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문서번호 설비부-11459 결재일자 2021. 8. 11. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 건축설비과장 설비부장 이정훈 배수웅 08/11 김호성 협조 『세운상가군 공공공간(2단계) 조성 통신공사』 설 계 변 경 검 토 보 고 2021. 8. 도시기반시설본부 [ 설 비 부 ] 『세운상가군 공공공간(2단계) 조성공사』 설계변경(신설데크 A구간 변경사항 등) 검토 보고 『세운상가군 공공공간(2단계) 조성 통신공사』와 관련하여, 건설사업관리단으로부터 제출된 설계변경보고에 대해 아래와 같이 검토 보고 드림. Ⅰ 관 련 근 거 ？？ 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제74조 ？？ 공사실정보고에 대한 검토보고 ○ 실정보고(소방전기 배관배선 등) 검토보고(설비부-1302, `21.01.28) ○ 실정보고(사업의뢰부서 요청사항 반영 등) 검토보고(설비부-6038, `21.05.04.) ○ 실정보고(실설데크 A구간 변경사항 등) 검토보고(설비부-9616, `21.07.08.) ？？ 설계변경 검토보고 제출( 제2021-1736호,2021.08.05.) Ⅱ 공 사 개 요 ？？ 공 사 명 : 세운상가군 공공공간(2단계) 조성 통신공사 ？？ 공사위치 : 서울특별시 중구 세운상가군(삼풍~PJ호텔~인현~진양) ？？ 공사내용 : 통합배선설비, CCTV설비, 방송설비, 인터폰 및 비상벨설비, CABLE TRAY 설치 등 ？？ 계약현황 구 분 계 약 금 액(원) 계 약 기 간 계 약 업 체 비 고 통 신 총 차 2019. 3.29. ~ 2021. 12.17. 1 차 2019. 3.29. ~ 2021. 11.30. 2 차 2020.12. 8. ~ 2021. 12.17. ？？ 감리업체 : Ⅲ 설계변경사항 ？？ 설계변경 세부내용 ○ 기 실정보고 승인사항 반영 위 치 당 초 변 경 변경사유 1. 실정보고(연결통로 A, B구간 배관배선 등) 검토 보고 을지로 지하도상가 연결통로 A,B ？ 배관배선 주간 작업 ？ 방재실~대림상가 연결구간 (설계거리 : 25m) ？ 배관배선 야간 작업 ？ 방재실~대림상가 연결구간 (실측거리 : 76m) ？ 서울시설공단에서 민원(서울 시설공단 상가운영처-12754,2020.8.13.)등 사유로 야간 작업 반영 ？ 물량 실측 반영 기존데크 (진양상가 3층 동측) ？ 바닥 매입배관 - 방송스피커(HI PVC) - CCTV 카메라(HI PVC) ？ 벽체 노출배관 - 방송 스피커(강제전선관) - CCTV 카메라(강제전선관) ？ 매입배관 시 건축 바닥마감재(화강석)와 간섭, 매입 불가로 노출배관(벽체)로 시공 반영 2. 실정보고(사업의뢰부서 요청사항 반영에 따른 설계 변경)검토 보고 거점공간 ？ 거점공간 미반영 ？ 국선단자함, 중간단자함 및 전화, 인터넷수구, 배관, 배선 등 설계도면 반영 ？ TV증폭기함, TV Unit, 배관, 배선 등 설계도면 반영 ？ 사업의뢰부서(중구청)의 거점공간 조성 요청사항으로 설계 및 통신공사 반영 ？ 역사도심재생과-2114(2020.2.21.) 및 건축부-4492(2020.3.11.)에 따른 설계변경(거점공간) 3. 실정보고(신설데크A구간 변경사항 등)검토 보고 신설데크 A구간 ？ 큐브임대공간 설치에 따른 통신설비(배선, CATV, CCTV, 방송설비 인터폰 설비 등) ？ 큐브임대공간 2개소 및 엘리베이터 미설치 ？ 민원사항 및 엘리베이터 및 기초공사 등 공사여건문제로 건축부에서 전망데크 미설치 ？ 건축공사 변경사항(건축부-3380, 2021.04.12.)으로 인한 설계변경 기존데크 (진양상가 2층) ？ 큐브임대공간 설치에 따른 통신설비(배선, CATV, CCTV, 방송설비 인터폰 설비 등) ？ 큐브 임대공간 3개소 미설치 ？ 민원사항 및 공사여건문제(기초 간섭) 등으로 큐브 3개소 미설치 ？ 건축공사 변경사항(건축부-4323, 2021.04.09.)으로 인한 설계변경 ？？ 공사비 증？감내역 ○ 공사비(총차) 증？감 내역 구 분 금 액(원) 비 고 당 초 변 경 증·감 직 접 비 1-1 신설데크 A구간(퇴계로) 1-1-1 통합배선설비공사 7,638,686 0 감 7,638,686 1-1-2 CATV설비공사 3,647,761 0 감 3,647,761 1-1-3 CCTV설비공사 551,334 0 감 551,334 1-1-4 방송설비공사 2,325,993 0 감 2,325,993 1-1-5 인터폰설비공사 7,053,501 1,250,800 감 5,802,701 1-2 기존데크(인현상가 ~ 진양상가) 1-2-1 통합배선설비공사 27,640,490 26,345,790 감 1,294,700 1-2-2 CATV설비공사 14,844,047 13,214,884 감 1,629,163 1-2-3 CCTV설비공사 30,882,283 32,012,705 증 1,130,422 1-2-4 방송설비공사 23,337,703 23,477,521 증 139,818 1-5 연결통로 A(을지로지하상가 ~ 대림상가) 1-5-1 통합배선설비공사 1,224,319 3,604,760 증 2,380,441 1-5-4 인터폰설비공사 1,622,725 3,397,375 증 1,774,650 1-6 연결통로 B(을지로지하상가 ~ 삼풍상가 동측) 1-6-1 통합배선설비공사 2,137,247 4,781,415 증 2,644,168 1-6-2 CCTV설비공사 5,874,689 9,876,981 증 4,002,292 1-6-4 인터폰설비공사 2,639,485 5,016,310 증 2,376,825 1-7 거점공간 1-7-1 통합배선설비공사 0 20,150,742 증 20,150,742 1-7-2 TV설비공사 0 3,594,662 증 3,594,682 상기 외 공 사 비 314,789,081 314,789,081 - 소 계 446,209,344 461,513,046 증 15,303,702 간 접 비 207,119,065 207,432,181 증 313,116 공 급 가 액 653,328,409 668,945,227 증 15,616,818 부 가 가 치 세 65,332,841 66,894,523 증 1,561,682 E S C 33,780,000 33,780,000 0 합 계(도급비) 752,441,250 769,619,750 증 17,178,500 ○ 공사비(1차) 증？감 내역 구 분 금 액(원) 비 고 당 초 변 경 증 ？ 감 직 접 비 1-2. 기존데크(인현상가 ~ 진양상가) 1-2-3. CCTV설비공사 9,815,320 10,945,742 증 1,130,422 1-2-4. 방송설비공사 12,851,269 13,326,462 증 475,193 1-5. 연결통로 A(을지로지하상가 ~ 대림상가) 1-5-1. 통합배선설비공사 1,224,319 3,604,760 증 2,380,441 1-5-4. 인터폰설비공사 1,597,499 3,372,149 증 1,774,650 1-6. 연결통로 B(을지로지하상 ~ 삼풍상가 동측) 1-6-1. 통합배선설비공사 1,586,537 4,230,705 증 2,644,168 1-6-2. CCTV설비공사 5,240,758 9,243,050 증 4,002,292 1-6-4. 인터폰설비공사 2,153,553 4,530,378 증 2,376,825 상기공사 외 공사비 151,856,356 151,856,356 0 소 계 186,325,611 201,109,602 증 14,783,991 간 접 비 86,401,662 94,063,807 증 7,662,145 공 급 가 액 272,727,273 295,173,409 증 22,446,136 부 가 가 치 세 27,272,727 29,517,341 증 2,244,614 E S C 12,390,000 12,390,000 0 도 급 비 312,390,000 337,080,750 증 24,690,750 ○ 공사비(2차) 증？감 내역 구 분 금 액(원) 비 고 당 초 변 경 증 ？ 감 직 접 비 1-1. 신설데크 A구간(퇴계로) 1-1-1. 통합배선설비 7,638,686 0 감 7,638,686 1-1-2. CATV설비 3,647,761 0 감 3,647,761 1-1-3. CCTV설비 551,334 0 감 551,334 1-1-4. 방송설비 2,325,993 0 감 2,325,993 1-1-5. 인터폰설비 5,802,701 0 감 5,802,701 1-2. 기존데크(인현상가 ~ 진양상가) 1-2-1. 통합배선설비 26,901,290 25,606,590 감 1,294,700 1-2-2. CATV설비 14,844,047 13,214,884 감 1,629,163 1-2-4. 방송설비 10,486,434 10,151,059 감 335,375 1-8. 거점공간 1-8-1. 통합배선설비 0 20,150,742 증 20,150,742 1-8-2. TV설비 0 3,594,682 증 3,594,682 상기공사 외 공사비 187,685,487 187,685,487 0 소 계 259,883,733 260,403,444 증 519,711 간 접 비 120,717,403 113,368,374 감 7,349,029 공 급 가 액 380,601,136 373,771,818 감 6,829,318 부 가 가 치 세 38,060,114 37,377,182 감 682,932 E S C 21,390,000 21,390,000 0 도 급 비 440,051,250 432,539,000 감 7,512,250 ？？ 도급비 변경 금액 ○ 통신공사 구 분 금 액(원) 비 고 당 초 변 경 증 ？ 감 총 차 752,441,250 769,619,750 증 17,178,500 1 차 312,390,000 337,080,750 증 24,690,750 2 차 440,051,250 432,539,000 감 7,512,250 ？？ 건설사업관리단 검토의견 ○ 을지로지하도상가 연결통로 A,B구간 배관배선공사는 유지관리부서 요청사항(주간작업→야간작업) 반영 및 설계물량과 현장 실측물량이 상이하여 물량 증감이 발생, 물량증감분 반영하고 ○ 기존데크(인현상가 ~ 진양상가) 진양상가 동측 3층 구간 바닥 매입배관(경질비닐전선관) 시공이 불가하여 벽체 노출배관(강제전선관)으로 시공함이 타당하다 사료됨 ○ 거점공간(중구청 자재창고) 신설 공사비는 계약시 적용된 낙찰율 및 요율 등을 적용하여 적정하게 산출됨 ○ 신설데크 A구간 및 진양상가 2층 임대셀(큐브) 3개소는 건축공사 변경에 따른 삭제 반영됨 ○ 이에, 도급계약금액에 금17,178,500원[1차 (증) 금24,690,750원, 2차 (감) 금7,512,250원] 증액 반영함이 타당하다 사료됨. Ⅳ 보 고 자 의 견 ？？ 건설사업관리단의 설계변경 검토보고를 검토한 결과, ？？ 유관기관 요청사항 반영 및 현장여건 고려 등으로 실제 공사물량의 증？감 발생사항으로, 건설사업관리단의 설계변경 검토의견이 타당하므로 이를 반영하여 설계변경을 시행하고자 함 Ⅴ 행 정 사 항 ？？ 향후계획 ○ 2021.08. : 설계변경게약 의뢰 ○ 2021.12. : 공사준공 붙 임 1. 건설사업관리단 검토 보고 1부. 2. 내역서 1부. 끝.

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20211012234801

본청

설비부-11459

D0000043232168