다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-10864 결재일자 2020.7.29. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 환경분쟁조정팀장 환경정책과장 김리라 이경옥 07/29 이동률 국제빌딩주변 제4구역 도시환경정비사업 환경보전방안검토서(보완) 검토결과 보고 2020. 7. 환경정책과 국제빌딩주변 제4구역 도시환경정비사업 환경보전방안검토서(보완) 검토결과 보고 용산구 한강로3가 63-70번지 일대「국제빌딩주변 제4구역 도시환경정비사업」환경보전방안검토서(보완) 검토 결과를 보고 드림 □ 사업개요 ○ 사 업 명 : 국제빌딩주변 제4구역 도시환경정비사업 ○ 위 치 : 용산구 한강로3가 63-70번지 일대 ○ 사 업 자 : 국제빌딩주변 제4구역 도시환경정비사업조합 ○ 건축개요 구 분 평가시 (07.05) 1차 협변시 (11.03) 2차 협변시 (13.05) 3차 협변시 (16.07)① 금회 ② 증감 (①-②) 대지면적(㎡) 28,576.10 28,718.80 28,718.80 30,393.40 30,363.60 감 29.80 건축면적(㎡) 14,099.51 13,569.37 13,719.92 18,205.65 18,215.12 증 9.47 연면적(㎡) 386,008.69 386,072.31 385,931.39 363,763.41 364,262.65 증 499.24 지상층(㎡) 217,088.31 217,369.70 217,751.15 244,665.32 244,452.71 감 212.61 지하층(㎡) 168,920.38 168,675.61 168,180.24 119,098.09 119,809.94 증 711.85 규모 지상층 40층 40층 40층 43층 43층 - 지하층 7층 7층 7층 5층 5층 - 용적율(%) 749.41/749.62 744.79/746.30 745.31/745.88 804.99 805.08 증 0.09 건폐율(%) 44.79/58.62 44.58/52.67 44.72/53.99 59.90 59.99 증 0.09 공개공지(㎡) 5,104.15 5,024.09 3,911.77 3,042.94 3,049.04 증 6.10 조경면적(㎡) 7,202.00 8,032.07 8,842.22 5,720.72 5,942.05 감 221.33 주차대수(대) 3,203 2,821 2,790 2,477 2,459 감 18.00 세대수 493세대 493세대 638세대 1,155세대 1,140세대 감 15세대 지역지구 일반상업지역, 중심지미관지구, 방화지구 □ 추진경위 ○ 2007.05.25. : 환경영향평가 협의 완료 ○ 2007.05.31. : 국제빌딩주변 도시환경정비구역 제4구역 사업시행인가 ○ 2011.03.11. : 제1차 환경보전방안서 협의완료 - 하부 통합개발 등에 따른 사업계획 변경 ○ 2013.05.23. : 제2차 환경보전방안서 협의완료 - 입면계획, 세대수 변경 등에 따른 사업계획 변경 ○ 2016.07.21. : 제3차 환경보전방안서 협의완료 - 주거비율, 획지통합, 입면변경 등에 따른 사업계획 변경 ○ 2017.1. ~ 2020.4. : 사업시행(변경) 경미한 변경승인 5회(용산구청) ○ 2020.05.08. : 환경보전방안검토서 접수 ○ 2020.06.16. : 보완의견 통보 - BIPV의 경우 발전효율이 충분히 나타날 수 있는지 일영 검토 - 급속(완속)충전기 설치 위치와 전기차 충전구역(주차구역)이 거리를 두고 있으므로 어떻게 운영할 계획인지 제시 등 ○ 2020.07.06. : 환경보전방안검토서(보완) 접수 ※ 2020. 7. 28. : 추가자료 제출 □ 주요 변경내용 ○ 지적확정측량에 따른 대지면적 감소 - 변경 전 30,393.40㎡ → 변경 후 30,363.60㎡(감 29.80㎡) ○ 주거/주방공간 개선 등에 따른 건축계획 변경 ○ 지역난방 도입, 정비기반시설 변경 등 □ 향후계획 ○ 협의의견으로 정리하여 승인기관(용산구청 도시계획과) 통보 붙임 1. 환경보전방안검토서 협의의견 1부. 2. 환경영향평가심의위원 검토의견서 1부. 끝.

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