다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축부-12028 결재일자 2021. 8. 2. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 건축관리과장 건축부장 김송희 조승제 08/02 신명승 협조 「서남물재생센터 고도처리 및 시설현대화사업」 물재생체험관 옥상 조형탑 변경 검토보고 2021. 8. 「서남물재생센터 고도처리 및 시설현대화사업」 물재생체험관 옥상 조형탑 변경 검토보고 본 사업의 건축공사 중 물재생체험관 옥상 조형탑의 구조 안전성 및 품질확보를 위하여 구조공법 변경하는 건에 대해 검토보고 드림. ※ 변경사항: RC구조+노출콘크리트 → 철골조(조립)+우레탄도장(2회), 전체 계약금액 내 조정 1 사업개요 ○ 사 업 명: 서남물재생센터 고도처리 및 시설현대화사업 ○ 위치/규모: 강서구 양천로201(마곡동)/물재생체험관 연면적 3,405m2 ○ 총사업비: 3,468억원(기투자 3,396억원, '21년 72억원) ○ 사업기간: '09.11.9. ~ '21.10.15. ○ 시공/감리: DL이앤씨㈜ 외 5/㈜도화엔지니어링, ㈜유신 ○ 현 공 정: 전체공정률 계획 99.0%, 물재생체험관 공정률 80% - 물재생체험관 외부 커튼월공사 중 서남물재생센터 위치도 조감도 2 실정보고 내용 ○ 보고현황(시공사→건설사업관리단→건축부) -「물재생체험관 옥상 조형탑 변경 실정보고」[도화(서남)-2021-342, '21.7.21.] ○ 관련근거 - 입찰안내서 제7장 7.4공사계약일반조건 제19조(설계변경 등)제①항 및 제21조(설계변경으로 인한 계약금액조정의 제한 등)제⑥항 ○ 변경사항 및 사유 - 2009년 설계와 비교 구조 및 설계기준이 기준 2015년 이후 강화됨에 따라 옥상층 상부 30m 높이의 조형탑 구조를 RC조(하중 342톤)→철골조(하중 64톤)로 하중을 경감하여 구조적 안정성 향상 - 마감재는 노출콘크리트→우레탄도장(2회)변경하여 유지관리 및 품질향상 변경사항 주요 변경사유 비고 ？ RC조+노출콘크리트(마감) →철골조(조립)+우레탄도장(2회) ？ 건물중앙에 높게 올라간 원형탑의 자중에 의한 지진하중 증가로 하부 건물에 영향을 줄 수 있어 철골구조를 경량화하여 구조적 안정성 확보 ？ 조형탑부분의 연결철물을 철근콘크리트에 부착할 경우 정밀도가 떨어질수 있어 동일재질에 연결하여 구조 안전성 향상 ？ 노출콘크리트는 골조부 크랙발생 시 빗물유입으로 전시관실내 누수요인 철골조 변경으로 크랙발생을 차단하고 우레탄 도장으로 방수 확보 ？ 품질 및 유지관리 측면에서 마감재 또한 노출콘크리트에서 우레탄 도장이 유리 건축 ○ 구조변경에 따른 구조기술사 검토의견 구조기술사 구조재료의 강도 검토결과 ㈜송림구조 엔지니어링 구조기술사 전의진 콘크리트: fck=27MPa 철근: fy=400MPa(SD400) 철골: Fy=325MPa(SHN490) Fy=235MPa(SS400) ？ 건물중앙에 높게 올라간 원형탑의 자중에 의한 지진하중 증가로 하부 건물에 영향을 줄수 있어 철골구조를 경량화하여 구조적 안정성 확보 ？ 외부 장식탑 부분의 연결철물을 철근콘크리트에 정착할 경우 정밀도가 떨어질 수 있으므로 철골구조로 변경하여 접합하는 것이 유리 3 건축 변경사항 ○ 건물 단면계획 ○ 구조재 변경사항 ○ 수량 변경내역 구 분 항 목 규 격 단위 수량 당초 변경 증감 철근 콘크리트 공사 레미콘 25-27-150 ㎥ 149 - -149 철근가공 및 조립 보통(미할증) ton 13.56 - -13.56 철골공사 철골가공조립 Rolled beam ton 4.06 64.47 60.41 압연강판 20,25,50mm ton - 64.47 64.47 우레탄페인트 철재면 2회, 1급 ㎡ - 338 338 ○ 건축공사비 변경내역 (단위: 원) 구 분 당 초 변 경 증 감 비고 직 접 비 70,974,822 210,844,932 139,870,110 간 접 비 54,825,178 195,255,068 140,429,890 ESC, VAT포함 합 계 125,800,000 406,100,000 280,300,000 4 검토결과 ○ 본 건물의 옥상층 상부 30M 높이의 조형탑의 하중을 경감시켜 구조적 안전성을 향상하고자 철근콘크리트구조를 철골구조로 변경하고 마감재 또한 노출콘크리트에서 우레탄 도장으로 변경하여 유지관리가 용이하도록 하고자 하는 것으로 ○ 구조적 안전성, 유지관리성등을 고려했을 때 변경하는 것이 적합하다고 판단되어 붙임 서울물재생체험관 옥상 조형탑 변경 실정보고 1부. 끝.

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건축부-12028

D0000043143239