다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 시설과-1925 결재일자 2021. 3. 24. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 ★주무관 시설과장 관리부장 서울대공원장 이강호 안재순 오성문 03/24 이수연 협 조 주무관 류훈 서울대공원 동물원 정문 및 광장 개선공사 (1차-건축공사) 실정보고(제 1회) 검토서 2021. 3. 서울대공원 (시 설 과) 『서울대공원 동물원 정문 및 광장 개선공사(1차)-건축공사』 실정보고서(제 1회) 제출에 따른 검토 보고 우리 대공원에서 시행중인 「서울대공원 동물원 정문 및 광장 개선공사(1차 - 건축)』와 관련하여, 시공·감리자로부터 실정보고서(제 1회)가 제출되어 검토 후 결과를 보고 드림 공사개요 ○ 공 사 명 : 서울대공원 정문 및 광장 개선공사(제 1차 ？ 건축) ○ 위 치 : 과천시 대공원광장로 102번지 동물원 정문 ○ 규 모 : 지상 1층, 연면적 485.02㎡, 문화 및 집회시설 ○ 도급금액 : 1차공사 - 2,094,774,100원 ○ 공사기간 : 2020. 10. 14 ~ 2021. 6. 10 ○ 시 공 자 : ㈜마노종합건설 외 1 ○ 감 리 자 : ㈜에이치오엠 건축사사무소 관련근거 ○ 시공자 실정보고서 : ㈜마노-서울대공원-001호(’20.12.28) ○ 감리자 의견서 : ㈜에이치오엠건축사사무소 20-1118(‘21.2.26) ○ 시설과-1070호(’20. 2. 17) ○ 감리자 검토서 : HOM2021-0323C1호(’21. 3. 24) 주요 설계변경 사항 ○ 옥상 방수공사 공법 변경 ○ 일반 단열재를 준불연 단열재로 변경 ○ 내부 벽체 미장공사 신설 ○ 외부 창호(관급자재)환기창 설치 추가 ○ 시설물 안전 및 품질 향상을 위한 자재 변경 등 세부 변경사항 (단위 :천원) 공 사 품 명(규격) 당 초 변 경 사 유 증 · 감 비 고 건축 공사 무근콘크리트 펌프카 타설 52㎥ 76㎥ · 옥상 방수공사 공법 변경 325 와이어메쉬 바닥깔기 - 240㎡ · 〃 754 레미콘 (25-18-8) - 24㎥ · 〃 1,474 콘크리트 벽돌쌓기(0.5B) 5㎡ 81㎡ · 콘크리트 벽돌쌓기 물량 추가 1,080 시멘트 액체방수 1,116㎡ 60㎡ · 옥상 방수공사 공법 변경 -18,943 시트방수 273㎡ - · 〃 -9,107 보호모르타르 바름 (바닥40mm) 975㎡ - · 〃 -8,732 우레탄 도막방수 (바닥3mm 비노출) - 273㎡ · 〃 7,560 방수층 보호시트 붙임(바닥 10mm) - 273㎡ · 〃 1,586 모르타르 바름(바닥80mm) 243㎡ - · 〃 -2,684 모르타르 바름 (벽 18mm) 1㎡ 337㎡ · 내벽 미장공사 추가 6,132 콘크리트면 정리 (벽) 366㎡ - · 내벽 미장공사에 따른 공종 제외 -2,223 제물치장 (쇠흙손 마감) - 1,193㎡ · 옥상 방수공사 공법 변경 1,955 AL시트 후레슁 설치(두겁) 184m - · 공종 제외 -5,994 루프드레인 설치 (주철 100mm) 5 11 · 물량 추가 467 선 홈통 설치 (SST, 100mm) - 16m · 설계 누락 632 석고보드 붙임 (천장12.5mm) 211㎡ - · 공종 제외 -2,606 화장실칸막이 28㎡ 35㎡ · 높이변경에 따른 물량 증가 738 단열배수판깔기 (70mm) 230㎡ - · 공종 제외 -4,365 비드법보온판 붙임 (벽70mm 2겹) 500㎡ - · 준불연 단열재로 변경 -18,153 경질우레탄보드 타설부착(150mm) 243㎡ - · 공종 제외 -15,463 경질우레탄폼 (220mm) 190㎡ 433㎡ · 단열성능 향상을 위한 단열재 변경 17,009 비드법보온판붙임 (준불연140mm) - 500㎡ · 일반단열재 ⇒ 준불연 단열재로 변경 21,846 천정석고보드 (9.5t 2겹) - 211㎡ · 천정석고보드 1겹 ⇒ 2겹으로 변경 4,196 공 사 품 명(규격) 당 초 변 경 사 유 증 · 감 비 고 노출콘크리트 마감 800㎡ 1,022㎡ · 실 시공물량 증가 6,283 노출콘크리트발수재(불소코팅) 800㎡ 1,022㎡ · 〃 2,024 게이트레일 콘크리트 철거 - 38㎥ · 실 시공물량 정산 897 폐기물 상차비 - 38㎥ · 〃 155 계 -13,157 제경비 부가세 포함 -9,356 도급금액 -22,513 관급 자재 금속창호 (프로젝트창) - 프로젝트창 신설 · 전면 커튼월창에 환기창 추가 1,721 계 1,721 합 계 -20,792 검토의견 ○ 옥상 방수공사에 대해 비용을 절감하면서 방수 효율성능이 높은 공법으로 변경하여 안전사고를 예방하고, 단열재를 준불연 단열재로 변경하여 화재 등 유사시 인명피해를 방지코자 하며, 시설물의 사용편의 및 품질향상을 위해 공법 및 자재를 변경하는 것이 타당하다고 사료 됨 ※ 설계변경 내용 및 금액이 적정하다는 감리자 검토의견서 제출 됨 ○ 공사비 현황(1차공사) [단위 : 원] 구분 변경전 변경후 증감 비고 공급가액 1,904,340,090원 1,883,873,326원 -20,466,764원 부가가치세 190,434,010원 188,387,333원 -2,046,677원 도급금액 2,094,774,100원 2,072,260,659원 -22,513,441원 관급자재비 300,490,680원 302,211,846원 -1,721,166원 총 공사비 2,395,264,780원 2,374,472,505원 -20,792,275원 처리의견 ○ 위 와같이 『서울대공원 동물원 정문 및 광장 개선공사(1차) - 건축」실정보고 사항에 대하여 시공·감리자에게 공사변경 시행토록 통보하고, 추후 설계변경 처리코자 함 붙임 : 1. 시공자 실정보고서(내역서 포함) 1부. 2. 감리자 검토의견서 1부. 끝.

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시설과-1925

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