다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 요금제도과-7406 결재일자 2021. 7. 19. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 요금제도과장 요금관리부장 상수도사업본부부본부장 상수도사업본부장 전태분 박재희 장화영 구아미 07/19 김태균 협 조 강서·남부 검침사무실 이전 계획 변경 2021. 7. 상수도사업본부 (요금제도과) 강서？남부 검침사무실 이전 계획 변경 (신축 → 임대) 강서관리소 검침사무실(강서·남부) 이전을 위해 당초 모듈형 건축 신축 예정이었으나, 경제성 및 정책변화를 고려하여 사무실 임대로 변경하고자 함. ？？ 추진경과 ○ 서울시 노동자복지관 조성 변경계획 수립(’19.12.31. 시장방침 제246호) ○ 서울시 노동자복지관 복합건립 관련 입주시설 퇴거시한 변경 알림(’20.7.24. 노동정책담당관) ○ 강서·남부 검침사무실 모듈형 건축물 신축계획(’21. 4. 14. 요금제도과) ○ 청사내 검침사무실 모듈형 신축계획(안) 제출(’21. 6. 1. 남부 행정지원과) ○ 강서 검침사무실 신축·이전 계획(안) 제출(’21. 6. 8. 강서 행정지원과) ？？ 변경사유: 신축의 경제성 감소(사무실 임대 Vs 신축) ○ 규모 확대로 공사비용 크게 증가 ⇒ 규모 1,071㎡, 3,845백만원 증가 (단위: ㎡, 백만원) 구 분 신축장소 인원 (명) 당초(’21. 3월) 변경(’21. 6월) 증 가 규모 공사비 규모 공사비 규모 공사비 강 서 주차장 52 234 411 681 2,305 447 1,894 남 부 배드민턴장 52 234 411 858 2,362 624 1,951 계 104 468 822 1,539 4,667 1,071 3,845 <당초 산출 근거> - 1인당 4.5㎡ 면적의 공사규모로 개략적 공사비용 책정(건축사무소 견적 의뢰) <변경 산출 근거> - 사업소별 여건 반영으로 규모 확대(계량기 교체반, 기존시설 포함 등) - 조례 및 가이드라인에 따른 사무, 부속공간 및 공용？설비공간 책정 - 공공건축물 건립 공사비 책정 가이드라인에 따른 건축공사비 적용 ⇒ 당초 개략적 공사규모 및 비용 산출로 경제성 판단 착오 ※ 공사비 Vs 임차비 ⇒ 당초 공사비 대비 임차 환산기간 약 23년 증가 구 분 공사비 年 임차비 공사비 ？ 임차기간으로 환산 당 초 822백만원 168백만원 4년 11개월(826백만원) 변 경 4,667백만원 168백만원 27년 9개월(4,662백만원) 증 감 +3,845백만원 - +22년 10개월(3,836백만원) ⇒ 당초 신축 추진은 약 5년의 임차비로 공사비 충당이 가능하여 추진하였으나, 이후 규모확대로 공사비가 크게 증가하여 신축 추진 사유가 상실됨. ？？ 계획 변경(건축물 신축？사무실 임대) ○ 추진근거: 대행협약서 제5조제2항 공단은 시 산하 수도사업소 및 수도자재관리센터내에 위치한 검침·교체 대기실 등을 점진적으로 수도사업소 외 건물을 별도 임차하여 운영할 수 있으며, 시는 그에 따른 제반비용을 지원한다. ○ 검침사무실 임차 추진: 서울시설공단(상수도지원처) - 소요예산: 511백만원(예상) (’21. 7월 부동산 시세 기준, 단위: 백만원) 구 분 계 보증금 年 임차료 인테리어 (휴게실, 샤워실) 기타 (공기구 비품) 계 511 220 168 (月 14) 100 23 강 서 295.5 150 84 (月 7) 50 11.5 남 부 215.5 70 84 (月 7) 50 11.5 ○ ’22년 예산편성 - 과목: 징수 및 수용가관리비/공기관등 경상적대행사업비 - 집행: 지자체 세출예산 집행기준 의거 시설공단에서 지출(기타자본이전, 사무관리비) ○ 임차 방법 - 시설공단에서 시장조사 후 사무실 임대차 계약 체결 후 ’22년 6월중 이전 ※ 인테리어(휴게실, 샤워실)공사기간 및 시장 여건에 따라 추진 - 사무실 위치: 원활한 업무 수행을 위해 각 수도사업소 근처 ※ 사무실 조사(’21. 7월) 구분 장 소 면적(평) 보증금 월 임차료 비 고 강서 오목교역 주변 60∼70 1억∼1억 5천 650∼ 750만원 창조 부동산 (서울시 양천구 목동서로 287) 남부 구로디지털단지역 주변 60∼70 6000∼ 7000만원 600∼ 700만원 주호스마트 부동산 (서울 구로구 구로동 1129-1) 가산디지털단지역 주변 60∼70 6000∼ 7500만원 600∼ 750만원 가산역 드림부동산 (서울시 금천구 가산디지털로1로) ？？ 행정사항 ○ ’22년 대행사업비 예산편성: ’21. 7~9월 ○ 사무실 임차를 위한 시장조사 실시(서울시설공단): ’22. 3월~ ○ ’22년 2분기 대행사업비 지급(임차비용): ’22. 4월. 끝.

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요금제도과-7406

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