다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축부-14132 결재일자 2021. 9. 3. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 의료시설과장 건축부장 손남기 차무흥 09/03 신명승 협조 주무관 고병준 『광역소공인 특화지원센터 건립공사』 계약변경(총차·1차) 및 2차공사 시행 검토보고 2021. 09. 도시기반시설본부 (건 축 부) 『광역소공인 특화지원센터 건립공사』 계약변경(총차·1차) 및 2차공사 시행 검토보고 「광역소공인 특화지원센터 건립공사」관련, 건설사업관리자로부터 제출된 계약변경(총차·1차) 및 2차 공사분 시행요청건에 대하여 검토보고함 ) 1 공사현황 ○ 사업개요 - 위 치: 성동구 아차산로 17길 9(성수동2가) - 규 모: 지하2층/지상7층, 연면적 2,711.51㎡ - 용 도: 공장, 업무시설, 제1종근린생활시설(소매점, 휴게음식점) - 계약내용 구 분 공사기간 도급금액 비고 - 공사관계자(설계/감리/시공) · SOA건축사사무소/포스코A＆C/세이브건설(주)외 2개사 - 공 정 율: 43.0% ○ 추진경위 - ‘20.06.30.: 공사 착수 - ‘20.07.31.: 기존건물 철거완료 - ‘20.11.20.: CIP천공완료 - ‘21.07.30.: 설계변경자문 소위원회 개최(결과: 재심) - ‘21. 8.11.: 계약심사 결과 알림 - ‘21. 8.26.: 설계변경 소위원회 상정(결과: 조건부 가결) - 21. 9월 현재 : 지상1층 바닥스라브 공사 중 2 계약변경 및 2차공사 발주검토 ○ 검토개요 『광역소공인 특화지원센터 건립공사』중 건축, 토목공사에 관련하여 세이브건설(주)에서 제출한 총차,1차수 변경계약 및 2차수 공사 발주에 대한 적정성 및 타당성 여부 검토 ○ 검토근거 - 건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침 제97조(설계변경관리) - 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준 제13장 공사계약일반조건 제6절 공사설계의 변경, 제7절 계약금액의 조정 - 건축부-13899(2021.9.1.)설계변경자문 소위원회 자문내용 조치결과 승인 통보 - 세이브건설 총차, 1차수 및 2차수 변경계약 요청 ○ 계약변경(총차 및 1차) 검토 구분 당초(A) 변경(B) 증감(C=B-A) 비고 건축,토목, 조경,가스 3,533,298,754 4,405,190,190 871,891,436 금속창호유리 764,281,980 805,311,021 41,029,041 기계 334,431,266 356,555,067 22,123,801 도급금액 합계 4,632,012,000 5,567,056,000 935,044,000 관급자재 1,580,347,469 1,517,851,441 -62,496,028 분담금공사 7,392,475 7,392,475 0 총공사금액 6,219,751,944 7,092,299,916 872,547,972 구분 당초(A) 변경(B) 증감(C=B-A) 비고 건축,토목, 조경,가스 2,104,224,000 2,104,224,000 0 금속창호유리 0 0 0 기계 0 0 0 도급금액 합계 2,104,224,000 2,104,224,000 0 관급자재 492,695,509 380,240,936 -112,454,573 분담금공사 0 0 0 총공사금액 2,596,919,509 2,484,464,936 -112,454,573 구분 총 차 1차 2차 비 고 건축,토목, 조경,가스 4,405,190,190 2,104,224,000 2,300,966,190 금속창호유리 805,311,021 0 805,311,021 기 계 356,555,067 0 356,555,067 도급금액 합계 5,567,056,000 2,104,224,000 3,462,832,000 계약기간 `20.6.30~`22. 6.30. `20.6.30~`21.9.6. `21.9.7~`22.6.30. 3 설계변경 내용 및 사유 ○ 주요 설계변경 내용 연번 구 분 내 용 증액 설계변경사유 관련근거 1 철거공사 가림막설치 및 해체 철거시 가림막 반영 8,648,393 설계도서누락 도기본-20-11634 2 건설기술진흥법 안전관리비 계상 (굴착전 사전조사용역) 인접건물과 초근접 시공에 따른 피해 예방 11,697,840 현장여건 상이 도기본-20-13858 3 흙막이공사중 가이드빔 설치 흙막이공사시 초근접 시공으로 설계 미반영 2,140,035 설계도서누락 도기본-20-13449 4 주휴수당 고용개선지원비 반영 115,663,521 발주처 요청 도기본-20-12828 5 흙막이공사 천공중 케이싱 설치 및 해체 천공시 모래지층 공벽보호 33,795,604 설계도서 누락 도기본-20-13449 6 차수공법의 변경 (ROD그라우팅 ->AGS) 인접건물 민원방지 및 품질,안전확보 146,295,348 공법변경 도기본-20-14097 7 사토장의 변경 (L=13.5km -> L=54.05km) 당초 설계서 사토장 폐쇄 83,832,329 현장여건상이 도기본-21-1388 8 건설기술진흥법 안전관리비 계상 (동시굴착으로 인한 구조안정성검토비용) 인접현장과 동시굴착으로 안전성검토 필요함 41,266,329 현장여건상이 도기본-21-2120 9 계측관리 추가용역 인접현장과 초근접 시공으로 계측추가 30,076,011 설계도서 오류 도기본-21-3452 10 타워크레인 설치 및 해체 설계시 자재양중계획 (크레인) 미반영 63,463,420 현장여건 상이 도기본-21-2859 연번 구 분 내 용 요청금액 설계변경사유 관련근거 11 건설기술진흥법 안전관리비 계상 (신호수배치비용) 토공사반출, 레미콘타설시 신호수 반영 9,834,000 현장여건 상이 도기본-21-3123 12 BF등 본인증 용역 녹색건축,에너지효율등급인정,BF인증용역 반영 22,084,370 발주처 요청 도기본-21-4618 13 동시굴착으로인한 각 현장 CAPBEAM 연결보강 인접현장과 동시굴착 안전성 확보 16,229,007 현장여건 상이 도기본-21-6168 14 철근콘크리트공사 수량증감 (철근감소,커플러 및 지수판증가, 레미콘증가, 외부노출계단 재질변경, 동시굴착시 지지구조물 변경: RAKER->버팀벽) 철근콘크리트 공사의 설계누락 및 오류사항 반영함 201,431,034 설계도서오류,현장여건 상이 도기본-21-6724 15 물가변동 물가변동에 따른계약금액 조정 147,937,000 물가변동 도기본-21-5407 4 책임건설사업관리기술자 검토의견 ○ 도급사에서 제출한 총차, 1차 변경계약 및 2차공사 계약요청 건은 설계변경자문소위원회의 결정내용을 반영하였으며 설계변경에 의한 계약변경 관련규정에 적정한 것으로 판단됨. ○ 또한 지방자치단체 입찰 및 집행기준 1장 6절 보험료 사후정산 등에 근거 1차수분 보험료(준공예정)에 대하여 납입확인서 근거에 따라 정산처리 반영함 5 처리의견 ○ 설계변경 자문 소위원회 검토의견에 대한 조치결과에 대하여 건설사업관리단의 검토결과 적합하다는 의견임 ○ 총차 및 1차분은 계약변경하고 2차수분의 공사계약 체결을 의뢰코자 함 붙임 1. 검토보고서(건설사업관리단) 1부. 2. 설계변경 내역서(총차 및 1차) 1부. 3. 2차공사 내역서 1부. 4. 제비율 검증확인서 1부. 끝.

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건축부-14132

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