다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-7902 결재일자 2020.6.1. 공개여부 부분공개(5 6) 방침번호 시 민 주무관 환경조정평가팀장 환경정책과장 대기기획관 기후환경본부장 김리라 代최왕택 이동률 권민 06/01 정수용 협 조 신월곡1재정비촉진구역 도시환경정비사업 환경영향평가서 협의완료 보고 2020. 5. 기후환경본부 (환경정책과) 신월곡1재정비촉진구역 도시환경정비사업 환경영향평가서 협의완료 보고 성북구 하월곡동 88-142번지 일대「신월곡1재정비촉진구역 도시환경정비사업 환경영향평가서(보완서 등)를 검토 완료하고, 협의내용을 승인기관(성북구청)의 장에게 통보하고자 함 □ 사업개요 ○ 사 업 명 : 신월곡1재정비촉진구역 도시환경정비사업 ○ 위 치 : 성북구 하월곡동 88-142번지 일대 ○ 사 업 자 : 신월곡제1구역 도시환경정비사업조합 ○ 사업면적 : 55,112.0㎡ 구 분 내 용 비 고 건축면적 16,026.95㎡ 연 면 적 지상층 283,601.58㎡ 지하층 151,284.01㎡ 합 계 434,885.59㎡ 건 폐 율 39.48% 용 적 율 679.80% 세 대 수 아파트 2,244세대, 오피스텔 498실, 숙박시설 198실 건축규모 지하 6층 ~ 지상 47층 (10개동) 용 도 공동주택 및 부대복리시설, 오피스텔, 숙박, 판매, 문화 및 집회시설 등 □ 추진경위 ○ 2019.05.17. : 환경영향평가서(초안) 접수 ○ 2019.06.05. : 현장조사 및 검토회의 개최 ○ 2019.06.20. : 환경영향평가서(초안) 검토의견 회신 ○ 2019.11.26. : 환경영향평가서(본안) 접수 ○ 2019.12.13. : 환경영향평가심의회의 개최 [심의결과 : 재심의] ○ 2019.12.23. : 심의결과 및 보완의견 통보 ○ 2020.02.12. : 환경영향평가서(보완) 접수 ○ 2020.03.09. : 환경영향평가심의회의 개최 [심의결과 : 조건부동의] ○ 2020.03.18. : 심의결과 및 재보완의견 통보 ○ 2020.04.22. : 환경영향평가서(재보완) 접수 ※2020. 5.26. : 환경영향평가서(재보완) 추가자료 제출 □ 검토결과 ○ 검토내용 : 보완의견 반영여부 확인 【주요 보완 요청사항 및 사업자 반영내용】 항 목 주요 보완 요청사항 반영내용 온실가스 ？집광채광은 실질적인 신재생에너지는 아니며 이용률도 제한되는 측면이 있으므로 집광채광의 위치를 최소화하고 신재생에너지를 최대한 확보하는 방안을 검토 바람 ？금회 집광채광을 9,907㎡에서 8,847㎡ 약 1,060㎡ 감소시키고, 태양광을 230kW 추가 설치하는 것으로 변경함 수 질 ？공사 시 세륜시설 세척수에 대한 수질검사를 분기 1회로 계획하고 있으나, 해당 사후영향조사계획은 공사 초기의 수질분석 자료를 기반으로 수립하는 것이 필요함. 따라서 공사 시 2-3개월 동안은 월 1회 이상 수질을 분석하고, 이의 결과를 토대로 공공하수관거로 방류, 폐수전문처리 업체로의 위탁처리 및 수질검사 시기 등의 계획을 보완하는 방안을 검토 바람 ？공사시 세륜시설 세척수에 대한 수질검사는 최초 공사시 3개월 동안은 월 1회 실시하고, 그 결과를 토대로 적정한 처리계획을 수립하겠음 토지이용 ？대상지의 일조문제는 근본적으로 건물의 배치와 층수에서 비롯한 것이므로 건물의 재배치 방안 검토가 필요함 ？사업지구 내부일조 개선을 위해 건축심의를 다시 받지 않는 범위에서 건축물의 높이조정, 이동 등의 건축계획을 변경하여 최적안을 선정하였음 - 당초 배치안 기준 105동을 서측으로 1.9m 이동을 통하여 동간 이격거리 추가 확보 - 본안시 46.23%, 보완시 46.98%에서 금회(재보완) 48.17%로 일조 수인한도 만족률이 상향되도록 높이 및 배치 조정 지형·지질 ？서희스타힐스측 계측계획에 대해 인접건물의 많은 민원 등이 예상되므로 자동계측 등에 의한 계측관리로 발생될 수 있는 문제를 사전 예방하는 등의 방법을 검토 바람 ？자동계측 가능 여부를 공사착공전 사전에 서희스타힐즈측에 협조요청후 가능한 경우에 실시 하겠음 소음·진동 ？운영시 소음 기준 초과 시 저감대책은 계획단계부터 반영될 수 있도록 구체적으로 수립 바람 ？운영시 사업지구 남측으로 높이 8~10m의 방음벽을 설치하고, 도로 등의 소음의 영향을 최소화하기 위하여 사후환경영향조사와 연계하여 기준 초과시 방음벽 높이를 추가 설치하는 것으로 계획함 일조장해 ？사후환경영향조사와 연계하여 준공 전 1회 일조시뮬레이션의 일영도와 실제 일영도를 비교하여 일조시뮬레이션 결과를 검증할 수 있도록 검토 바람 ？사후환경영향조사와 연계하여 준공 전 1회 일영도 비교를 실시하고, 일조시뮬레이션 결과를 검증하겠음 □ 향후계획 ○ 재보완서 및 추가자료 검토결과 세륜시설 및 일조장해 관련 의견은 협의의견으로 정리하여 인？허가시 반영될 수 있도록 승인기관(성북구청 주거정비과) 통보 붙 임 : 1. 환경영향평가 협의내용 1부. 2. 환경영향평가심의위원 검토의견서 1부. 끝.

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환경정책과-7902

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