다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-10568 결재일자 2021. 6. 9. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 실무사무관 건축관리팀장 건축기획과장 주택기획관 주택건축본부장 박정진 최홍규 박순규 이진형 06/09 김성보 협 조 주무관 주미 주무관 정길섭 - 2021년 제3차 - 사전재난영향성 검토위원회 개최결과 보고 2021. 6. 주택건축본부 건축기획과 - 2021년 제3차 - 사전재난영향성 검토위원회 개최결과 보고 ？？ 심의개요 ○ 일 시 : ’21. 6. 2.(수) 14:00 ○ 개최장소 : 서소문2청사 20층 스마트회의실 ○ 심의위원 : 11명 참석 ○ 추진경과 - 검토 협의 요청 접수 (’21. 5. 24) - 위원 및 유관부서 사전검토(~’21.5.25.) - 사전검토의견에 대한 조치계획서 접수(~’21.5.28.) ？？ 심의안건 : 1 (신규) 연번 사 업 명 위 치 용 도 최고 높이(M) 층 수 (상/하) 심의결과 심의구분 1 강서구 화곡동 1064번지 오피스텔 신축사업 강서구 화곡동 1064 일반상업지역, 중요시설물보호지구, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 수평표면구역 39.27 13/6 조건부수용 지하연계 복합건축물 ※ 의결의 종류 ？？ 원안수용 : 검토결과 협의서 내용에 흠이 없거나 경미하여 조건 없이 협의를 수용하는 경우 ？？ 조건부수용 : 검토결과 협의서 내용 중 일부 미흡한 사항에 대한 수정·보완을 전제로 협의를 수용하는 의결 ？？ 부분수용 : 검토결과 단시일 내 해결 가능한 특정분야의 중대한 흠에 대하여 해당분야 전문위원의 추가 심의를 전제로 흠이 없는 부분에 대해서만 협의를 수용하는 의결 ？？ 불 수 용 : 검토결과 협의서에 단기간의 수정·보완으로 곤란한 중대하고 해결하기 어려운 흠으로 인하여 불수용 의결 사전재난영향성검토협의(당일) 검토의견서 검토일자 2021.6.2.(화) 사업명 강서구 화곡동 1064번지 오피스텔 신축사업 의결번호 2021-3-1 검토결과 조건부수용 ▣ 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부수용” 되었으며, 조건사항에 대한 반영 여부는 허가기관에서 확인하시고 조치 방안을 사전재난영향성검토위원회에 보고하여 주시기 바랍니다. ？？ 건축계획 ○ 피난안전구역 및 계단실과 관련하여 다음 사항을 보완 바람 - 지하1층, 지하2층의 피난안전구역이 맞은편 복도 또는 실(부대시설)로 연결되어 대피에 불리하므로, 진입 후 피난계단으로만 통할 수 있도록 보완 - 지상 3층 이상에서 계단실의 출입구가 하부로 치우쳐 있어 상부측 피난자의 접근이 불리하므로, 계단실 출입구의 위치를 보완 - 현재 역사 연결통로 부분에서 램프 끝(up)부분 진입부가 비좁고 램프와 계단 이용자간의 충돌이 예상되므로, 근접 실의 외벽 이동 등을 통해 보완할 것 - 지하2층 EXIT 03과 엘리베이터 위치를 교환하여 EXIT 03이 조금 더 Open space 북쪽으로 갈 수 있도록 배치 바람 ？？ 건축구조 ○ 아래 사항을 반영하여 구조안전심의시 보고하기 바람 - 상부 내력벽을 전이시키는 구간에 대해 KBS 41 17 00의 9.8.4의 “필로티 기둥에 대한 고려사항”을 반영하고, 특히 횡보강근의 내용은 도면에 반영하여 중점 검토 - 기준층 브릿지 양단 접합부의 배근에 대해 내화 및 내진 안전성을 검토 ？？ 소방 ○ 단독으로 계획된 거실제연설비가 공조겸용으로 변경될 때에 대한 설계조건을 제시 ○ 에스컬레이터 피난동선과 동일하게 방화문 개방방향 보완 - 계속 - ？？ 기계전기 ○ 기준층 보일러실의 급배기가 3면 폐쇄된 외부공간으로 이루어져, 보일러 연소가스가 정체되지 않도록 검토가 필요하며 F6 보일러 사용 등으로 보완 바람 ○ 지하2층 연결통로에 설치된 환기유닛을 배연용 급/배기 FAN으로 교체 바람 ○ 지하 5층의 저수조 배수경로(지하 6층 연결부분) 확대 바람 ○ 선큰배수(우수)량 계산이 과다하게 보수적으로 이루어져 재검토 바람 ？？ 방재 ○ 근린생활시설 ASET 도출을 위한 화재시뮬레이션에서 화재성장속도를 Ultra-fast와 fast를 적용하고 화원의 크기도 3mw이상으로 설정한 결과를 검토 바람 ？？ IBS ○ 연료전지실과 관련하여 저수조와 저탕조의 위치를 보완하기 바람 - 누수가능성을 고려하였을 때 연료전지실이 저수조 상층에 위치하는 것이 바람직함 - 효율적인 급탕 공급을 위하여 저탕조와 연료전지실을 근접 배치하는 것이 바람직함 - 연료전지를 통한 급탕 공급 계산서 및 관계 설비 도면을 제시하기 바람 ？？ 대테러 ○ “종합재난계획서”에 다음사항에 대한 검토 및 대책을 반영하기 바람 - 지하연결통로, CCTV 사각지대, 주요실(전기실/발전기실/기계실)등에 대한 사고 ·테러유형을 검토하고, 이에 대한 CCTV계획 및 행동대응방안 등의 대책을 마련 - 끝 - 서울특별시 사전재난영향성검토위원회

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건축기획과-10568

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