문서번호 전략산업기반과-4704 결재일자 2021. 12. 17. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 G밸리관리팀장 전략산업기반과장 정정은 代정정은 12/17 오경희 협조 전략산업정책팀장 김정안 G밸리 창업복지센터 조성 관련 감정평가 실시계획 2021.12. 경제정책실 (전략산업기반과) G밸리 창업복지센터 조성 관련 감정평가 실시계획 G밸리 창업복지센터 구조고도화사업에 따른 개발이익 정산 및 준공인가 신청, G밸리 창업큐브 임대료 산정 등을 위해 감정평가를 실시하고자 함 □ 추진근거 ○ ‘G밸리 근로자복지센터 건립사업’ 구조고도화 사업으로 고시 : ’15.4월 - 도시계획시설 변경조건으로 G밸리 근로자복지센터 건립사업 고시(산자부) ○ G밸리 근로자문화복지센터 조성 관련 감정평가 실시계획 :’17.2월 ○ G밸리 문화복지센터 건립공사 변경 및 관리운영계획 : ’21.2월 ○ 산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률 제45조의7 및 제 58조의5 제3항 - 구조고도화사업 개발이익 정산 및 구조고도화사업 준공인가 신청 □ 조성개요 ○ 위 치 : 가산동 345-58, 371-68, 345-91(가산디지털1로 120) ○ 규 모 : 지하2층, 지상10층 / 대지면적 1,149㎡/ 연면적 6,010㎡ ○ 용 도 : G밸리 창업큐브, 서울청년센터 오랑, 청소년쉼터 등 입주 ○ 사업방식 : 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 의한 구조고도화 사업 ○ 평가내용 - 개발이익 : 산업단지구조고도화사업의 총수익에서 총사업비를 뺀 금액 ※ 산업단지구조고도화사업의 총수익 및 총사업비 등 구성항목 (산업집적법시행령 제58조의5제1항 관련) 구분 내용 총수익 ① 용지 및 건축물의 매각수입 총사업비 사업비 ② 용지 및 건축물의 취득비용, ③ 조성 및 건축비용, ④ 자본비용, ⑤ 그 밖에 사업추진상 불가피하게 드는 비용 또는 경비 제세공과금 취득세·등록세, 각종 부담금 등 ○ 결과보고서 활용 - (한국산업단지공단) 구조고도화사업 개발이익 정산 및 준공인가 신청 - (G밸리 창업복지센터) G밸리 창업큐브 입주자 임대료 산정 시 활용 □ 향후일정(안) ○ 감정평가 결과 보고서 도출 : ’21.12월 말
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20211218054007
본청
전략산업기반과-4704
D0000044346609
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