다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 공공주택과-5707 결재일자 2021. 12. 3. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 공공주택계획팀장 공공주택과장 주택공급기획관 주택정책실장 천보현 윤장혁 명노준 이진형 12/03 代이진형 협 조 한누리 공영주차장 행복주택 복합화 사업 추진계획 2021. 12. 주 택 정 책 실 (공 공 주 택 과) 한누리주차장 복합화 사업 추진계획 저밀도 이용 구유지(한누리 공영주차장)를 이용한 공공시설 및 행복주택 복합개발을 통하여 주거취약계층의 주거안정에 기여하고 지역 내 부족 공공시설을 확충하고자 함 1 추진개요 ？？ 추진근거 ○ 한누리공영주차장 행복주택 복합화 사업 추진계획(區 주택과, `19.8.9.) ○ 8만호 공공주택 공급 세부 실행계획(市 주택정책과, `19.1.30.) ？？ 사업개요 ○ 위 치 : 서울시 동작구 사당동 1046-1 외 1(1,323㎡, 區소유) ○ 도시계획 : 제3종일반주거지역 ※ 주차장 ○ 사업주체/방식 : SH공사/사용허가, 공공주택건설사업 ○ 사업규모 : 행복주택(46호), 공영주차장(70면), 주민편의시설 - 용적률 120.48%, 지하3층/지상8층, 연면적 4,295.11㎡ ○ 사업기간 : `17년 ~ `23년(착공 `21년, 준공 `23년) ○ 총사업비 : ？？ 추진경위 ○ `18.01.16 : 노후 공공청사 복합개발 공모사업지 선정？발표(국토부) ○ `18.10.30 : 행복주택 후보지 선정(국토부) ○ `19.08.09 : 복합화사업 추진계획 수립(동작구) ○ `19.08. : 구 공유재산심의회(적정) ○ `19.09. : 구유재산관리계획승인(원안의결) ○ `19.11.06 : MOU 체결(동작구 -SH공사) ○ `19.11.~`20.01. : 설계공모 및 당선자 선정(건축사사무소 유니트유에이) ○ `20.06.10 : 시 투자심사 완료 ○ `20.07.07 : 도시관리계획결정(변경) 열람공고 ○ `20.08.26 : 시 공공주택통합심의 사전자문 ○ `20.09.17 : 시 공공주택통합심의위원회 심의(수정가결) ○ `20.10.15 : 시 공공주택통합심의 소위원회(수용) ○ `21.05.24 : 주택건설사업계획 승인 2 대상지 현황 ？？ 주변 현황 ○ 사동1동 주민센터, 까치산공원 등 편의시설로 생활여건이 양호하며 사당역(2·4호선) 및 버스정류장 다수로 교통여건이 양호함 ○ 5km 내 3개 대학교(숭실대, 서울대, 중앙대)가 위치하고 있으며, 서울디지털산업단지 등이 위치하여 통학, 직장근접하여 수요 여건 양호 ○ 제3종 일반주거지역으로 단독·다세대주택(2~4층), 근린생활시설 용도로 구성되어 있으며, 서측에 4M, 서남측에 6M 보차혼용도로가 있음 ？？ 기존시설 현황 ○ 인근 단독·다세대주택 등 저층 주거단지 밀집지역으로 주차장 부족에 따라 공영주차장(45면)으로 이용 3 사업계획 ？？ 도시관리계획 결정(변경) ○ 도시계획시설(주차장) 면적 증가 및 공간적 범위 결정 - 도시계획시설(주차장) 결정(변경) 시설명 위 치 면 적(㎡) 최 초 결정일 비 고 기정 변경 변경후 주차장 사당동 1046-1, 419-155 1,323 증) 108.1 1,431.1 동작구 고시 제2006-63호 (2006.9.21.) 경계측량에 따른 면적 조정 - 공간적 범위 결정 시설명 위 치 규 모 비 고 구분 기정 변경 변경후 주차장 사당동 1046-1, 419-155 면적 - 증) 2,573.73㎡이하 2,573.73㎡이하 최초결정 층수 - 지하3층~지상1층 지하3층~지상1층 ？？ 건축계획 ○ 건축규모 : 지하3층, 지상8층, 연면적 4,295.11㎡ ○ 건폐율/용적률 : 31.21%/120.48% ○ 용 도 : 행복주택, 공영주차장 - 행복주택 : 46세대 - 공영주차장 : 70면 설치(기존 45면) ※ 부설주차장 7대 별도설치 ？？ 재산별 관리계획 ○ 토 지 : 구 소유 및 운영 관리 ○ 건 물 : 용도별 소유 및 운영·관리 - 행복주택 : SH공사 - 공영주차장 : 동작구 - 부설주차장 : 용도별 소유 및 운영·관리주체가 각각 관리 ※ SH공사-동작구 간 사업협약서에 따라 사업완료 전 별도 협의 후 확정 ？？ 사업비 및 시비지원계획 ○ 총사업비 : ○ 재원별 조달계획 ○ 시비지원 : - 지원요청/금액 : SH공사→서울시/ - 지원의 타당성 - 지원금액 검토 - 따라서 `21년 한누리주차장 출자금으로 편성된 - 향후 추가 시비 지원 요청 시 사유의 합리성, 시 부담금의 적정성을 감안하여 지원계획(변경) 방침 수립 후 지원 4 향후계획 붙임 : 출자금 교부 요청공문(SH공사→서울시) 1부. 끝.

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공공주택과-5707

D0000044229427