다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 설비부-15316 결재일자 2021. 10. 28. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 건축설비과장 표창구 10/28 代박희준 협 조 주무관 마권택 『G밸리 근로자문화복지센터 건립 설비공사』 설계변경 자문위원회(소위원회) 심의요청 2021. 10. 도시기반시설본부 (설비부) 설계변경 자문위원회(소위원회) 심의요청서 문서번호 PC G밸리 제06호 요청부서 설비부 요청일 2021년 10월 일 공 사 명 G밸리 근로자문화복지센터 건립 설비공사 공사개요 공사규모 - 대지면적 1149㎡, 연면적 6,017.63㎡(지하2층/지상10층) - 건축면적 677.93㎡, 건폐율 59.00%, 용적률 382.13% - 기계장비 설치공사, 위생설비공사, 공조 및 환기덕트공사, 가스설비공사 등 공사기간 2018. 04. 03. ~ 2021. 11. 27. 감 리 사 ㈜펨코엔지니어링건축사사무소, ㈜무영씨엠건축사사무소 설 계 사 ㈜기성이앤씨 시 공 사 ㈜다원이엔에스 외 3개사 자문 안건명 설계변경 요청금액의 적정 요청금액 267,334원 자문요청사유 ？ 5,000만원 이상 변경사항 ？ 부서(담당별)간 조정？통합이 필요한 경우 설계변경 유형 ？ 사업계획 변경(정책, 계획변경 등) ？ 설계도서내용 불투명, 누락, 오류, 상호모순 ？ 현장여건 상이 ？ 민원해결, 보수, 보강 ？ 문화재 및 지장물 이설 ？ 공법변경(신기술, 신공법 포함) 설계변경사항(요약) ○ 경제진흥본부 신성장산업과-9269(2018.10.16.)호 G밸리 문화복지센터 현안사항 검토회의 결과통보 ○ 업무지시전(건축부) 도시기반시설본부-19-14760(2019.12.17.)호 「사업의뢰부서 설계반영 요청사항 검토요청」 ○ 업무연락전 제1회 실정보고 승인통보(도시기반시설본부-21-2479 / 2021.03.10.) ○ 업무연락전 제2회 실정보고 승인통보(도시기반시설본부-21-5051 / 2021.05.12.) ○ 업무연락전 제3회 실정보고 승인통보(도시기반시설본부-21-4941 / 2021.05.10.) ○ 업무연락전 제4회 실정보고 승인통보(도시기반시설본부-21-5679 / 2021.05.27.) ○ 업무연락전 제5회 실정보고 승인통보(도시기반시설본부-21-5680 / 2021.05.27.) ○ 업무연락전 제6회 실정보고 승인통보(도시기반시설본부-21-10807 / 2021.08.27.) ○ 업무연락전 소방분야 실정보고(제1회) 승인통보(도시기반시설본부-21-8098 / 2021.07.12.) 원설계자 의견(요약) ○ 내용 : 설계변경내역서 참조 (관련문서에 첨부) 주 요 변 경 내 역 및 공 종 ？ 변경개요 1. 원격검침 - 당초 : 층별 원격검침 - 변경 : 사용부서별(1~5층) 및 기숙사(6~10층) 세대별 원격검침 적용 2. 발전기 연도설치 누락 반영 3. 근생시설용 열교환기 및 급탕순환펌프 누락 반영 4. 가스공급 압력에 따른 배관 및 기숙사(9층) 주방레인지 변경(가스레인지→전기인덕션) ？ 물량 증감내역 (내역서 참조) ？ 공사비 증감내역 - 당 초 : 2,057,435천원 - 변 경 : 2,324,769천원 - 증 감 : 증) 267,334천원 ？ 설계변경 주요 공종 - 장비설치 및 기계실배관공사 - 공조 및 위생설비공사 - 동파방지열선공사 - 가스설비공사, 연도설치공사 - 소방공사 별첨서류 1. 설계변경 심의요청 자료 1부. □ 전체분 공사현황 계 약 명 (공사명) G밸리 근로자문화복지센터 건립 설비공사 계약금액 2,057,435,500원 계약일 2018.04.11. 시공사 ㈜다원이엔에스 외 3개사 공사기간 2018.04.03. ~ 2021.11.27. 낙찰률 85.69% 설계자 ㈜기성이앤씨 계약형태 공개경쟁입찰(●), 턴키( ), 대안( ) 장기계속공사(●), 계속비공사( ) 감리자 ㈜펨코엔지니어링건축사사무소 ㈜무영씨엠건축사사무소 공사규모 - 지하2층, 지상10층 - 건축면적 677.93㎡ (연면적 6,017.63㎡) ※ 담당자 : 공사관리관 표 창 구 02) 3708-8629 □ 자문안건 설계변경 현황 구 분 설 계 변 경 전 설 계 변 경 후 증 · 감 변 경 개 요 (기계) 1. 장비설치공사 근생용 열교환기 및 급탕순환펌프, 팽창탱크 누락 2. 장비추가설치에 따른 기계실 배관 3. 기숙사 급수,급탕,공조,난방계량기 및 급수분배기 없음 4. 가스배관 공급압력(저압) 및 기숙사(9층) 가스렌지 5. 지하1층 및 1층 외기노출배관 동파방지 열선 미반영 6. 발전기 연도 설계누락 1. 근생용 열교환기 및 급탕순환펌프, 팽창탱크 누락분 반영 2. 장비추가설치에 따른 기계실 배관 추가 3. 기숙사 급수,급탕,공조,난방계량기 및 급수분배기 등 반영 4. 가스공급압력에 따른 배관변경 및 기숙사 전기인덕션 반영 5. 지하1층 및 1층 외기노출배관 동파방지 열선 추가 6. 발전기 연도 반영 1. ▲ 21,255천원 2. ▲ 26,803천원 3. ▲104,452천원 4. ▲ 12,994천원 5. ▲ 25,478천원 6. ▲ 25,478천원 변 경 개 요 (소방) S/P 주배관 감압장치 누락 배연창 회로 누락 발전기 기동/확인회로누락 소방펌프 PS 및 감압변 TS 회로누락 알람밸브실 등 중계기 추가 수신기 회로 증설(현설계 50회로) TPS실 감지기 누락 및 ELVE홀 차동식 감지기 오류 S/P배관 감압장치, D100 1조 설치 배연창 회로 추가(3F~6F:15개) 비상발전기 확인회로 추가(배관,배선추가) 펌프6대 PS, TS 등 회로추가 A/V실 중계기회로 추가회로 증가분 반영 106회로로 증설 TPS실 감지기설치(B2~F5 7개소), ELVE홀 연기감지기로 변경(23개소) 1. ▲ 21,117천원 2. ▲ 9,147천원 3. ▲ 2,459천원 4. ▲ 437천원 5. ▲ 2,463천원 6. ▲ 13,133천원 7. ▲ 2,799천원 공 사 비 2,057,435,500원 2,324,769,944원 ▲ 267,334,444원 적 용 요 율 기계약 - 85.69% (낙찰율) - 낙찰율(85.69%) 적용 설계변경요구자 ？ 발주처 □ 계약상대자 협의율 적용 근거 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준(제13장 공사계약 일반조건 제6절 ~ 제7절) 설계변경 근거 방 침 실정보고 승인통보[도기본-21-2479('21.03.10.)외 6건] 관련규정 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준(제13장 공사계약 일반조건 제6절 공사설계의 변경) 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준(제13장 공사계약 일반조건 제7절 계약금액의 조정) 설계변경 유형 ①사업계획 변경(정책, 기본계획 변경 등) ②설계도서 누락, 오류, 상호모순 등 ③현장여건 상이(지질, 용수 등) ④민원해결, 보수, 보강 ⑤문화재 및 지장물 이설 ⑥공법변경(신기술, 신공법 포함) ⑦제도, 기준변경 ⑧ 유관기관 협의 미흡 설계변경 내용 사용부서별 요구사항, 발주처 지시사항 반영을 위하여 설계도서 및 내역서 수정으로 설계변경을 실시함. 효 과 ① 공기단축(-월), ② 품질향상, ③ 안정성 증진, ④ 시공성 향상, ⑤ 비용절감, ⑥ 시민편익증진, ⑦ 민원해소, ⑧ 설계구조 보완, ⑨ 기능성, 사용성 증진 제비율 검증 이행여부 ■ 이행 □ 미이행

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본청

설비부-15316

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