다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-11501 결재일자 2021. 6. 24. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 건축관리팀장 건축기획과장 주미 최홍규 06/24 박순규 협 조 건축계획팀장 조성국 - 2021년 제10차 - 서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의결과 보고 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2021. 6. 주택건축본부 (건축기획과) - 2021년 제10차 - 서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의결과 보고 ○ 일 시 : 2021. 6. 23.(수) 14:00 ~ 16:40 ○ 장 소 : 서울시 서소문 제2청사 20층 스마트회의실 ○ 안 건 : 7건 ( 신규6, 보고1 ) ○ 참 석 자 - 위 원 장 : 건축기획과장 - 참석위원 : 총5명(김수경, 최창섭, 유지영, 곽동삼, 박진숙) 연번 사 업 명 위 치 용 도 규 모 심의결과 비고 1 불광제2동 복합청사 건립 기본 및 실시설계 용역 (은평구 자치안전과) 은평구 연서로41길 16(불광동) (1,772.00㎡) 공공업무시설, 자동차관련시설(주차장) - 용적률 : 123.42% - 연면적 : 3,532.39㎡ - 층 수 : 지상4/지하1 조건부 의결 보고 (‘21-6차,-8차) 2 넥슨어린이완화의료센터 신축공사(서울대학교병원) 종로구 원남동 20 (548.8㎡) 의료시설 - 용적률 : 153.11% - 연면적 : 996.75㎡ - 층 수 : 지상4/지하1 조건부 의결 신규 3 독산동 산업문화어울림센터 (서울주택도시공사) 금천구 독산동 331-38 (1,024.80㎡) 근린생활시설, 업무시설, 공동주택(행복주택) - 용적률 : 299.88% - 연면적 : 4,678.90㎡ - 층 수 : 지상8/지하2 조건부 (보고)의결 신규 4 방학동 노후매입임대주택 재건축 공사 (서울주택도시공사) 도봉구 방학동 313-7, 38번지 (427.00㎡) 다세대주택(18세대), 근린생활시설 - 용적률 : 169.81% - 연면적 : 725.10㎡ - 층 수 : 지상5 조건부 의결 신규 5 통일문화센터 건립공사 신축사업 (서울특별시 도시기반시설본부) 강북구 수유동 527-32번지 외 1필지(506㎡) 문화 및 집회시설(전시장) - 용적률 : 87.55% - 연면적 : 427㎡ - 층 수 : 지상2/지하1 조건부 의결 신규 6 강동구 구립 장애인종합복지관 신축공사(강동구 건축과) 강동구 천호동 316-15일원(980.1㎡) 노유자시설(장애인복지관) - 용적률 : 247.63% - 연면적 : 4,515.2㎡ - 층 수 : 지상6/지하3 조건부 의결 신규 7 북아현2재정비촉진구역 복합청사 건립사업 (서대문구 도시재정비과) 서대문구 북아현동 복합청사 부지 (3,500㎡) 근린생활시설, 교육연구시설, 노유자시설 - 용적률 : 198.19% - 연면적 : 8,773.86㎡ - 층 수 : 지상7/지하3 조건부 의결 신규 건축위원회 심의 의결조서 1/1 심의일자 2021. 6. 23.(수) 사 업 명 불광제2동 복합청사 건립 기본 및 실시설계 용역(보고) 신청위치 은평구 연서로41길 16(불광동) 의결번호 (경관)2021-10-1 심의결과 조건부의결 [심의 내용] 건축 + 경관 ▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축？경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인？허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축？경관 분야 > ○ 엘리베이터 피트 하부의 주차구획은 층고가 낮아서 실효성이 낮으므로 전기실 계획 수정 등을 통해 적극적으로 주차구획을 확보하는 방안을 검토하기 바람 ○ 휴게광장은 진입 동선과 위요된 휴게공간으로 구분하여 계획하기 바람 - 광장은 확대하였으나 앉아서 쉴 수 있는 공간이 부족하므로, 식재와 휴게시설 등으로 위요(圍繞)된 휴게공간을 조성하기 바람 - 진입로의 동선을 고려하여 녹지계획을 조정하고 배롱나무 등 화목 군집류 식재로 계획하기 바람 ○ 건축물 전체에 작용하는 편토압에 대하여 구조안전성을 확보하고, 12M이상 경간에 설치된 보는 장기 처짐을 고려하여 보폭을 검토하기 바람 <공통사항> ○『서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례』 제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람. 끝. 서울특별시 건축위원회 건축위원회 심의 의결조서 1/1 심의일자 2021. 6. 23.(수) 사 업 명 넥슨어린이완화의료센터 신축공사(신규) 신청위치 종로구 원남동 20 의결번호 (경관)2021-10-2 심의결과 조건부의결 [심의 내용] 건축 + 경관 ▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축？경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인？허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축？경관 분야 > ○ 휠체어 동선을 고려하여 장애인램프의 코너는 곡선형으로 보완하기 바람 ○ 계단실에 환기창 설치를 검토하기 바람 ○ 인접 다세대주택 및 종교 부지는 지하구조물이 없어서 본 건물의 지하 굴착 시 주변에 영향이 예상되므로 인접 지반의 안전성을 고려하여 흙막이 계획을 철저히 하기 바람 ○ X2~X3/Y1의 기둥과 벽체는 거푸집 설치 등 시공성을 고려하여 조정하기 바람 <공통사항> ○『서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례』 제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람. 끝. 서울특별시 건축위원회 건축위원회 심의 의결조서 1/1 심의일자 2021. 6. 23.(수) 사 업 명 독산동 산업문화어울림센터(신규) 신청위치 금천구 독산동 331-38 의결번호 (경관)2021-10-3 심의결과 조건부(보고)의결 [심의 내용] 건축 + 경관 ▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부(보고)의결” 되었으며, 조건사항을 반영하여 위원회에 보고해 주시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축？경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인？허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축？경관 분야 > ○ 지상1층 엘리베이터홀은 적정폭 확보 등을 적극적으로 검토하여 건축물 주요 공간에 부합되도록 세부계획을 하기 바람 ○ 수직 정원은 관리에 중점을 두어서 전문가 참여하에 계획하기 바람 ○ 중공 슬라브는 1개 장스팬 경간과 캔틸래버 슬래브에 적용하기에는 구조적으로 매우 불리하므로 적용을 재검토하기 바람 - 중공 슬래브로 계획하여야 할 경우, 공사 사례 및 목업테스트 자료를 제시하기 바람 <공통사항> ○『서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례』 제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람. 끝. 서울특별시 건축위원회 건축위원회 심의 의결조서 1/1 심의일자 2021. 6. 23.(수) 사 업 명 방학동 노후매입임대주택 재건축 공사(신규) 신청위치 도봉구 방학동 313-7, 38번지 의결번호 (경관)2021-10-4 심의결과 조건부의결 [심의 내용] 건축 + 경관 ▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축？경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인？허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축？경관 분야 > ○ 일자형계단은 복도가 계단참의 역할을 담당하므로 복도의 창고 위치는 피난에 방해되지 않도록 조정하기 바람 ○ 석재타일 돌나누기(허튼층 쌓기 등)는 세밀하게 계획하기 바람 ○ 발코니 난간과 옥상 난간은 철판 위 불소도장으로 디자인을 통일하는 방안을 검토 바람 <공통사항> ○『서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례』 제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람. 끝. 서울특별시 건축위원회 건축위원회 심의 의결조서 1/1 심의일자 2021. 6. 23.(수) 사 업 명 통일문화센터 건립공사 신축사업(신규) 신청위치 강북구 수유동 527-32번지 외 1필지 의결번호 (경관)2021-10-5 심의결과 조건부의결 [심의 내용] 건축 + 경관 ▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축？경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인？허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축？경관 분야 > ○ 운영 기관, 전시 내용 등 공간 이용 계획을 세밀하게 작성하여 현재 건축물 규모 및 실 용도의 적정성을 검토하기 바람 ○ 알루미늄 루버 색상은 당초 계획의 회색을 유지하는 것을 권장함 ○ 수직 증축부와 브릿지는 실시설계 시 빗물 관리를 고려하여 연결부분에 대한 상세도를 작성하기 바람(※ 낙엽으로 인한 옥상 배수구 막힘 등 관리방법 고려 권장) <공통사항> ○『서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례』 제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람. 끝. 서울특별시 건축위원회 건축위원회 심의 의결조서 1/1 심의일자 2021. 6. 23.(수) 사 업 명 강동구 구립 장애인종합복지관 신축공사(신규) 신청위치 강동구 천호동 316-15일원 의결번호 (경관)2021-10-6 심의결과 조건부의결 [심의 내용] 건축 + 경관 ▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축？경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인？허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축？경관 분야 > ○ 태양광설치 구조물이 대로변에 노출되어 경관에 조화롭지 않으니, 태양광 배치 방법 및 파라펫 계획 등 조정을 통해 미관을 개선하기 바람 ○ 진입광장은 이용자를 배려하여 휴게시설 계획을 검토하기 바람 ○ X3~X6/Y5~Y8열 영역은 기둥의 추가 배치 등을 검토하여 장스팬 및 전이구조의 불합리성을 해소하기 바람 ○ 화장실 출입문이 없으니 실시설계시 환기방법 및 배기용량 등 검토요망(권장) <공통사항> ○『서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례』 제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람. 끝. 서울특별시 건축위원회 건축위원회 심의 의결조서 1/1 심의일자 2021. 6. 23.(수) 사 업 명 북아현2재정비촉진구역 복합청사 건립사업(신규) 신청위치 서대문구 북아현동 복합청사 부지 의결번호 (경관)2021-10-7 심의결과 조건부의결 [심의 내용] 건축 + 경관 ▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축？경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인？허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축？경관 분야 > ○ 지역 커뮤니티 중심 역할에 부합하도록 주변과 차별화하여 인지성이 높일 수 있는 재료와 색채를 사용하는 방안을 검토하기 바람 ○ 커뮤니티 광장 앞 계단은 앉아서 휴식할 수 있도록 플랜트 박스 등의 설치를 검토하기 바람 ○ 필로티 하부에 지상2층으로 진입하는 계단은 6M도로에서의 인지성, 접근 편의성, 차량 램프에서의 안전성을 고려하여 세부적으로 계획하기 바람 <공통사항> ○『서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례』 제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람. 끝. 서울특별시 건축위원회

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