다시 뛰는 공정도시 서울!

코로나19바이러스감염병 예방 및 확산방지에 적극 동참합시다! 서울특별시 수신 수신자참조 (경유) 제목 마곡 도시개발사업 개발계획 및 실시계획 변경인가 신청에 따른 업무 협의 1. 서울주택도시공사 마곡사업부-5724호(2020.11.18.) 호와 관련입니다. 2. 서울특별시고시 제2020-395호(2020.09.24.)로 실시계획변경인가 고시된 “마곡 도시개발사업”에 대하여 사업시행자인 서울주택도시공사로부터 “개발계획 및 실시계획변경인가”신청서가 접수되어『도시개발법』제4조 및 제17조 제19조에 따라 협의하오니, 소관사항에 대하여 검토의견을 2020.11.27.(금)까지 회신하여 주시기 바라며, 기한내 의견 미제출 시「도시개발법」제19조제3항 후단에 따라 협의한 것으로 처리됨을 알려드립니다. 3. 마곡 도시개발사업 개발계획 및 실시계획 변경인가 신청 도서는 가. 사업개요 - 사 업 명 : 마곡 도시개발사업 - 위치(면적) : 강서구 마곡동 일원(3,666,783㎡) - 사업기간 : 2007.12.28.~ 2020.12 - 사업시행자 : 서울주택도시공사 - 시행방식 : 수용 또는 사용방식에 의한 도시개발사업 나. 추진경위 - 2020.09.24.: 마곡 실시계획 변경인가 고시 - 2020.10.16.: 개발계획 및 실시계획 변경인가 협의(서울주택공사→강서구청) - 2020.11.18.: 개발계획 및 실시계획 변경신청(서울주택공사→서울시) · 공구분할 · 1지구(2공구) - 기정 : 287,954.6㎡ - 변경 : 214,368.5㎡ - 잔여 : 73,586㎡(3공구) · 2지구(2공구) - 기정 : 521,347.5㎡ - 변경 : 216,315.6㎡ - 잔여 : 305,031㎡(3공구) · 공사완료에 따른 부분 준공처리하고 미준공 구간을 3공구로 구분 - 1지구(2공구) 잔여 : 73,586.1㎡(3공구) - 2지구(2공구) 잔여:305,031.9㎡(3공구) · 사업기간 변경 ·기정 : ‘07.12.28~’20.12.31 ·변경 : ‘07.12.28~’22.12.31 · 군분대 이전 및 미 매각 등으로 개발계획 변경 검토 필요 · 사업비 및 재원 조달 변경 · 당초 : 66,134억원 · 변경 : 72,496억원 (증:6,362억원) · 조성원가 산정을 통하여 산출된 사업비 및 재원조달계획 반영 · 획지선 변경 ①전기공급시설(전기1) - 당초 : 2,034㎡ - 변경 : 2,034㎡ ② 업무와 주거복합 공간 조정 - D15 : 9,317㎡→9,080㎡(감237㎡) - Ds13 : 3,632㎡→3,869㎡(증 237㎡) ① 전기공급시설(전기1) 측량결과에 따라 획지선 변경 (면적 증·감 없음) ② 업무와 주거복합공간 건립을 위한 토지의 효율적 이용 · 특별계획구역 (Ⅰ~Ⅳ)내 지구단위변경 · 공공보행통로 설치 및 운영 - 지하철 연계 보행통로 계획 가이드라인 및 협약서 준수 · 공공보행통로 설치 및 운영관리를 위해 지구단위지침 변경 · 특별계획구역(Ⅴ,Ⅵ) 지구단위계획 변경(서측명소화) · 높이변경(Ⅴ) - 당초(15m)→변경(17m증:2m) · 용도변경(Ⅴ,Ⅵ) - 당초 : 공동주택, 위락시설 - 변경 : 공동주택, 위락시설폐지 · 다양한 건축계획 수립을 위한 호수변공간 높이 조정 · 공동주택, 위락시설 관련법에 따라 폐지(공업지역) · 산업시설용지 (D39,D40) 지구단위계획변경 · 1층 가로활성화 용도변경 산업시설용지 : 전시시설한함 · 관련법에 따라 산업용지는 전시실만 적용 가능 · 국공유지 유·무상 귀속 및 용도폐지 · 무상귀속 : 1,158㎡(4필지) · 유상귀속 : 103㎡(1필지) · 미반영된 국·공유지 정리 - 강서구청(2) - 서울시 : 하천관리과(2), 공공주택과(1) 서 울 특 별 시 장 수신자 도시계획과장,도시관리과장,공공주택과장,하천관리과장,강서구청장(스마트도시과장),도시계획상임기획단 주무관 최석봉 개발계획팀장 이일환 서남권사업과장 11/19 서병철 협조자 시행 서남권사업과-9783 ( ) 접수 ( ) 우 / 전화 /전송 / / 부분공개(5)

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서남권사업과-9783

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