공고 ？ 입찰등록 및 제안서 제출 ？ 제안서 평가 ？ 협상대상자 선정 및 통보 ？ 협상 및 계약체결 Ⅳ 향후 계획 ○ '20. 2월 중 : 자문단 구성 및 공론화 용역 발주 ○ '20. 상반기 : 감정평가 추진 ○ '20. 상반기 : 토지교환 계약 체결. 끝.

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