다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 한옥건축자산과-5458 결재일자 2021. 6. 14. 공개여부 부분공개(6) 방침번호 시 민 주무관 건축자산지원팀장 한옥건축자산과장 김현우 최장길 06/14 신동권 협조 2021년 서울우수한옥 정기점검 결과보고 2021. 6. 도시재생실 (한옥건축자산과) 2021년 서울우수한옥 정기점검 결과보고 서울우수한옥에 대한 인센티브로써 ’21년도 정기점검을 시행한 결과를 보고드림 Ⅰ 개 요 ？？ 추진근거 ○ 2021년 서울우수한옥 정기점검 시행계획(’21.5.25. 한옥조성과-4901) ？？ 시행내용 ○ 점검대상 : 32가옥(’16~’20년 인증 우수한옥 총 75가옥 중 점검 요청 가옥) ○ 점검기간 : 2021. 5. 25~26.(5. 11. 은평한옥마을 별도 점검) ○ 점 검 자 : 총 4명, 2인 1조 ？ 자문위원 : 정태도 대목수(문화재수리기능자), 이연성 소장(문화재수리기술자) ？ 서 울 시 : 건축자산지원팀 담당, 팀장 ○ 점검방법 ？ 해당 가옥 부분별(기단, 목구조, 벽체, 지붕, 마당 등) 상태 점검 ？ 소유(관리)자 유지관리 상담 및 점검표 작성 목재 빗물들이침 수키와 이완 미장 탈락 Ⅱ 정기점검 결과 ？？ 점검결과 주요내용 ○ 빗물 들이침 취약한 목부재 관찰됨 ？ 대문, 쪽마루, 맞배지붕 측면, 2층 부분 등은 빗물 들이침으로 훼손 많음 ○ 지붕 기와, 처마 홈통, 벽체 미장 등 노후화 관찰됨 ？ 기와 흙 유실, 처마홈통 부식, 미장 탈락 등 발생하는 가옥은 조기 조치하여 문제 확대 예방 필요함 ○ 유지관리 방안 상담 및 유지관리 양호한 한옥 격려 ？ 소유(관리)자 직접 시행할 수 있는 유지관리 방안 안내 ？ 자체 관리가 양호한 가옥과 그렇지 않은 가옥이 대별되어 나타나므로, 유지관리 교육 프로그램 및 차후 ‘유지관리 우수상’ 제도 등 검토 필요 ？？ 점검결과 조치계획 정기점검 총가옥 유지관리 안내 통보 소규모 수선지원 비고 32가옥 18가옥 14가옥 ○ 유지관리 안내 통보 ？ 지속 관리가 필요한 취약 부분 및 해당 한옥의 특직정 사항에 대해 점검결과표 통보 ○ 우수한옥 소규모 수선지원 ？ 노후화 문제(기와 흙 유실 등), 구조 문제(기둥 침하 등), 주요 목구조 훼손(맞배지붕 측면 등) 발생한 가옥에 대해 수선지원 ？ 대상 가옥 추가 방문하여 물량조사 및 설계서 작성 후 금년 연간단가 계약된 업체에 작업지시 및 수선 시행 < 우수한옥 소규모 수선지원 대상(14가옥) > 연번 대상지 주요내용 비고 1 맞배지붕 측면 목재 빗물들이침으로 훼손된 부분에 목재 면닦기 및 칠작업 필요함 2 2층 벽체 목재 빗물들이침으로 훼손된 부분에 목재 면닦기 및 칠작업 필요함 3 맞배지붕 측면 목재 빗물들이침으로 훼손된 부분에 목재 면닦기 및 칠작업 필요함 4 맞배지붕 측면 및 2층부분 목재 빗물들이침으로 훼손된 부분에 목재 면닦기 및 칠작업 필요함 5 2층 벽체 및 맞배지붕 측면 목재 빗물들이침으로 훼손된 부분에 목재 면닦기 및 칠작업 필요함 6 대청 내부 후면부 중심 기둥 하부 부식 및 침하 관찰되어 동바리 및 미장 보수 필요함 7 마당 회첨골 2곳 누수 진행 보수 필요함 8 내부 창호 및 문틀 일부 뒤틀림, 창호 전반적인 끼임 현상으로 개폐 어려워 보수 필요함 9 전면 맞배지붕 측면 목재 훼손 관찰되어 칠작업 필요함 10 벽체 미장 균열 및 배부름이 나타나고 있어 미장 보수가 필요함 11 안마당 지붕면 기와 흙 유실 및 파손 부분에 기와 고르기 및 해체보수 필요함 12 건물 후면 및 안마당 주방쪽 처마홈통 부식 및 처짐으로 우수 역류되므로 교체 필요함 13 방, 거실, 현관홀, 처마 당골막이 미장 탈락되어 제거 및 재시공 필요함 14 합각박공판 수축으로 발생한 합각벽 틈새가 심하여 이탈 및 빗물 침투 우려되므로 코킹작업 필요함 Ⅲ 향후계획 ○ ’21. 6 : 점검 결과 통보(한옥 소유자) ○ ’21. 6~8 : 우수한옥 소규모 수선 시행 붙임 1. 정기점검 결과표 1부. 끝.

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한옥건축자산과-5458

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