다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-7996 결재일자 2020.6.2. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 환경조정평가팀장 환경정책과장 최정훈 김현강 06/02 이동률 이문3재정비촉진구역 주택재개발정비사업 환경보전방안검토서 검토계획 2020.5. 환경정책과 (환경조정평가팀) 이문3재정비촉진구역 주택재개발정비사업 환경보전방안서검토서 검토계획 서울특별시 동대문구 이문동 149-8, 412-1번지 일대 「이문3재정비촉진구역 주택재개발정비사업」환경보전방안서(2차) 검토계획을 수립？시행하고자 함 □ 사업개요 ○ 사 업 명 : 이문3재정비촉진구역 주택재개발정비사업 ○ 위 치 : 서울시 동대문구 이문동 149-8, 412-1번지 일대 ○ 사 업 자 : 이문3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 ○ 토지이용계획 구 분 명 칭 면 적 증 감 (②-①) 평가시 1차보전방안① 금회② 사업면적 합계(㎡) 157,814 157,814 154,783 감 3,031 정비 기반 시설 등 (㎡) 소 계 37,893 37,893 34,332 감 3,561 도 로 16,002 16,002 19,698 증 3,696 공 원 13,105 13,105 12,964 감 141 녹 지 8,786 8,786 - 감 8,786 공공청사 - - 1,408 증 1,408 주차장 - - 262 증 262 택 지 (㎡) 소 계 119,921 119,921 120,451 증 530 3-1구역 소계 98,680 98,680 99,210 증 530 공동주택 및 비주거 94,443 94,443 95,772 증 1,329 종교시설 3,894 3,894 817 감 3,077 공공청사 343 343 - 감 343 근린생활시설 - - 2,621 증 2,621 3-2구역 소계 21,241 21,241 21,241 - 공동주택 21,241 21,241 21,241 - □ 추진경위 ○ 2015.03.30. : 환경영향평가 협의완료 ○ 2015.07.16. : 이문？휘경재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경결정 고시 ○ 2015.09.22. : 환경보전방안검토서 협의완료(1차) ○ 2015.010.1. : 사업시행인가 ○ 2018.03.29. : 이문？휘경재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경결정 고시 ○ 2018.07.19. : 이문？휘경재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경결정 고시 ○ 2019.08.08. : 이문？휘경재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경결정 고시 ○ 2019.10.28. : 착공(철거) ○ 2020.05.22. : 환경보전방안검토서(2차) 접수 □ 주요 변경사항 ○ 재정비촉진계획 변경 등에 따른 토지이용계획 및 건축계획 변경 - 대지면적 1,329.00㎡ 증가, 공동주택 연면적 5,672.18㎡ 감소 등 구 분 당 초 변 경 증 ？ 감 대지면적(㎡) 115,684.00 117,013.00 증 1,329.00 건축면적(㎡) 36,417.30 30,745.12 감 5,672.18 연면적 (㎡) 합 계 675,532.28 669,700.25 감 5,832.03 지상층 427,707.01 417,781.11 감 9,925.90 지하층 247,825.27 251,919.14 증 4,093.87 용 적 률(%) 369.71 357.04 감 12.67 건 폐 율(%) 31.50 26.27 감 5.23 주차대수(대) 5,485 5,709 증 224 세 대 수 4,031 4,321 증 290 ○ 생태면적률 및 녹지율 - 생태면적률 : 당초 45.44% → 금회 45.01% - 녹지율(자연지반？인공지반) : 당초 41,960.90㎡(36.27%) → 금회 44,952.61㎡(38.42%) : (증 2991.71㎡, 2.15%) 구 분 당 초 변 경 증 ？ 감 자연지반녹지 22,023.30 ㎡ 21,062.69 ㎡ 감 960.61 ㎡ 수공간(차수) 360.12 ㎡ 845.08 ㎡ 증 484.96 ㎡ 인공지반녹지≥90㎝ 19,937.60 ㎡ 23,889.92 ㎡ 증 3,952.32 ㎡ 틈새투수포장(자연) 10,783.05 ㎡ 12,786.29 ㎡ 증 2,003.24 ㎡ 틈새투수포장(인공) 20,817.24 ㎡ 15,759.00 ㎡ 감 5,058.24 ㎡ 침투시설연계면 17,045.45 ㎡ 12,403.25 ㎡ 감 4,642.20 ㎡ 옥상녹화≥20㎝ 13,090.33 ㎡ 10,619.20 ㎡ 감 2,471.13 ㎡ 벽면녹화 - ㎡ 1,686.47 ㎡ 증 1,686.47 ㎡ ○ 신재생에너지 설치비율 변경 - 신재생에너지 : 당초 11.38% → 금회 11.42% (증 0.04%) 구 분 기 정 변 경 증 ？ 감 태양광 761.13 kW 929.76 kW 증 168.63 kW 지 열 3,047.48 kW 20,889.80 kW 증 17,842.32 kW 연료전지 410.00 kW - kW 감 410.00kW 설치비율 11.38 % 11.42 % 증 0.04 % □ 검토계획 ○ 검토항목 : 금회 사업계획 변경에 따라 협의내용이 변경되는 평가항목 ※ 관련부서 : □ 향후계획 ○ 환경보전방안검토서 검토결과 승인기관(동대문구 주거정비과) 통보 붙임 1. 검토의견 양식 1부. 2. 환경보전방안검토서 1부(대용량인 관계로 별첨). 끝.

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환경정책과-7996

D0000040076777