다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-10509 결재일자 2020.7.22. 공개여부 부분공개(5 6) 방침번호 시 민 주무관 환경분쟁조정팀장 환경정책과장 대기기획관 기후환경본부장 김리라 이경옥 이동률 권민 07/22 정수용 협 조 신용산역 북측 제2구역 도시환경정비사업 환경영향평가서 심의회의 개최계획 2020. 7. 기후환경본부 (환경정책과) 신용산역 북측 제2구역 도시환경정비사업 환경영향평가서 심의회의 개최계획 용산구 한강로 2가 2-195호 일원「신용산역 북측 제2구역 도시환경정비사업」환경영향평가서가 접수되어 심의회의 개최계획을 수립 시행하고자 함 1 사업개요 ○ 사 업 명 : 신용산역 북측 제2구역 도시환경정비사업 ○ 위 치 : 용산구 한강로 2가 2-194호 일원 ○ 사 업 자 : 신용산역 북측 제2구역 도시환경정비사업조합 ○ 승인기관 : 용산구청(도시계획과) ○ 건축개요 구 분 내 용 비 고 (합 계) 획지 2-1 획지 2-2 구역면적 8,376.90㎡ 5,420.30㎡ 22,324.20㎡ 정비기반시설(도로) : 8,527.0㎡ 건축면적 4,873.23㎡ 2,751.72㎡ 7,624.95 ㎡ 연면적 지상층 80,355.54㎡ 21,679.50㎡ 102,306.84㎡ 지하층 38,210.65㎡ 23,498.52㎡ 66,631.48㎡ 합 계 118,566.19㎡ 45,178.02㎡ 168,938.32㎡ 건폐율(%) 58.17% 50.77% 법정 60% 이하 용적율(%) 956.97% 399.97% 세 대 수 228세대 112세대 340세대 건축규모 지하 7층, 지상 33층 지하 7층, 지상 22층 최고높이 119.9m 79.9m 용 도 공동주택, 판매시설, 업무시설 2 추진경위 ○ 2010.12.02. : 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시 ○ 2018.08.14. : 신용산북측 제2구역 정비구역 변경지정 ○ 2019.04.04. : 신용산역 북측 제2구역 정비구역지정변경 고시 ○ 2020.03.19. : 신용산역 북측 및 신용산역 북측 제2구역 도시정비형 재개발사업 정비구역 변경 지정 및 지형도면 고시 ○ 2020.04.24. : 환경영향평가서(초안) 접수 ○ 2020.05.22. : 현장조사 및 검토회의 개최 ○ 2020.06.08. : 환경영향평가서(초안) 검토의견 회신 ○ 2020.07.16. : 환경영향평가서 접수 3 주요 저감방안 □ 대기질 ○ 가설방음판넬 및 상단 방진막, 세륜세차시설 등 비산먼지 저감시설 설치·운영 ○ 친환경 건설장비(EURO 5, Tier 3 이상) 90% 사용 ○ 공사 시 PM-10, PM-2.5, NO2 측정기 설치 및 상시 모니터링 ○ 대기오염 단계별 비산먼지 저감대책 수립 ○ 동절기시 비산먼지 관리방안 수립(진출입로 부직포 설치 등) ○ 친환경건축자재 사용, 용도별 환기시설 설치 등 실내공기질 관리 □ 온실가스 ○ 전체 에너지사용량의 20.30% 이상 친환경에너지 시설 설치 - 신재생에너지(태양광 415㎾, 지열 2,470㎾, 연료전지 120㎾) ○ 고효율 조명 100%, 대기전력차단장치 83.16% 설치, 벽면률 62.20%계획 ○ 건축물 에너지효율등급 1+등급, 녹색건축물 최우수 등급, 건물에너지관리시스템(BEMS) 및 HEMS 도입 ○ 전기차 충전시설 전체 주차구획의 6.03% 이상(급속 20대, 완속 43대) 설치 등 □ 수질, 지형？지질 ○ 공사시 토사유출 저감을 위한 가배수로 및 침사지(34㎥) 설치 ○ 빗물저류조 480㎥ 및 침투통, 침투트렌치 등 우수유출 저감시설 설치 ○ 지하수 유출저감을 위한 흙막이벽체(C.I.P, H-PLIE), 지지공법(SLab공법) 등 적용 ○ 유출지하수 처리대책 수립 - 공사시 : 살수용수, 세륜시설 유지용수 등 재활용 - 운영시 : 빗물저장조에 유입하여 조경용수 등 재이용 ○ 지하수위계 14개소, 지표침하계 13개소 등을 통한 주기적 지하수 모니터링 ○ 지하층 공사 완료 후 GPR 탐사계획 수립 □ 토지이용, 동·식물상 ○ 생태면적률 2-1획지 35.53%, 2-2획지 35.50% 확보 ○ 자연지반녹지률 생태면적률 대비 2-1획지 31.84%, 2-2획지 38.19% 계획 ○ 공개공지 조성시 포장면적을 최소화 하고 녹지면적 최대한 확보 - 초안시 : 855.32㎡ → 금회 : 981.60㎡(증 126.28㎡) ○ 옥상녹화 등 생물다양성 증진방안 마련 □ 토양 ○ 철거 후 7개 지점 토양오염도 조사 후 오염토양 확인시 토양정밀조사 실시 ○ 토양반입시 및 준공 전 토양오염도 조사 각 1회 실시(“상급”이상 토양 반입) □ 소음？진동 ○ 공사시 가설방음벽(H=10m), 이동식 방음판넬(H=5m) 설치 ○ 획지 별 소음자동측정망기 1개소 설치, 발파 소음·진동 모니터링 ○ 교통소음 저감대책으로 차음을 고려한 외부 마감(THK24 복층유리) 4 향후계획 □ 검토의뢰 □ 회의개최 ○ 장 소 : 서울시청 서소문청사 1동 11층 회의실 붙 임 1. 사업부지 위치도 1부. 2. 환경영향평가심의위원회 명단 1부. 3. 검토의견서 양식 1부. 4. 환경영향평가서 1부(별첨). 끝.

23423601

20210924155949

본청

환경정책과-10509

D0000040436530