다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축부-10570 결재일자 2021. 7. 9. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 환경시설과장 건축부장 고병연 정채문 07/09 이창구 협조 『G밸리 근로자문화 복지센터 건립공사』 제2회 설계변경 처리결과 검토 보고 2021. 7. 도시기반시설본부 【 건 축 부 】 『G밸리 근로자문화 복지센터 건립공사』 제2회 설계변경 처리결과 검토 보고 우리 본부에서 시행 중인 『G밸리 근로자문화 복지센터 건립공사』 관련 건설사업관리기술인으로부터 제2회 설계변경(총차,2차수) 요청이 접수되어 검토보고 함 □ 공사개요 ○ 위 치 : 금천구 가산동 345-58 외 2필지(가산디지털단지 3단지 내) ○ 공사기간 : '17. 11. 30 ~'21. 9.30.(2차 '19. 1. 30. ~'21. 9.30.) ○ 공사규모 : 지하2층/지상10층, 연면적 6,017㎡ ○ 공 사 비 : 7,343백만원(2차 5,352백만원) - 예강건설 77.48%, 한웅이엔씨 14.14%, 국민에코 8.38% ○ 공사관계자(설계/감리/시공) - ㈜해천건축사사무소 / 펨코엔지니어링 / 예강건설산업㈜ 외2 ○ 공 정 율 : 72.45%(계획75.38%), 대비 96.12% □ 추진경위 ○ ’18.03.02 : 공사 착공 ○ ’19.10.1~ 20.02.03 : 전 주계약자 공사 중단 및 하도급업체 유치권행사 ○ ’19.12.26 : 주계약자 변경(도량→예강) ○ ’20.02.13 : 공사 재개(지상2층 철근배근) ○ ’20.07.30 : 철근콘크리트 공사 하도급 계약 종료 통보(예강 → 매봉) ○ ’20.08.13 ~ 10.28 : 하도급사 유치권 행사로 공사 중단 ○ ’20.11.20 : 지상6층 골조공사 공사재개 ○ ’20.05.27 : 설계변경 계약심사 의뢰 ○ ’21.06.09 : 설계변경자문 소위원회 개최(2021-6차) ○ ’21.06.15 : 설계변경 소위원회 자문 실시 및 결과 통보(조건부 동의) ○ ’21.07.06 : 내부 도장공사 및 외부마감재 설치 중 □ 총차 및 2차 설계변경 현황 1. 설계변경 내용 연번 구 분 변경내용 증/감 금액(단위:천원) 증/감액 자문전 결과반영 1 건축 도급자관급내역에서 사급자재로 전환 33,087,010 32,909,300 감) -177,710 2 PF보드 단열재 설계서누락 및 상이 13,767,476 13,448,663 감) -318,813 3 피난계단 창문이격거리 미달 1,220,379 900,673 감) -319,706 4 건설사업관리단(24개월) 현장사무실 임차료(8개월) 공사기간 연장 34,058,283 32,427,438 감) -1,630,845 5 산업안전보건관리비 부족 ( ’20.10.1~’21.9.30) 12개월 105,933,850 104,662,643 감) -1,271,207 6 동절기 보양비(내역없음) 36,130,295 35,696,731 감) -433,564 7 무인타워크레인 임대기간 연장 (’20.11.01~’21.5.30) 7개월, 운전원 노무비 129,837,339 128,279,290 감) -1,558,049 소계 354,034,632 348,324,738 8 비계 가설자재임대 및 시험비용 가설자재임대 64,949,661 62,648,150 감) -2,301,513 시험비용 593,570 감) -593,570 소계 64,949,663 63,241,720 감) -1,707,943 계 418,984,295 411,566,458 감) -7,417,837 - 계약금액조정 검증확인 결과 이윤 및 일반관리비 초과로(건설사업관리단, 산업안전관리, 동절기 보양비, 무인타워크레인) 감액 조정 함 2) 변경 도급공사비 (단위:원) 총차 총차 2차수 변경전 변경후 증/감 금액(단위:천원) 변경전 변경후 증/감 금액(단위:천원) 공급가액 6,717,022,222 7,094,165,275 377,143,053 4,907,357,677 5,284,500,729 377,143,052 부가가치세 626,255,320 660,678,725 34,423,405 445,288,865 479,712,271 34,423,406 도급공사비 7,343,277,542 7,754,844,000 411,566,458 5,352,646,542 5,764,213,000 411,566,458 관급자재 1,540,789,351 1,507,880,351 -32,909,000 690,310,260 657,401,260 -32,909,000 이설공사비 408,125,757 408,125,757 5,000,000 5,000,000 - 총공사비 9,292,192,650 9,670,850,108 378,657,458 6,047,956,802 6,426,614,260 378,657,458 □ 검토근거 및 기준 ○「건설기술진흥법」 제39조의3(건설사업관리 중 실정보고 등) ○「공사계약 일반조건」 제7절 계약금액의 조정 1.설계변경으로 인한 계약금액의 조정 ○「건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침」 제8절 시공단계업무 (감독 권한대행 업무 포함) 제97조(설계변경 관리) □ 처리의견 ○ 건설사업관리기술자의 검토의견에 따라 공사금액변경(총차, 2차)에 대해 설계변경에 의한 계약변경 관련 규정에 의거 적정한 것으로 판단됨 붙임 1. 제2회 설계변경 승인 요청 1부. 2. 제2회 설계변경 내역서(총차,1차) 1부. 3. 제비율 검증확인서(총차) 1부. 4. 합의각서 1부. 끝.

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건축부-10570

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