다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 시설과-3544 결재일자 2021. 5. 27. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 ★주무관 시설과장 관리부장 서울대공원장 이강호 안재순 오성문 05/27 이수연 협 조 서울대공원 동물원 정문 및 광장 개선공사 (1차 공사) 제 2회 실정보고 검토서 2021. 5. 서울대공원 (시 설 과) 『서울대공원 동물원 정문 및 광장 개선공사(1차)-건축·토목·기계공사』 실정보고서(제 2회) 제출에 따른 검토 보고 우리 대공원에서 시행중인 「서울대공원 동물원 정문 및 광장 개선공사(1차 - 건축)』와 관련하여, 시공·감리자로부터 실정보고서(제 2회)가 제출되어 검토 후 결과를 보고 드림 공사개요 ○ 공 사 명 : 서울대공원 정문 및 광장 개선공사(제 1차 ？ 건축·토목·기계) ○ 위 치 : 과천시 대공원광장로 102번지 동물원 정문 ○ 규 모 : 지상 1층, 연면적 485.02㎡, 문화 및 집회시설 ○ 계약금액 : 1차공사 ？ 2,059,780,000원 ○ 공사기간 : 2020. 10. 14 ~ 2021. 6. 10 ○ 시 공 자 : ㈜마노종합건설 외 2 ○ 감 리 자 : ㈜에이치오엠 건축사사무소 관련근거 ○ 시공자 실정보고서 : ㈜마노-서울대공원-002호(’21.05.27) ○ 감리자 의견서 : ㈜에이치오엠건축사사무소 2021-0527(‘21.05.27) 주요 설계변경 사항 ○ 건축공사 - 공종에 따른 공사 차수변경(1차 ⇔ 2차) - 관리부서(운영과) 요청사항 공사 반영 - 고객도움터, 의료실, 화장실 내부 인테리어공사 추가 - 레미콘(관급자재) 물량변경에 따른 노무비 변경 - 시스템비계 설치 및 해체 공사 증가 - 동절기 콘크리트 보양 비용 반영 - 옥상 방수공사 공법 변경 - 단열재 변경(비드법보온판 ⇒ 준불연 단열재) - 내부 벽체 미장공사 물량 변경 - 가연성 폐기물 처리비 추가 - 관급자재(창호, 시멘트)변경 및 추가 - 시설물 안전 및 품질 향상을 위한 자재 변경 등 ○ 기계공사 - 냉·난방기 구매 및 설치공사(관급) 추가 - 급·배수관 공사 추가 세부 변경사항 (단위 :천원) 공 사 품 명(규격) 당 초 변 경 사 유 증 · 감 비 고 건축 공사 공사 차수변경 - - · 1·2차 공사 상호간 공종 변경 -148,555 1차공사 설계변경 합계 미 포함 시스팀비계 2,436㎡ 2,803㎡ · 공종간 원할한 진행을 위해 철거 후 재 설치 물량 추가 4,269 콘크리트 펌프카 타설 337㎥ 409㎥ · 옥상 방수공사 공법 변경 462 철근가공조립 79톤 94톤 · 슬라브 처짐방지를 위한 철근보강 2,510 곡면 거푸집 설치 및 해체 36㎡ 96㎡ · 곡면 조형물 거푸집 물량 변경 4,232 와이어메쉬 바닥깔기 - 240㎡ · 옥상 무근콘크리트 타설부위 와이어메 쉬깔기 697 레미콘 (25-18-8) - 24㎥ · 옥상 무근큰크리트 타설 공종 추가 1,475 이형철근 - 0.53톤 · 곡면 조형물 부분 철근물량 추가 374 보호막설치 - 1,224㎡ · 동절기 콘크리트 양생을 위한 천막 설치 6,804 콘크리트 벽돌쌓기 5㎡ 81㎡ · 콘크리트 벽돌쌓기 물량 추가 2,168 방수층 보호시트 붙임 - 273㎡ · 옥상 방수공사 공법 변경 1,702 시멘트 액체방수 1,116㎡ 60㎡ · 〃 -13,921 시트방수 273㎡ - · 〃 -7,006 보호모르타르 바름 (바닥40mm) 975㎡ - · 〃 -6,466 우레탄 도막방수 (바닥3mm 비노출) - 273㎡ · 〃 8,109 방수층 보호시트 붙임(바닥 10mm) - 273㎡ · 〃 1,702 모르타르 바름(바닥80mm) 243㎡ - · 〃 -2,684 모르타르 바름 (벽 18mm) 1㎡ 337㎡ · 내벽 미장공사 추가 6,132 건축 공사 콘크리트면 정리 (벽) 366㎡ - · 내벽 미장공사에 따른 공종 제외 -1,683 제물치장 (쇠흙손 마감) - 1,193㎡ · 옥상 방수공사 공법 변경 1,663 알루미늄천정타일 77㎡ - · 화장실 천정재 변경 -3,249 AL시트 후레슁 설치(두겁) 184m - · 공종 제외 -6,023 스라브 보강 - 1식 · 스라브 처짐방지를 위한 보강 1,178 루프드레인 설치 (주철 100mm) 5 11 · 물량 추가 309 선 홈통 설치 (SST, 100mm) - 16m · 설계 누락 588 자갈배수로 82m - · 공종 제외 -4,719 WD-02 슬라이딩도어 1 2 · 1개소 추가 1,194 석고보드 붙임 (천장12.5mm) 211㎡ - · 공종 제외 -2,606 경량칸막이 311㎡ 273㎡ · 자재 변경에 따른 물량 감소 -2,396 화장실칸막이 28㎡ 35㎡ · 큐비클 높이변경에 따른 물량 증가 738 단열배수판깔기 (70mm) 230㎡ - · 공종 제외 -4,365 비드법보온판 붙임 (벽70mm 2겹) 500㎡ - · 준불연 단열재로 변경 -14,104 경질우레탄보드 타설부착(150mm) 243㎡ - · 공종 제외 -12,495 경질우레탄폼 (220mm) 190㎡ 433㎡ · 단열성능 향상을 위한 단열재 변경 15,094 비드법보온판붙임 (준불연140mm) - 500㎡ · 일반단열재 ⇒ 준불연 단열재로 변경 20,152 천정석고보드 (9.5t 2겹) - 211㎡ · 천정석고보드 1겹 ⇒ 2겹으로 변경 5,390 차음벽 시공 - 37㎡ · 운영과사무실과 매수표 휴게실 사이 차음벽 설치 2,743 노출콘크리트 마감 800㎡ 1,022㎡ · 실 시공물량 증가 3,057 노출콘크리트발수재(불소코팅) 800㎡ 1,022㎡ · 〃 985 게이트레일 콘크리트 철거 - 38㎥ · 실 시공물량 정산 551 폐기물 상차비 - 38㎥ · 〃 89 화징실 비상벨 10 - · 통신공사로 변경 -719 인테리어공사 - 1식 · 고객도움터, 진료실, 화장실 인테리어 공사 추가 36,985 모래 135㎥ - · 레미탈로 변경 -3,442 철거공사 - 1식 · 기존 게이트레일 철거 등 879 레미탈 - 2,659포 · 시멘트(관급) 레미탈로 변경 11,194 기계 급수배관 - 1식 · 기존 공동구 사용불가 2,580 도급 금액 -48,340 관급 자재 도급자관급금액 298,087,750원 291,368,803원 · 시멘트 관급자재 사급으로 변경 -6,718 관급자관급금액 37,397,030원 76,882,766원 · 냉난방기 구매 설치 ？ 37,764,570원 · 창호 프로젝트창 추가 ？ 1,721,166원 39,485 검토의견 ○ 옥상 방수공사에 대해 비용이 저렴하고 방수 효율성능이 높은 공법으로 변경하여 누수하자를 방지하고, 일반단열재를 준불연 단열재로 변경을 통해 화재 등 유사시 인명피해를 방지코자 하며, 관리부서(운영과)요청 사항을 공사에 반영하고, 2차 공사로 예정된 냉·난방기 설치공사를 금차에 시행하여 추후 천정 철거공사 등 매몰비용이 발생치 않도록 설계변경 시행하는 것이 타당하다고 사료됨 ※ 설계변경 내용 및 금액이 적정하다는 감리자 검토의견서 제출 ○ 공사비 변경(1차 공사) [단위 : 원] 구분 변경전 변경후 증감 비고 공급가액 1,872,527,273원 1,828,581,818원 -43,945,454원 부가가치세 187,252,727원 182,858,182원 -4,394,546원 도급금액 2,059,780,000원 2,011,440,000원 -48,340,000원 도급자관급금액 298,087,750원 291,368,803원 -6,718,947원 관급자관급금액 37,397,030원 76,882,766원 39,485,736원 총 공사비 2,395,264,780원 2,379,691,569원 -15,573,211원 처리의견 ○ 위 와같이 『서울대공원 동물원 정문 및 광장 개선공사(1차) - 건축·기계」실정보고 사항에 대하여 시공·감리자에게 공사변경 시행토록 통보하고, 실정보고 사항에 대하여 조경과에 설계변경(제 3차)시행토록 통보코자 함 붙임 : 1. 시공자 실정보고서 등 설계변경 필요서류 일체. 끝.

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본청

시설과-3544

D0000042647218