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문서번호 환경정책과-7768 결재일자 2020.5.28. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 환경조정평가팀장 환경정책과장 김리라 김현강 05/28 이동률 이문1재정비촉진구역 주택재개발정비사업 환경보전방안검토서 검토계획 2020.5. 환경정책과 이문1재정비촉진구역 주택재개발정비사업 환경보전방안서검토서 검토계획 동대문구 이문동 257-42번지 일대「이문1재정비촉진구역 주택재개발정비사업」환경보전방안서(2차) 검토계획을 수립？시행하고자 함 □ 사업개요 ○ 사 업 명 : 이문1재정비촉진구역 주택재개발정비사업 ○ 위 치 : 동대문구 이문동 257-42번지 일대 ○ 사 업 자 : 이문1재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 ○ 토지이용계획 구 분 명 칭 면 적 증 감 (②-①) 평가시 1차보전방안① 금회② 사업면적 합계(㎡) 144,927 144,964 144,964 - 정비 기반 시설 등 (㎡) 소 계 49,667 27,402 28,997 증 1,595 도 로 17,191 16,481 17,603 증 1,122 공 원 6,642 8,750 9,218 증 468 녹 지 5,600 - - - 공공공지 8,483 - - - 학 교 9,573 - - - 문화·사회 복지시설 2,178 2,171 2,176 증 5 택 지 (㎡) 소 계 95,260 117,562 115,967 감 1,595 1-1 61,782 79,649 78,355 감 1,294 1-2 32,502 36,937 36,638 감 299 1-3 212 212 212 - 1-4 764 764 762 감 2 □ 추진경위 ○ 2010.01.28. : 환경영향평가 협의완료 ○ 2010.03.11. : 사업시행인가 ○ 2014.08.21. : 이문？휘경재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경결정 고시 ○ 2014.09.29. : 환경영향평가심의위원회 개최 - 환경영향평가 재협의 대상 제외 요청에 따라 심의결과 단지 내 환경 변화 등에 대하여 환경보전방안검토서를 협의하는 것으로 의결 ○ 2015.12.14. : 환경보전방안검토서 협의완료(1차) ○ 2016.02.04. : 사업시행변경인가 ○ 2019.08.22. : 이문？휘경재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경결정 고시 ○ 2020.05.06. : 환경보전방안검토서(2차) 접수 □ 주요 변경사항 ○ 재정비촉진계획 변경 등에 따른 토지이용계획 및 건축계획 변경 - 대지면적 370㎡ 감소, 공동주택 연면적 29,677㎡ 증가 등 구 분 당 초 변 경 증 ？ 감 대지면적(㎡) 115,363.00 114,993.00 감 370.00 건축면적(㎡) 26,635.80 27,884.75 증 1,248.95 연면적 (㎡) 합 계 422,315.06 451,993.03 증 29,677.97 지상층 271,217.43 284,124.22 증 12,906.79 지하층 151,097.63 167,808.81 증 16,711.18 용 적 률(%) 235.10 247.08 증 11.98 건 폐 율(%) 23.09 24.25 증 1.16 주차대수(대) 3,610 3,900 증 290 세 대 수 2,904 3,069 증 165 규 모 지하 6층, 지상 27층, 40개동 지하 5층, 지상 27층, 39개동 지하 1개층 감소, 1개동 감소 ○ 신재생에너지 및 LED 조명 등 에너지 절약 및 절감계획 변경 - 신재생에너지 : 당초 4.35% → 금회 4.40% (증 0.05%) - LED조명기기 : 당초 52.5% → 금회 56.8% (증 4.3%) 구 분 기 정 변 경 증 ？ 감 태양광 212.25 kW 315.60 kW 증 103.35 kW 지 열 935.86 kW 935.86 kW - 연료전지 91.00 kW 90.00 kW 감 1.00kW LED조명 52.5% 56.8% 증 4.3% ○ 생태면적률 및 공원？녹지계획 변경 - 생태면적률 : 당초 45.47% → 금회 45.47% - 공원？녹지면적 : 당초 54,987㎡ → 금회 57,048㎡ (증 2,060㎡) 구 분 당 초 변 경 증 ？ 감 자연지반녹지 22,275.35 ㎡ 22,275.35 ㎡ - 수공간(차수) 801.91 ㎡ 216.99 ㎡ 감 584.92 ㎡ 인공지반녹지≥90㎝ 23,549.52 ㎡ 25,554.76 ㎡ 증 2,005.24 ㎡ 부분포장(자연) 871.29 ㎡ - 감 871.29 ㎡ 부분포장(인공) 1,742.06 ㎡ - 감 1,742.06 ㎡ 전면투수포장(자연) 12,106.84 ㎡ 10,441.14 ㎡ 감 1,665.70 ㎡ 전면투수포장(인공) 20,988.68 ㎡ 18,634.67 ㎡ 감 2,354.01 ㎡ 옥상녹화≥20㎝ 5,023.02 ㎡ 6,692.48 ㎡ 증 1,669.46 ㎡ 벽면녹화 2,601.00 ㎡ 2,276.60 ㎡ 감 324.40 ㎡ □ 검토계획 ○ 검토항목 : 금회 사업계획 변경에 따라 협의내용이 변경되는 평가항목(대기질, 온실가스, 토지이용, 동？식물상 등 10개 항목) ※ 관련부서 : 녹색에너지과, 대기정책과, 기후대기과, 생활환경과, 물순환정책과, 시설계획과,공원녹지정책과 □ 향후계획 ○ 환경보전방안검토서 검토결과 승인기관(동대문구 주거정비과) 통보 붙임 1. 검토의견 양식 1부. 2. 환경보전방안검토서 1부(대용량인 관계로 별첨). 끝.

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환경정책과-7768

D0000040043752