다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-17220 결재일자 2020. 12. 7. 공개여부 부분공개(5 6) 방침번호 시 민 주무관 환경분쟁조정팀장 환경정책과장 환경에너지기획관 기후환경본부장 김리라 이경옥 이동률 권민 12/07 代권민 협 조 흑석11재정비촉진구역 재개발정비사업 환경영향평가서 심의회의 개최계획 2020. 12. 기후환경본부 (환경정책과) 흑석11재정비촉진구역 재개발정비사업 환경영향평가서 심의회의 개최계획 동작구 흑석동 304번지 일대「흑석11재정비촉진구역 재개발정비사업」환경영향평가서가 접수되어 심의회의 개최계획을 수립 시행하고자 함 1 사업개요 ○ 사 업 명 : 흑석11재정비촉진구역 재개발정비사업 ○ 위 치 : 동작구 흑석동 304번지 일대 ○ 사 업 자 : 흑석11재정비촉진구역 재개발정비사업 조합 ○ 승인기관 : 동작구청(도시개발과) ○ 건축개요 구 분 초 안 본 안 비 고 구역면적 89,312.3㎡ 89,317.5㎡ 획지 대지면적 70,238.2㎡ 획지 대지면적 70,192.8㎡ 공동주택 2,283.1㎡ 2,283.1㎡ 종교시설 정비기반시설 16,791.0㎡ 정비기반시설 16,841.6㎡ 도로, 공원, 공공청사, 문화시설 건축면적 18,719.50㎡ 18,167.24㎡ 연면적 지상층 141,982.98㎡ 142,260.29㎡ 지하층 133,548.52㎡ 133,279.61㎡ 합 계 275,531.50㎡ 275,539.90㎡ 건 폐 율 26.65% 25.88% 법정 30.00% 이하 용 적 율 200.98% 201.55% 법정 205.00% 이하 주차대수 계획 2,423대 계획 2,423대 건축규모 지하 5층/지상 16층, 25개동 최고 16층 이하 용 도 공동주택(1,509세대) 및 부대복리시설, 근린생활시설 2 추진경위 ○ 2012.07.26. : 흑석재정비촉진계획 결정 및 흑석11구역 지정 고시 ○ 2019.05.30. : 서울시 도시？건축혁신방안 시범사업 선정 ○ 2020.03.05. : 흑석재정비촉진계획 결정 고시 (고시 제2020-91호) ○ 2020.06.23. : 건축위윈회 심의 (결과 : 조건부의결) ○ 2020.07.22. : 환경영향평가서(초안) 접수 - 2020.07.30.~2020.08.26. : 공람？공고 및 주민의견 수렴 ○ 2020.08.21. : 환경영향평가서(초안) 검토회의 개최 ○ 2020.08.26. : 환경영향평가서(초안) 검토의견 회신 ○ 2020.12.04. : 환경영향평가서(본안) 접수 3 주요 저감방안 □ 대기질 ○ 가설방음벽 및 상단 방진막, 세륜세차시설 등 비산먼지 저감시설 설치·운영 ○ 친환경 건설장비(EURO 5, Tier 3 이상) 90% 사용 ○ 공사 시 PM-10, PM-2.5, NO2 측정기 설치 및 상시 모니터링 ○ 대기환경예보(농도)에 따른 미세먼지 저감대책 수립 ○ 친환경건축자재 사용, 용도별 환기시설 설치 등 실내공기질 관리 □ 온실가스 ○ 예상에너지사용량의 22.10% 신재생에너지 설치 ※ 초안 20.99%(증 1.11%) - 태양광(PV) 578.625kW(증 251kW), 태양광(BIPV) 226.632kW,지열히트펌프 577kW(증 73kW), 연료전지(PEMFC) 240kW ○ 고효율(LED 등) 조명 100%, 대기전력차단장치 82.4% 설치 ○ 건축물 에너지효율등급 1+등급, 에너지관리시스템(HEMS) 구축 ○ 전기차 충전시설 전체 주차구획의 3% 이상(급속 8대, 완속 65대) 설치 ○ 전기차 충전용 콘센트 49개(전체 주차면수 대비 2%) 설치 등 □ 수질, 지형？지질 ○ 공사시 토사유출 저감을 위한 가배수로 및 침사지(155㎥) 설치 ○ 우수는 현충로 횡배수관거에 유입된 후 기반배수시설을 거쳐 한강으로 방류 ○ 빗물이용시설(용량 685㎥) 등 우수유출 저감시설(빗물관리시설) 계획 ○ 지하수 유출저감을 위한 흙막이벽체(CIP공법, OPEN-CUT), 지지공법(Earth Anchor공법, S.P.S공법) 등 적용 ○ 지하수위계 21개소, 지중경사계 21개소 등을 통한 주기적 지하수 모니터링 ○ 지하수위 유지 및 유출지하수 활용계획 수립 □ 토지이용, 동·식물상 ○ 생태면적률 35.00%(초안시 34.28%), 자연지반녹지 8,973.85㎡(생태면적률의 36.53%) 계획 ○ 생물다양성 증진대책 마련 : 육생비오톱 180㎡ 등 □ 토양 ○ 철거 후 5개 지점 토양오염도 조사 후 오염토양 확인시 토양정밀조사 실시 ○ 토양반입시 및 준공 전 토양오염도 조사 1회 실시(“중급”이상 토양 반입) □ 소음？진동 ○ 공사시 가설방음벽(H=10m), 이동식 방음판넬(H=3m) 설치 ○ 공사장 소음자동측정기 2개소 설치 ○ 발파시 소음·진동 모니터링 계획(2개 지점) ○ 교통소음 저감대책으로 현충로변에 방음벽 계획(H : 15.0~17.5m) ○ 세대 내 복층창호(THK24), 방음·방진 설비 계획 등 □ 일조장해 ○ 예림유치원 일조피해를 줄이기 위하여 1109동 및 1113동 층수 조정 - 1109동 : 12~10층 → 11~9층(1개층 감소) - 1113동 : 11~14층 → 12~15층(1개층 증가) 4 향후계획 □ 검토의뢰 ○ 검토대상 : , 관련부서(11개소) ※ 관련부서 : 대기정책과, 기후변화대응과, 차량공해저감과, 녹색에너지과, 자원순환과, 생활환경과, 물순환정책과, 물재생시설과, 공원조성과, 자연생태과, 시설계획과 □ 회의개최 ○ 일 시 : 2020.12.23.(수) 16:00 ○ 장 소 : 서울시청 서소문청사 1동 13층 회의실 ※ 회의장소는 상황에 따라 변경될 수 있음 ○ 대 상 : 환경영향평가심의위원 붙 임 1. 사업부지 위치도 1부. 2. 환경영향평가심의위원명단 1부. 3. 검토의견 양식 1부. 4. 환경영향평가서 1부(별첨). 끝.

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환경정책과-17220

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