다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 신성장산업과-5081 결재일자 2018.6.1. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 신성장정책팀장 신성장산업과장 경제기획관 경제진흥본부장 전영우 한정훈 김상춘 김태희 06/01 강태웅 협 조 DMC 첨단업무 용지 공급 추진계획 2018. 6 경제진흥본부 신성장산업과 DMC 첨단업무용지(B4-2) 공급 추진계획 상암 DMC 첨단업무 용지(B4-2) 공급을 추진, 첨단 M&E 산업 생태계 및 서북권 디지털 창조도시 거점 육성을 촉진하고자 함 Ⅰ 용지 개요 ？？ 위치/규모 : 마포구 상암동 1588 / 2,054.5㎡(621평) 필지 번호 감정가 (‘17년) 면적(㎡) 지정용도 비 율 건축관련 건폐율 용적률 건축가능높이 B4-2 191억원 2,054.5 70% 60%이하 600%이하 80m이하 ？？ 용도 : 첨단업무용지 시설명 계 획 내 용 B4-2 (첨단업무) ？지정용도 (연면적의 70% 이상) - 업무시설 / 문화 및 집회시설 중 ‘가’목(공연장), ‘라’목(전시장) / 교육연구시설 중 ‘가-다’ 및 ‘마’목(학교, 교육원, 직업훈련소, 연구소) ？불허용도 - 위락시설 / 제2종근린생활시설 중 옥외골프연습장 및 안마시술소/ 단독 및 공동주택, 숙박시설, 위험물 저장 및 처리시설, 자동차 관련 시설, 동물 및 식물 관련시설 ○ 개발기한제도 : 계약체결 후 5년이내 완공(계약체결 후 2년이내 착공) ○ 지정용도 활용기간 : 완공 후 “최소 10년간” 지정용도 의무사용 ○ 제3자 양도제한 - 지정용도 : 완공 후 5년 이후에는 서울시의 사전심사 및 승인을 받아 양도 등 처분 행위 가능, 새 매수자가 당초약정기간 동안 지정용도 준수 - 비지정용도 : 개발완료(사용승인) 전 사전승인 없이 타인에게 양도 등 처분행위 금지 ？？ 공급가격 ？ 감정가격(감정평가 기준일 ‘17.6.14) ○ 지정용도 활용비율에 따라, 공급가격 차등 적용 지정용도 공급가격 단가(㎡) 평가액(원) 60%이상~70% 미만 9,490,000 19,497,205,000 70%이상~80%미만 9,305,000 19,117,123,000 80%이상~90%미만 8,935,000 18,356,958,000 90%이상 8,560,000 17,586,520,000 Ⅱ 공급 계획 공급공고 ⇒ 사업설명회 개최 ⇒ 사업계획서 접수 ⇒ 우선협상대상자 선정 공급일정, 신청자격, 매각조건 등 공고 공급지침 배부, 평가방법 등 세부절차 설명 기업현황, 사업계획서, 재원조달계획 등 자료 제출 실무위(사업계획 평가), 기획위(우선협상대상 선정) 상정 ‘18.6.7 ‘18.6.14 ‘18.10.15 ‘18.11월 중 ？？ 공급공고 ○ 공고일자 : ‘18.6.7 ○ 공고내용 : 공급 대상, 신청자격, 공급방법, 일정, 대금 납부조건 등 ○ 공고매체 : 2개 일간지, 서울시 홈페이지 ？？ 사업설명회 ○ 일시/장소 : ‘18.6.14, 15:00 / 무교별관 7층 회의실 ○ 참 석 : 신성장정책팀장(발표), 기업 관계자 등 50여명 ○ 내 용 : 공급조건 설명, 질의응답, 공급지침 배부 등 ？？ 사업계획서 접수 ○ 접수일시 : ‘18.10.15, 09:30 ~ 17:00 / 신성장산업과 ○ 제출서식 : 사업계획서, 용지매입신청서, 투자확약서, 대차대조표 등 18개 양식 ？？ 우선협상대상자 선정 ○ 선정기간 : ‘18.11월 중 ○ 선정절차 DMC실무위원회 DMC기획위원회 시 장 프리젠테이션 사업계획 평가 사업계획 심사 협의 및 보완 신청업체 직접설명 우선협상후보 사업자 선정 우선협상대상자 선 정 계약체결 ○ 선정기준 : 고득점 순 ※ 일정점수(실무위 결정) 미만인 경우 부적격 처리 - 1,000점 만점 (기업평가 450점 + 사업계획평가 550점) 구분 평가항목 배점 기 업 (기관) 평 가 (450) 사업내역 및 업종(유치업종 적합성) 150점 기업현황(신뢰성, 선도성) 100점 재무능력(신뢰성) 100점 기술능력 및 사업실적(첨단성) 100점 사 업 계 획 평 가 (550) 사업계획 내용소개(DMC 사업과의 적합성) 200점 공간활용계획(타당성) 150점 재원조달계획(신뢰성) 100점 DMC조성 참여계획(DMC 기여도) 100점 계 1000점 Ⅲ 행정 사항 ？？ 부서 협조 사항 부 서 명 협 조 사 항 시민소통담당관 ？서울시보 공고 언론담당관 ？신문공고(2개 일간지) 재무과 ？계약금？잔금 등 징수 고지서 발부(우선협상대상자 선정 후) ？？ 소요예산 : 10,000천원(일반회계, 사무관리비) ○ 예산과목 : 활력이 넘치는 경제 환경 구축, 기업활동 지원체계 구축, DMC 택지공급, 일반운영비, 사무관리비 ○ 세부내역 : 공급지침 인쇄비용, 신문공고료, 설명회 개최비용 등 붙임1 서울특별시 공고 제2018- 호 『상암 택지개발지구내』 디지털미디어시티(DMC) 사업용지 공급 공고 서울특별시 디지털미디어시티(DMC:Digital Media City)내 사업용지를 공급하고자 다음과 같이 공고합니다. 2018. 6. 7. 서 울 특 별 시 장 1. 공급대상용지 : 1필지(B4-2) 2,054.5㎡ ？ 위 치 : 서울특별시 마포구 상암동 1588번지(상암택지개발사업지구 내) ？ 용지현황 필지 번호 면적 (㎡) 단가 (원/㎡) 기준가격(원) 용지기능 용지용도 비 고 (필지 지번) B4-2 2,054.5 9,305,000 19,117,123,000 권장유치 첨단업무 마포구 상암동 1,588 2. 공급(입찰) 신청자격 ？ 공급신청자는「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」에 의하여 입찰참가자 자격이 제한된 자를 제외한 국내？외의 개인, 기존법인 또는 설립예정법인이어야 하며, 단독 또는 컨소시엄 형태로 신청이 가능합니다. ？ 법인의 경우 그 대표자의 명의, 설립예정 법인 또는 컨소시엄인 경우에는 최대 출자자(출자사)의 대표자 명의로 신청하여야 합니다. ？ 2인 이상 공동으로 참가하려는 자는 입찰참가신청 및 접수일시에 대표입찰자가 소정의 공동입찰참가신청서(인감증명서를 첨부한 위임장 포함)를 제출해야 합니다. ？ 개발사업자는 건축물 연면적의 50%이상을 사용할 입주기업과 공동으로 신청하여야 합니다. 3．용지 공급(입찰)방법 : 사업계획서 공모 및 우선협상대상자 선정 ？ 용지현황 필지 면적(㎡) 기준가격(원) 용지기능 용지용도 지정용도 비 율 건축관련 건폐율 용적률 건축가능높이 B4-2 2,054.5 19,117,123,000 권장유치 첨단업무 70%이상 60% 이하 600% 이하 80m이하 ？ 유치업종 - 미디어 및 엔터테인먼트(M&E) 관련기술을 연구？개발하거나, 디지털 콘텐츠를 제작 하는 업종 - 디지털 콘텐츠를 유통？소비하는 산업, 소프트웨어 및 IT 관련 서비스업, IT？BT？NT 연구 및 제조업종 ※ 유치업종에 대한 자세한 구분은 “DMC 택지공급지침” 참조 ？ 용지공급가격 - 용지공급가격은 기준가격(토지감정가격)으로 합니다. ※ 지정용도준수 비율별 공급가격은 용지공급지침서 참고 4．공급대상자 결정방법 ？ 용지공급신청자가 제출한 사업계획서를 객관적인 기준과 공정한 절차를 거쳐 DMC실무위원회 평가, DMC기획위원회의 심사 후, 우선협상대상자를 선정합니다. ※ 심사과정 및 그 내용은 일체 공개하지 않습니다. ？ 우선협상대상자와 공급조건 등에 대한 협의를 거쳐 공급(매매)계약을 체결합니다. 5. 공급신청 일정(장소) 등 구 분 일 정 장 소 비고 사업설명회 및 용지공급지침서 게시 2018. 6.14(목) 15:00 서울시 무교청사 7층 회의실 (중구 무교로 21 더익스체인지 서울) 신청서 접수 및 사업계획서 제출 2018.10.15(월) 09:30~17:00 서울특별시 신성장산업과 (무교청사 7층) 우선협상대상자 발표 2018. 11월 서울특별시 별도통보 ※ 사정에 따라 우선협상대상자 발표일을 조정할 수 있습니다. 6．매매대금 납부조건 ？ 대금 납부조건 구 분 계약금 잔금 매매대금 중 납부비율 공급 금액의 10% 공급 금액의 90% 납부기한 계약체결 시 계약체결일로부터 60일이내 ※ 잔금을 1년이상 연체한 경우 계약이 해제(해지) 될 수 있음 ※ 매각용지의 매매대금은 분할 납부할 수 있음 7．토지사용 승낙 및 소유권 이전 ？ 토지사용 승낙 - 매수인이 매각대금 완납전이라도 대상용지의 개발을 위해 토지사용 승낙을 요청하는 경우, 서울시는 현장여건 등을 감안하여 대상용지의 사용을 승낙할 수 있음 - 매매계약자가 매각대금을 연체한 상태에서 대상용지의 사용승낙을 요청하는 경우에는 연체금액에 대한 지급을 보증할 수 있는 서류(서울시가 인정하는 금융기관의 지급보증서 등)를 서울시에 제출해야 함 - 토지사용 승낙 이후에 토지사용으로 인하여 발생되는 일체의 관리책임 및 제반사항에 대하여는 매수인의 책임으로 함 ※ 매수인의 토지사용으로 인해 기반시설에 훼손이 생기거나 매매된 토지내의 문제 발생 등으로 인한 안전사고 등 제반민원 및 민 ？ 형사상의 모든 문제에 대하여는 매수인의 책임임 ？ 소유권 이전 - 해당 용지의 매매대금을 전액 납부하였을 시에 소유권을 이전함 8. 유의사항 ？ 공급신청자(입찰참가자)는 해당「용지공급지침서」를 반드시 숙지하여야 하며, 이에 따라 용지매입신청서, 사업계획서 및 부속서류 등 관련 서류를 작성하여 제출해야 합니다. ？ 제출된 신청서 등은 정정 및 취소가 불가하며, 사업계획서를 포함한 제출서류는 일체 반환하지 않습니다. ？ 공급신청(입찰참가)과 관련한 제반 소요비용(사업계획서 작성 등)은 입찰참가자가 부담해야 합니다. ？ 입찰참가 자격이 없거나 서류미비, 담합 등 부정한 방법에 의한 신청 및 우선협상대상자 선정 후 계약을 체결하지 않는 경우에는 우선협상대상자 선정을 무효로 하고, 계약체결 이후라도 위 사실이 발견되었을 경우에는 계약을 해제하고, 위약금(총매매대금의 10%)을 서울시에 귀속합니다. ？ 공급신청자(입찰참가자)와 계약자는 동일인이어야 하고, 2인 이상 공동명의로 입찰할 경우 공동명의로 계약을 체결하며 대금납부 등의 계약내용에 대해서는 연대하여 이행하여야 합니다. ？ 용지매수인은 DMC지구단위계획, DMS조성기본계획, DMC택지공급지침 및 관련법규 등을 준수하여야 하며, 준수사항을 이행하지 않을 경우 계약에 따라 위약금 부과, 계약해제 등의 제재를 받게 됩니다. ？ 용지공급 관련하여 관계법령 중 공고문에 기재되지 않은 사항이 있을 수 있으니 이 점 유의하시기 바랍니다. ？ 기타 자세한 사항은 해당용지별「용지공급지침서」를 참조하시기 바라며, DMC사업의 제반 사항 안내는 DMC홈페이지(dmc.seoul.kr→ DMC소식 →공지사항)자료를 이용하시기 바랍니다. 9. 사업설명회 및「용지공급 지침서」배부 ？ 사업설명회 개최 - 일시 : 2018. 6.14(금) 15:00 - 장소 : 서울시 무교청사 7층 회의실 ？「용지공급지침서」배부 : 사업설명회 개최 시 배부 - 인터넷 게시 : DMC홈페이지(dmc.seoul.kr) 10. 문의처 안내 ？ 서울특별시 경제진흥본부 신성장산업과 전영우 주무관(☎ 02-2133-4827)

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신성장산업과-5081

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