다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 동북권사업단-7496 결재일자 2018.8.27. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 발전기획팀장 동북권사업반장 강대양 오대중 08/27 곽석권 협 조 창동·상계 도시재생사업 통합관리 및 운영계획 수립용역 사업추진자문위원회 중간보고 및 자문 결과보고 2018. 8. 동북권사업단 창동·상계 도시재생사업 통합관리 및 운영계획 수립용역 사업추진자문위원회 중간보고 및 자문 결과보고 ？？ 회의개요 ○ 일 시 : 2018. 8.22(수), 10:00~12:30 ○ 장 소 : 지역발전본부 4층 회의실 ○ 참석자 - 서울시 : 동북권사업단 (단장, 반장, 발전기획팀장외 사업팀장), - 전문가 : 구자훈(총괄 MP), 백운수(공간계획), 신중진(공간계획), 장남종(공간계획), 백진종(산업경제), 강상구(산업경제), 박장수(부동산개발), 윤혁렬(교통), 김한배(공원녹지), 박해진(문화예술) - SH공사 : 공공개발사업본부장 - 용역사 : DA종합건축 ○ 보고자 : DA그룹종합건축사 진린 상무 / SH공사 개발금융기획부장 ○ 안 건 : · 도시재생사업 통합관리 및 운영계획수립 용역 중간보고 · 창업 및 문화산업단지 조성사업 현황보고 ？？ 주요의견 〈 도시재생사업 통합관리 및 운영계획수립 관련 〉 ○ 부지별 각 사업간 상호작용 및 미치는 영향이 무엇인지에 대한 가이드라인 보완 필요 - 활성화계획은 개별사업계획 수립을 통해 전체 계획을 수립·확정하는 것임 - 구체적으로 제시된 각 부지별 사업계획과 인접사업지와의 연계 방안에 대해 제시 필요 - 각 사업별 착공·준공 계획을 순차적으로 정리하여 연계 계획 수립에 반영 ○ 전체 지역에 대한 토지이용계획(평면적, 입체적), 비주거의 저층부계획 등은 인·허가시 법적 구속력 가지질수 있도록 향후 전체 지역에 대한 지구단위계획 수립 필요 - 도시재생 활성화계획은 법정 사업계획이며, 개별사업별 관리계획이 필요한 경우 별도의 지구단위계획을 수립할 예정이며, - 향후 용도지역 변경, 주변지역과의 관계, 국공유지와 관계 등을 고려, 활성화지역 전체에 대한 지구단위계획 수립은 필요할 것임 · 창업 및 문화산업단지는 도시개발법에 따라 지구단위계획 수립이 의제처리 예정임. · 도시의 공간을 조성하는 것은 동적 영역(길,사람의 성격)을 부여하여 길중심, 사람중심의 계획을 담는 계획수립이 필요 ○ 상위계획인 서울시 생활권계획과의 정합성을 유지하는 지구단위계획 수립 필요 - 향후 재건축정비사업 예정지인 사업구역 내외의 인접지역간 연계성 감안 검토(도시계획국 추진중인 “대규모 택지개발지구 도시관리방안”) ○ 위치적으로 북한산, 수락산 조망·경관의 중요성을 고려한 통경축에 대한 높이 등 입체적계획 제시 필요 ○ 공공공간(보행동선, 공원녹지, 경관)체계 수립과 지역커뮤니티시설 계획도 가이드라인에 포함 필요 - 고층건물에는 시민들에게 친밀성있는 전망대 유치방안도 검토 필요 ○ 서울아레나 제3자 제안공고문 작성시 민간전문가 자문을 통해 실제적 인센티브가 부여될수 있는 아이디어에 대한 보완 필요 ○ 서울아레나의 적격성조사 완료시까지 PIMAC의 대응방안으로 긍정적 측면보다 부정적 측면에서 검토,보완하여 적극적인 대처가 필요 ○ 차량기지 이전부지 개발관련 추진전략에서 파격적인 인센티브 조건에 대해 좀더 많은 고민이 필요 - 입주예정 기업들에게 최소한 용도지역 또는 건축물 밀도 제시 필요 - 충남 예산시 신소재일반산업단지의 기업유치 추진전략으로 충남도청에서 지원하는 인센티브는 부지의 40%를 무상제공(착공시점), 건설비용의 14%(착공시점) 지원 사례 검토 ○ 기타 활성화사업에 따른 개발이익환수 등 부동산대책에 대해서도 적극적인 대비 필요 〈 창업 및 문화산업단지 조성〉 ○ 창업 및 문화산업단지의 도입용도에 대한 유연성 및 네이밍 변경 도 검토 필요 - 창업, 문화시설 뿐만아니라 다양한 분야(바이오메디컬 등)의 기업이나 학회 등도 입주가능하도록 용도에 대한 유연성 검토 필요 - 최상층에 라운지 설치방안 검토 필요(일반시민들의 활용가능한 시설) 〈 기타사항〉 ○ 동북권역 전체지역에 대한 마스터플랜 수립에 대해서도 관련부서와 동북권사업단에서 협의하여 수립 필요 ○ 차기 보고시 전체 지역에 대한 활성화계획 내용체계, 교통체계, 보행체계, 공원·녹지체계, 외부공간 등 큰틀에 대해 정리 보고 ？？ 향후 추진계획 ○ ‘18. 9월말 : 2차 중간보고 예정 붙임 : 중간보고 자료 1부.(별송) 끝.

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동북권사업단-7496

D0000034312587