다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-12322 결재일자 2021. 7. 6. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 건축관리팀장 건축기획과장 주미 최홍규 07/06 박순규 협 조 건축계획팀장 조성국 - 2021년 제12차 - 서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의 개최계획 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2021. 7. 주택건축본부 (건축기획과) - 2021년 제12차 - 서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의 개최계획 ◇ 일 시 : 2021. 7. 21.(수) 14:00 ~ ◇ 장 소 : 서울시 서소문 제2청사 20층 스마트회의실 ◇ 안 건 : 5건 ( 신규5 ) ？ 안건 개요 연번 사 업 명 위 치 용 도 규 모 비고 1 내를 건너서 숲으로 도서관 옥상 다목적실 증축 및 리모델링 설계용역(증축) (은평구 문화관광과) 은평구 신사동 산80-66 (1,200㎡) 교육연구시설 (도서관) - 용적률 : 144.70% - 연면적 : 2,076.64㎡ - 층 수 : 지상3/지하1 신규 2 빈집활용사업 초행지붕-역촌 (서울주택도시공사) 은평구 역촌동 64-25번지 (164.6㎡) 공동주택 (다세대주택) - 용적률 : 195.44% - 연면적 : 321.7㎡ - 층 수 : 지상5 신규 3 빈집활용사업 초행지붕-화곡 (서울주택도시공사) 강서구 화곡동 56-15 (175㎡) 공동주택 (다세대주택) - 용적률 : 198.73% - 연면적 : 347.77㎡ - 층 수 : 지상5 신규 4 서울시 강서공영차고지 버스 수소충전소 신축공사(증축) (한국가스기술공사) 강서구 개화동로 8길 17일원 (56,493.00㎡) 위험물저장 및 처리시설 - 용적률 : 31.02% - 연면적 : 999.56㎡ - 층 수 : 지상3 신규 5 서울특별시 버스(제2진관 공영차고지) 수소충전소 신축사업 (서울시 버스정책과) 은평구 진관동 77-7번지 일원 (3,221.80㎡) 위험물저장 및 처리시설 - 용적률 : 31.02% - 연면적 : 999.56㎡ - 층 수 : 지상3 신규 ？ 위원 구성 전문분야 위원수 위 원 명 위원장 1 박순규(건축기획과장) 건축계획 5 이영환(이웨스), 정연진(무영CM건축), 이갑규(MMLITE), 윤상조(바호그룹건축), 이광훈(토문건축) 계 6 ？ 논의 사항 - 건축물의 배치/규모/형태/외부공간 계획 등 경관 측면의 적정성 여부 21-경관12-1 심의내용 신규(경관) 건물(사업)명 내를 건너서 숲으로 도서관 옥상 다목적실 증축 및 리모델링 설계용역 신청기관 은평구 문화관광과 ○ 상정이유 - 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 ○ 건축개요 위 치 서울특별시 은평구 신사동 산80-66 건축주 은평구 지역지구 제1종일반주거지역 건축용도 교육연구시설(도서관) 대지면적 1,200㎡ 최고높이/층수 13.25M / 지하1, 지상2 변경- 최고높이/층수 13.25M / 지하1, 지상3 기존- 건축면적(건폐율) 693.94㎡(57.83%) 기존- 연면적(용적률) 1,982.52㎡(139.66%) 증축- 연면적(용적률) 2,076.64㎡(144.70%) ○ 추진경위 일 자 추 진 사 항 관련 기관 ’18.04.21. 내숲도서관 준공 은평구 ’21.05.24. 내를 건너서 숲으로 도서관 증축 착수 은평구 ’21.07.21 경관 심의(예정) 서울시 ○ 관련도면 <투시도> <평면도-변경후> 21-경관12-2 심의내용 신규(경관) 건물(사업)명 빈집활용사업(초행지붕-역촌) 신청기관 서울주택도시공사 ○ 상정이유 - 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 ○ 건축개요 위 치 서울특별시 은평구 역촌동 64-25번지 건축주 은평구 지역지구 제2종 일반주거지역, 상대보호구역 건축용도 공동주택(다세대주택) 대지면적 164.60㎡ 최고높이/층수 16.96M / 지상5 건축면적(건폐율) 96.78㎡(58.80%) 연면적(용적률) 321.70㎡(195.44%) ○ 추진경위 일 자 추 진 사 항 관련 기관 ‘20.07.24. 빈집 매입 서울주택도시공사 ‘21.04.30. 빈집활용 설계용역 계약 서울주택도시공사 ‘21.07.21. 서울특별시 경관심의(예정) 서울주택도시공사 ‘21.09. 사업계획승인 신청(예정) 서울주택도시공사 ‘21.12. 공사 착공(예정) 서울주택도시공사 ‘22.09. 준공(예정) 서울주택도시공사 ○ 관련도면 <투시도> <배치도> 21-경관12-3 심의내용 신규(경관) 건물(사업)명 빈집활용사업(초행지붕-화곡) 신청기관 서울주택도시공사 빈집활용부(TF) ○ 상정이유 - 서울특별시 경관 조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 ○ 건축개요 위 치 서울특별시 강서구 화곡동 56-15 건축주 서울주택도시공사 지역지구 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하) 건축용도 공동주택(다세대주택) 대지면적 175㎡ 최고높이/층수 16.2m, 지상 5층 건축면적(건폐율) 94.01㎡(53.72%) 연면적(용적률) 347.77㎡(198.73%) ○ 추진경위 일 자 추 진 사 항 관련 기관 ’20.12.17. 서울주택도시공사로 소유권 이전 SH ’21.04.30. 설계용역 계약(수의계약) SH ’21.06.29. 서울특별시 공공건축물 경관심의 사전협의 서울시 ’21.07.21. 서울특별시 공공건축물 경관심의 심의(예정) 서울시 ’21.09. 주택건설사업계획승인(예정) 서울시 ’21.10. 서울시 계약심사 / SH 사전내역심사 및 발주타당성 심사 서울시/SH ’21.11. 공사 발주(예정) SH ‘21.12. 공사 착공(예정) SH ‘22.09. 공사 준공(예정) SH ○ 관련도면 <투시도> <배치도> 21-경관12-4 심의내용 신규(경관) 건물(사업)명 서울시 강서공영차고지 버스 수소충전소 신축공사(증축) 신청기관 한국가스기술공사 ○ 상정이유 - 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 ○ 건축개요 위 치 서울특별시 강서구 개화동로 8길 17일원 건축주 서울시 지역지구 자연녹지지역, 최고고도지구,개발제한구역 건축용도 자동차관련시설, 위험물저장 및 처리시설 대지면적 56,493.00 ㎡ 최고높이/층수 7.3M / 지상1 건축면적(건폐율) 620.85㎡(1.10%) 연면적(용적률) 614.25㎡(1.09%) ○ 추진경위 일 자 추 진 사 항 관련 기관 ’20.11.25. 강서 업무협약서 체결 서울시 ’21.01.15. 강서 부지 현장답사 서울시 ’21.02.25. 강서 부지내 토양오염도 조사 서울시 ’21.03.04. 강서 공공건축 심의위원회 개최 강서구 ’21.04.12. 강서 기본 및 실시설계 계약 체결 한국가스기술공사 ’21.05.13. 강서 지반조사 한국가스기술공사 ○ 관련도면 <투시도> <배치도> 21-경관12-5 심의내용 신규(경관) 건물(사업)명 서울특별시 버스(제2진관 공영차고지) 수소충전소 신축사업 신청기관 서울시청 도시교통실 버스정책과 ○ 상정이유 - 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 ○ 건축개요 위 치 서울특별시 은평구 진관동 77-7번지 일원 건축주 서울특별시 지역지구 제2종 일반주거지역, 지구단위계획구역 건축용도 위험물저장 및 처리시설 대지면적 3,221.80㎡ 최고높이/층수 10.2M / 지상3 건축면적(건폐율) 742.86㎡(23.06%) 연면적(용적률) 999.56㎡(31.02%) ○ 추진경위 일 자 추 진 사 항 관련 기관 ’21.03. . 기획심의 (공공건축심의) 서울시청 ’21.04.07. 설계용역 입찰공고 한국가스기술공사 ’21.04.27. 설계자 선정 한국가스기술공사 ’21.05.10. 수소충전설비 공급자 선정 한국가스기술공사 ’21.07.21. 서울특별시 경관심의(예정) 서울시청 ’21.08. . 도시계획시설 실시계획인가(예정) 환경부 ○ 관련도면 <투시도> <배치도>

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