코로나19바이러스감염병 예방 및 확산방지에 적극 동참합시다! 서울특별시 수신 서초구청장(주거개선과장) (경유) 제목 정비계획 변경 및 건축위원회 심의 신청에 따른 협의 회신 1. 서초구 와 관련입니다. 2. 위 호로 요청한 정비사업의 정비계획(경미한 사항) 변경(안) 및 건축위원회 심의(안)의 공공임대주택 계획에 대하여 다음과 같이 회신합니다. 가. 정비계획 변경 내용 ○ 계획 세대수 감소(935세대→843세대), 재건축 소형주택 세대수 감소(153세대→106세대) 나. 정비계획(안) 구분 구역구분 가구 또는 획지 구분 주용도 건폐율(%) 용적률(%) 높이(m) 명칭 면적(㎡) 명칭 면적(㎡) 정비계획 예정법적상한 기정 37,902.6 획지1 36,113.1 공동주택 및 부대복리시설 50이하 245.67 이하 299.99 이하 35층이하 / 110m이하 획지2 809.4 문화시설 (공공도서관) 50이하 250 이하 - 6층 이하 / 30m이하 주택의 규모 ㆍ총 세대수 : 843세대 구분 세 대 수 기 정 변 경 합계 분양주택 임대주택 합계 분양주택 임대주택 합계 935 782 153 843 737 106 60㎡ 234 81 153 142 72 70 60㎡∼85㎡ 418 418 - 376 340 36 85㎡초과 283 283 - 325 325 - 다. 공동주택 계획(안) 구분 합계 분양 임대 「도시 및 주거환경 정비법」 제54조 따른 임대주택 합계 843 737 106 구 분 건축계획 부지면적 36,113.1㎡ 법적상한용적률 299.99% 정비계획용적률 245.67% 소형주택 의무면적 용적률 증가분 299.99% - 245.67% = 54.32% 증가 된 용적률의 50% 54.32% × 50% = 27.16% 의무연면적 36,113.1㎡ × 27.16% = 9,808.32㎡ 재건축 소형주택 확보 계획 당 초 변 경 전용면적(㎡) 공급면적(㎡) 세대수 연면적(㎡) 전용면적(㎡) 공급면적(㎡) 세대수 연면적(㎡) 44.90 64.21 153 9,824.13 59.93 82.9527 7 580.6689 59.99 84.1855 63 5,303.6865 84.99 116.4792 36 4,193.2512 합 계 106 10,077.6066 → 9,824.13㎡ > 9,808.32㎡ → 10,077.61㎡ > 9,808.32㎡ 59A㎡ 15 8 7 59B㎡ 127 64 63 84㎡ 376 340 36 102㎡ 33 33 - 112㎡ 131 131 - 135㎡ 60 60 - 145㎡ 94 94 - 135PH㎡ 5 5 - 145PH㎡ 2 2 - 라. 회신내용 ○ ○ ○ 」 ○ ○ ○ 붙임 : 매입형 공공임대주택의 협의 일반조건 안내서 1부. 끝. 서 울 특 별 시 장 주무관 김강현 공공주택정책팀장 이화섭 공공주택과장 07/14 명노준 협조자 시행 공공주택과-8706 ( ) 접수 ( ) 우 04524 서울특별시 중구 서소문로 124 시티스퀘어빌딩 13층 공공주택과 / 전화 02-2133-7053 /전송 02-2133-0756 / dseeker@seoul.go.kr / 부분공개(5)
23311233
20210924173901
본청
공공주택과-8706
D0000043003499
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