다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축부-11790 결재일자 2021. 7. 29. 공개여부 부분공개(6) 방침번호 시 민 주무관 환경시설과장 건축부장 고병연 정채문 07/29 신명승 협조 『G밸리 근로자문화복지센터 건립공사』 타워크레인 민원해결 결과 보고 2021. 7. 도시기반시설본부 【 건 축 부 】 『G밸리 근로자문화복지센터 건립공사』 타워크레인 민원처리 결과 보고 타워크레인 임대자가 주계약자로부터 임대료 지급을 요구하며 골조공사 완료 후 타워크레인 철수하지 않아 후속공정(마감 등)에 차질이 적극중재로 민원해결되어 이에 보고 드림 1 공사개요 ○ 위 치 : 금천구 가산동 345-58 외 2필지(가산디지털단지 3단지 내) ○ 공사기간 : '17. 11. 30 ~'21. 9.30.(2차'19. 1. 30 ~'21. 9.30) ○ 공사규모 : 지하2층/지상10층, 연면적 6,017㎡ ○ 공 사 비 : 7,343백만원(2차: 5,352백만원) ○ 공사관계자(설계/감리/시공) - ㈜해천건축사사무소 / 펨코엔지니어링 / 예강건설산업㈜ 외2 ○ 공정현황 : 계획 79.96%, 실적 75.21%, 대비 94.06%) ○ 타워크레인 민원 추진현황 - '19.11.07. : 주계약자(도량기업) 탈퇴 - '19.12.26. : 주계약자 변경 계약 체결(도량 → 예강) - '20.07.31. : 철근콘크리트 공사 하도급 계약 종료 통보(예강건설 → 매봉건설) - '20.08.13. : 유치권행사로 인한 공사 중단(하도급 업체 매봉건설) - '20.10.28. : 공사방해금지가처분 기각 - '21.04.13 ~ 04.19. : 주계약자와 타워크레인 업체간 분쟁발생 · 종전 주계약자 미지급 대금 지급 문제로 타워크레인 운행중단 - '21.04.22. : 골조공사 완료 및 거푸집 해체 · 후속공정을 위해 타워크레인 철수되여야 하나 대금 지급을 요구하며 타워크레인 계속 존치 - '21.07.16. : 타워크레인 해체 및 철거 합의(타워업체 ↔예강건설) - ’21.07.24. : 타워크레인 해체 완료 - 21.07.현재 : 외부 마감재 설치 및 창틀 작업 2 민원발생 및 처리 ○ 발생원인 - ※ <무인타워크레인 임대차계약 현황> ○ 분쟁발생 진행 - 골조공사가 ’21. 4.22. 완료되어 크레인을 해체하여 철수되어야 함에도 종전 주계약자로부터 미지급된 임대료를 지급을 주장하며 타워크레인 계속 존치 ⇒ 시간이 경과함에 따라 외부 마감공사 등 후속공정에 차질 발생됨. ○ 분쟁해결을 위한 협의 및 처리 - ’20.04.19.: 타워크레인 민원해결을 위한 주계약자와 회의 - ’21.06.22 타워크레인 해체 요청(건축부→ 예강건설산업) ※ 정상적인 공사 추진을 위해 주계약자와 타워크레인 수차례 유선통화로 설득 - ’21.07.15 타워크레인 합의(’21. 7.16. 합의서 작성) ) - ’21.07.24.: 타워크레인 해체 완료 ○ 타워크레인 해체현황 사진 타워크레인 철거 중 타워크레인 해체완료 3 향후대책 ○ . ○ 붙임: 타워크레인 직불동의서(합의서) 1부. 끝.

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건축부-11790

D0000043118397