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문서번호 환경정책과-14684 결재일자 2020. 10. 16. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 환경분쟁조정팀장 환경정책과장 심우정 이경옥 10/16 이동률 협조 [검토계획] 세운재정비촉진지구 6-3-1,2, 6-3-3, 6-3-4구역 도시환경정비사업 환경보전방안검토서(보완) 2020. 10. 환경정책과 세운재정비촉진지구 6-3-1,2, 6-3-3, 6-3-4구역 도시환경정비사업 환경보전방안검토서(보완) 검토계획 중구 인현동2가 49번지 일원「세운재정비촉진지구 6-3-1,2, 6-3-3, 6-3-4구역 도시환경정비사업」환경보전방안검토서(보완) 검토계획을 수립 시행코자 함 □ 사업개요 ○ 사 업 명 : 세운재정비촉진지구 6-3-1,2, 6-3-3, 6-3-4구역 도시환경정비사업 ○ 위 치 : 중구 인현동2가 49번지 일원 ○ 사 업 자 - 기정 : 더유니스타(주)(6-3-1,2구역), 더유니스타제이차(주)(6-3-3,4구역) - 변경 : BC카드, 케이리얼리티제10호위탁관리부동산투자회사(6-3-1,2구역), 더유니스타제삼차(주)(6-3-3구역), 더유니스타제이차(주)(6-3-4구역) ○ 건축개요 구 분 6-3-1,2구역 6-3-4구역 지 역, 지 구 일반상업지역, 세운재정비촉진지구, 개발진흥지구, 주차장설치제한지역 용 도 업무시설 및 근린생활시설 등 공동주택(아파트) 및 근생시설 구 역 면 적 14,707.30㎡ 6,603.50㎡ 건 축 면 적 6,359.04㎡ 2,006.10㎡ 연면적 146,675.88 ㎡ 51,169.55㎡ 건 폐 율(%) 63.38% 57.70% 용 적 율(%) 925.57 % 917.39% 조 경 면 적 2,026.17㎡ 723.98㎡ 주 차 대 수 계획 542대 계획 366대 건 축 규 모 지하 8층/지상 20층 지하 9층/지상 26층 ※ 6-3-3구역 건축개요 변경사항 후술 ○ 사업지구 현황 □ 추진경위 ○ 2006.10.26 : 세운재정비촉진지구 지정(서고시 제2006-365호) ○ 2009.03.19 : 세운재정비촉진계획 결정(서고시 제2009-107호) ○ 2014.02.25 : 도시재정비위원회 심의(결과 : 수정가결) ○ 2015.04.06 : 환경영향평가 협의 완료(세운 6-3-1,2구역) ○ 2015.04.21 : 사업시행 인가(중구 고시 제2015-27호) ○ 2017.09.15 : 환경영향평가 재협의(세운 6-3-1,2, 세운 6-3-3, 6-3-4) ○ 2017.12.27 : 1차 환경보전방안검토 협의 완료 ○ 2018.08.01 : 2차 환경보전방안검토 협의 완료 ○ 2019.04.12 : 세운 6-3-1,2구역 사업 준공 ○ 2019.10.26 : 세운 6-3-4구역 사업 착공 ○ 2019.10.30 : 세운 6-3-3구역 사업 착공 ○ 2020.07.07 : 3차 환경보전방안검토 보완의견 통보 ○ 2020.10.14 : 3차 환경보전방안검토서(보완) 접수 □ 주요 변경사항 ○ 3차 환경보전방안검토서 대비 변경사항 (6-3-3구역) 구 분 환경영향평가시(①) 환경보전방안 증 ？ 감 (①-③) 본안시(②) 금회 보완시(③) 지 역, 지 구 일반상업지역, 세운재정비촉진지구, 개발진흥지구, 주차장설치제한지역 용 도 공동주택(아파트) 등 도시형생활주택 및 오피스텔 등 - 구 역 면 적 5,573.10㎡ 5,621.57㎡ 증) 48.47㎡ 건 축 면 적 2,697.92㎡ 2,697.92㎡ - 연면적 62,095.36㎡ 62,545.01㎡ 62,012.04㎡ 감) 83.32㎡ 주 차 대 수 498대 498대 474대 감) 24대 건 축 규 모 지하 8층/지상 20층 지하 8층/지상 20층 - 세 대 수 714세대 (아파트) 768세대 (오피스텔 570세대, 도시형생활주택 198세대) 618세대 (오피스텔 420세대, 도시형생활주택 198세대) 감) 96세대 ○ 사업시행자 변경 구 분 6-3-1, 2구역 6-3-3구역 6-3-4구역 환경영향평가시 더유니스타(주) 더유니스타제이차(주) 보전방안 (3차) 더유니스타(주) 더유니스타 제삼차(주) 더유니스타 제이차(주) 보전방안 보완 (3차) BC카드 케이리얼리티제10호위탁관리부동산투자회사 더유니스타 제삼차(주) 더유니스타 제이차(주) □ 검토계획 ○ 검토항목 : 금회 사업계획 변경에 따른 검토 항목 중 영향예측 및 저감방안에 대하여 검토가 필요한 온실가스 등 5개 항목 □ 향후계획 ○ 전문가 및 관련부서 검토의견을 취합하여 승인기관(중구청 도심재생과) 통보 붙임 1. 사업지구 위치도 1부 2. 검토의견서(양식) 1부 3. 환경보전방안검토서 검토위원 명단 1부. 끝.

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환경정책과-14684

D0000041023667