다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-10576 결재일자 2021. 6. 9. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 건축관리팀장 건축기획과장 주미 최홍규 06/09 박순규 협 조 건축계획팀장 조성국 - 2021년 제10차 - 서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의 개최계획 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2021. 6. 주택건축본부 (건축기획과) - 2021년 제10차 - 서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의 개최계획 ◇ 일 시 : 2021. 6. 23.(수) 14:00 ~ ◇ 장 소 : 서울시 서소문 제2청사 20층 스마트회의실 ◇ 안 건 : 6건 ( 신규5, 보고1 ) ？ 안건 개요 연번 사 업 명 위 치 용 도 규 모 비고 1 불광제2동 복합청사 건립 기본 및 실시설계 용역 (은평구 자치안전과) 은평구 연서로41길 16(불광동) (1,772.00㎡) 공공업무시설, 자동차관련시설(주차장) - 용적률 : 123.42% - 연면적 : 3,532.39㎡ - 층 수 : 지상4/지하1 보고 (‘21-6차,8차) 2 넥슨어린이완화의료센터 신축공사(서울대학교병원) 종로구 원남동 20 (548.8㎡) 의료시설 - 용적률 : 153.11% - 연면적 : 996.75㎡ - 층 수 : 지상4/지하1 신규 3 독산동 산업문화어울림센터 (서울주택도시공사) 금천구 독산동 331-38 (1,024.80㎡) 근린생활시설, 업무시설, 공동주택(행복주택) - 용적률 : 299.88% - 연면적 : 4,678.90㎡ - 층 수 : 지상8/지하2 신규 4 방학동 노후매입임대주택 재건축 공사 (서울주택도시공사) 도봉구 방학동 313-7, 38번지 (427.00㎡) 다세대주택(18세대), 근린생활시설 - 용적률 : 169.81% - 연면적 : 725.10㎡ - 층 수 : 지상5/지하0 신규 5 통일문화센터 건립공사 신축사업 (서울특별시 도시기반시설본부) 강북구 수유동 527-32번지 외 1필지(506㎡) 문화 및 집회시설(전시장) - 용적률 : 87.55% - 연면적 : 427㎡ - 층 수 : 지상2/지하1 신규 6 강동구 구립 장애인종합복지관 신축공사(강동구 건축과) 강동구 천호동 316-15일원(980.1㎡) 노유자시설(장애인복지관) - 용적률 : 247.63% - 연면적 : 4,515.2㎡ - 층 수 : 지상6/지하3 신규 7 북아현2재정비촉진구역 복합청사 건립사업 (서대문구 도시재정비과) 서대문구 북아현동 복합청사 부지 (3,500㎡) 근린생활시설, 교육연구시설, 노유자시설 - 용적률 : 198.19% - 연면적 : 8,773.86㎡ - 층 수 : 지상7 신규 ？ 위원 구성 전문분야 위원수 위 원 명 위원장 1 박순규(건축기획과장) 건축계획 3 김수경(엘엔케이건축), 최창섭(에잇플러스건축), 유지영(복원건축) 건축구조/조경 2 곽동삼(원우구조), 박진숙(비욘드 조경) 계 6 ※ 재참석 위원 : 김수경(‘21-8차), 박진숙(’21-6차) ？ 논의사항 : 건축물의 배치/규모/형태/외부공간 계획 등 경관 측면의 적정성 여부 21-경관10-1 심의내용 보고(‘21-6차, 8차) 건물(사업)명 불광제2동 복합청사 건립 기본 및 실시설계 용역 신청기관 은평구청 자치안전과 ○ 상정이유 - 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 - 서울특별시 건축조례 제7조 제1항에 따른 구 건축위원회 심의사항 ○ 건축개요 위 치 서울특별시 은평구 연서로41길 16(불광동) 건축주 은평구청 지역지구 도시지역, 제1종 일반주거지역 건축용도 공공업무시설, 자동차관련시설(주차장) 대지면적 1,772.00 ㎡ 최고높이/층수 17.25M / 지하1, 지상4 건축면적(건폐율) 1,005.49 ㎡(56.74%) 연면적(용적률) 3,532.39 ㎡(123.42%) ○ 추진경위 일 자 추 진 사 항 관련 기관 ’19.08.16. 도시계획시설(공공청사,주차장)중복결정 및 지형도면 고시 은평구 ’20.10.15. 설계공모 시행공고 은평구 ’20.12.28. 설계공모 당선작 발표 은평구 ’21.01.22. 기본 및 실시설계 용역 계약 및 착수 은평구 ’21.03.23. 기본설계에 대한 은평구 총괄건축가 자문 은평구 ’21.04.21. 서울시 경관 및 건축 통합 심의(신규) 서울시 ’21.05.26. 서울시 경관 및 건축 통합 심의(조건부보고) 서울시 ’21.06.23. 서울시 경관 및 건축 통합 심의(조건부보고)예정 서울시 ○ 관련도면 <투시도-1> <배치도> 21-경관10-2 심의내용 신규(경관, 건축계획) 건물(사업)명 넥슨어린이완화의료센터 신축공사 신청기관 서울대학교병원 ○ 상정이유(‘21-6차 심의 후 설계변경에 따라 신규 상정) - 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 - 서울특별시 건축조례 제7조 제1항에 따른 구 건축위원회 심의사항 ○ 건축개요 위 치 서울특별시 종로구 원남동 20 건축주 서울대학교병원 지역지구 도시지역, 제2종 일반주거지역, 중점경관관리구역(역사도심) 건축용도 의료시설 대지면적 548.8㎡ 최고높이/층수 15.95M / 지하1, 지상4 건축면적(건폐율) 283.48㎡(53.40%) 연면적(용적률) 996.75㎡(153.11%) ○ 추진경위 일 자 추 진 사 항 관련 기관 2020.04 국고 보조금 교부 보건복지부 2020.10 넥슨재단 서울대학교병원과 업무협약 언론발표(100억기부) 넥슨재단 2020.11 설계 제안 공모 공고 서울대학교병원 2020.12 당선작 발표(설계사 선정) 서울대학교병원 2020.12~. 기본 및 실시설계 진행 서울대학교병원 2021.04 서울특별시 경관 및 건축 통합 심의(조건부-보고 통과) 서울특별시 2021.06 건축허가취하(용도변경) 종로구청 2021.06 서울특별시 경관 및 건축 통합 심의 서울특별시 2021.12~ 착공(예정) 서울대학교병원 ○ 관련도면 <투시도> <배치도> 21-경관10-3 심의내용 신규(경관) 건물(사업)명 독산동 산업문화어울림센터 신청기관 서울주택도시공사 ○ 상정이유 - 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 ○ 건축개요 위 치 서울특별시 금천구 독산동 331-38 건축주 서울주택도시공사 지역지구 준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 지구단위계획구역 건축용도 근린생활시설, 업무시설, 공동주택(행복주택) 대지면적 1,024.80㎡ 최고높이/층수 29.9M / 지하2, 지상8 건축면적(건폐율) 556.51㎡(54.30%) 연면적(용적률) 4,678.90㎡(299.88%) ○ 추진경위 일 자 추 진 사 항 관련 기관 ’21.01.12. 독산동 산업문화어울림센터 설계공모 공고 ’21.03.30. 당선작 선정 ’21.04.16. 설계용역 계약 ’21.05.07. 건설기술자문 회의 ’21.05.13. 금천구청 보고 금천구청 ’21.06.23. 서울특별시 경관심의 서울특별시 ’21.07 금천구 건축허가(예정) 금천구청 ’21.11 서울시 계약심사(예정) 서울특별시 ’21.11 공사발주(예정) ’22.01 공사착공(예정) ’22.12 공사준공(예정) ○ 관련도면 <투시도> <배치도> 21-경관10-4 심의내용 신규(경관) 건물(사업)명 방학동 노후매입임대주택 재건축 공사 신청기관 서울주택도시공사 ○ 상정이유 - 서울특별시 경관조례 제24조 제1항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 ○ 건축개요 위 치 서울특별시 도봉구 방학동 313-7, 38번지 건축주 서울주택도시공사 지역지구 도시지역, 제3종일반주거지역, 중점경관관리구역 건축용도 다세대주택 18세대(전용면적 22M2)/근린생활시설 대지면적 427.00㎡ 최고높이/층수 15.80M 지상5층 건축면적(건폐율) 194.03㎡(45.44%) 연면적(용적률) 725.10㎡(169.81%) ○ 추진경위 일 자 추 진 사 항 관련 기관 ’20.08. 내진보강사업 시범시공단지로 선정된 해당 주택 현장조사 중 구조적 결함 확인 (내진보강설계용역) 서울주택도시공사 ’20.09. 정밀안전진단 결과, 종합안전도 E등급 평가 서울주택도시공사 ’20.12. 기존 입주민 이주 완료 ( 주변 안전휀스 설치 하여 외부인 출입통제조치) 서울주택도시공사 ’21.01. 건축설계 용역 착수 서울주택도시공사 ’21.08.~09. 시공사 선정 및 착공예정 서울주택도시공사 ○ 관련도면 <투시도> <배치도> 21-경관10-5 심의내용 신규(경관) 건물(사업)명 통일문화센터 건립공사 신축사업 신청기관 서울특별시 도시기반시설본부 건축부 ○ 상정이유 - 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 ○ 건축개요 위 치 서울특별시 강북구 수유동 527-32번지 외 1필지 건축주 서울특별시 도시기반시설본부 지역지구 제2종 일반주거지역, 고도지구(20M) 건축용도 문화 및 집회시설(전시장) 대지면적 506㎡(도로편입 18.28㎡ 포함) 최고높이/층수 8.3M / 지하1, 지상2 건축면적(건폐율) 289.35㎡(59.32%) 연면적(용적률) 427㎡(87.55%) ○ 추진경위 일 자 추 진 사 항 관련 기관 ’21.01.15. 현상설계안 심사 서울시 ’21.01.18. 당선작 발표 서울시 ’21.03.09. 착수보고 서울시 ’03.22-04.06. 1차 자문회의 서울시 ’05.17-06.04. 2차 자문회의 서울시 ’21.06.23. 서울시 경관심의(예정) 서울시 ○ 관련도면 <투시도> <배치도> 21-경관10-6 심의내용 신규(경관) 건물(사업)명 강동구 구립 장애인종합복지관 신축공사 신청기관 강동구청 건축과 ○ 상정이유 - 서울특별시 경관조례 제24조 제1항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 ○ 건축개요 위 치 서울특별시 강동구 천호동 316-15일원 건축주 강동구 지역지구 도시지역, 제3종일반주거지역, 조망가로특화경관지구, 중점경관관리구역 건축용도 노유자시설(장애인복지관) 대지면적 980.1㎡ 최고높이/층수 23.86M / 지하3, 지상6 건축면적(건폐율) 489.11㎡(49.90%) 연면적(용적률) 4,515.2㎡(247.63%) ○ 추진경위 일 자 추 진 사 항 관련 기관 ’21.01.12. 설계공모 공고 강동구 ’21.03.25. 설계공모 당선작 발표 강동구 ’21.04.27. 1차 자문회의 강동구 ’21.04.28. 설계용역 착수 강동구 ’21.05.18. 2차 자문회의 강동구 ’21.06.23 서울특별시 경관심의 (예정) 서울시 ’21.07. 경제성(VE) 검토 도서 접수(예정) 강동구 ’21.08. 공용건축물협의 접수 / 예비인증 접수 / 지하철협의 접수(예정) 강동구 ’21.09. 건설기술심의 접수(예정) 강동구 ○ 관련도면 <투시도> <배치도> 21-경관10-7 심의내용 신규(경관) 건물(사업)명 북아현2재정비촉진구역 복합청사 건립사업 신청기관 서대문구 도시재정비과 ○ 상정이유 - 서울특별시 경관조례 제24조 제1항 제3호에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 ○ 건축개요 위 치 서울특별시 서대문구 북아현동 복합청사 부지 건축주 조합장 정 정 숙 지역지구 2종일반주거지역(12층 이하), 재정비촉진지구 건축용도 1종근린생활시설, 교육연구시설, 노유자시설 대지면적 3,500㎡ 최고높이/층수 31.2M / 7층 건축면적(건폐율) 1,090.00㎡(50.99%)/신축동 연면적(용적률) 8,773.86㎡(198.19%) ○ 추진경위 일 자 추 진 사 항 관련 기관 ’18.07. 북아현 내 필요한 공공시설 현황 파악 (전부서) 서대문구 ’18.09. 복합청사 운영(안) 실무부서 협의 (정기 3회, 수시 5회) 서대문구 ’18.10. 지역총괄계획가 자문(4회) / 각과 실무팀장 협의 (6회) 서대문구 ’19.03. 구청장 최종보고 서대문구 ’20.06. 재정비촉진계획변경 : 건축한계선 변경 (3m→4m), 일부용도 폐지 서대문구 ’21.05. 기본계획안 확정 서대문구 ’21.06. 경관심의(예정) 서울시청 ‘21.09. 건축허가 완료(예정) 서대문구 ‘21.11. 실시설계 완료(예정) 서대문구 ○ 관련도면 <투시도> <배치도>

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