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문서번호 설비부-6502 결재일자 2021. 5. 12. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 건축설비과장 설비부장 표창구 김은덕 05/12 代여인웅 협조 『G밸리 근로자문화복지센터 건립 설비공사』 기계설비분야 실정보고(4회) 검토보고 2021. 5. 도시기반시설본부 (설비부) 『G밸리 근로자문화복지센터 건립 설비공사』 기계설비분야 실정보고(4회) 검토보고 『G밸리 근로자문화복지센터 건립 설비공사』와 관련하여 기계설비분야 공사 중 설계 변경이 필요한 사항에 대한 건설사업관리단의 실정보고를 검토 후 아래와 같이 보고 드림. Ⅰ 관련근거 ？？ 건설사업관리단 PC G밸리 제01호(2021.05.07.) 【실정보고(제4회) ？급탕열교환기 추가 외 6건 설계변경 실정보고】 Ⅱ 공사개요 ？？ 공 사 명 : G밸리 근로자문화복지센터 건립 설비공사 ？？ 위 치 : 서울특별시 가산동 345-58번지 ？？ 규 모 : 지하2층/지상10층, 연면적 5,958㎡ ？？ 계약업체 : ㈜다원이엔에스 외 3개사 ？？ 건설사업관리단 : ㈜팸코엔지니어링 외 1개사 ？？ 계약금액 및 기간 구분 계약금액 공사기간 비고 총차 2,036,945,500원 2018.04.17. ~ 2021.09.30. 1차 719,115,000원 2018.04.17. ~ 2021.05.31. 2차 1,317,831,500원 2020.10.30. ~ 2021.09.30. Ⅲ 검토내용 ？？ 주요 변경내용 및 사유 연번 주요변경 내용 변경 사유 증감금액 1 ▣ 근생용 급탕 가열용량 확보 1. 지열원 급탕 열교환기(55,000Kcal/hr) 추가 및 연료전지(6,000kcal/hr) 보조용으로 전환 2. 연료전지 및 지열원열교환기 순환펌프(0.2kW) 총4대 추가 - 1~2항 관련 배관(50A 18m, 25A 5m) 추가 및 변경 3. 급탕보급수관경 변경 - 기숙사용 기계실 내 10m : 40A → 80A, - 근생용 기계실 → B1F 입상관 13m : 20A → 50A ▣ 기계실 설계오류 수정 1. 근생용 급탕 가열용량 부족 - 필요 가열용량 : 55,000Kcal/hr - 현 가열용량 : 약6,000kcal/hr(연료전지) ※기계계산서 계산식[1,000ℓ(시간당급탕량)x온도차(60-5)] 2. 연료전지 대류펌프 누락 3. 급탕보급수 관경 부족 - 급탕공급관과 동일한 관경으로 변경 (증) 10,938,691원 2 ▣ 냉난방용(FCU) 팽창탱크 추가 1. 밀폐형 팽창탱크 400ℓ 1대 추가 - 팽창관(32A 10m), 보급수관(20A 21m) 추가 ▣ 냉난방용(FCU) 팽창탱크 누락 1. 배관 시스템 안정을 위한 팽창탱크 추가 (증) 3,801,256원 3 ▣ 냉난방용(FCU) Main관경 확관 1. 메인 공급 및 환수관 : 100A → 125A 2. 펌프흡입토출관 : 80A → 100A 3. 공급입상관경(B2F～3F) : 100A → 125A ▣ 냉난방 Main관 유속 과다 1. 당초설계의 배관 내 유속 및 마찰손실 과다(2.55m/sec, 68.9mmAQ/m) ⇒ 펌프 양정 부족, 배관수명 단축 → 배관경 확관 필요 ※ 국토부 건축기계설비설계기준 제5장 2.5 (최대 허용유속 2m/sec, 1.5m/sec 이하 권장) (증) 14,006,164원 4 ▣ 천전형 복사난방기 수량 변경 1. 도면 총 10개소(동파방지용) (1~6층 EHP, FCU 미 설치 되는 화장실) 2. 내역서에 반영된 수량 : 2대 → 10대(8대 추가) ▣ 설계서 간 수량 상이 1. 천정형 복사난방기 설계서간 수량 불일치 (증) 1,864,608 원 5 ▣ 8층 천정에 9층～10층용 횡주관 추가 1. 오배수(50~125A), 급수(20~50A), 급탕(20~50A) 배관 추가 2. 8층용 급수, 급탕 관경 축소 : 20~65A → 20~50A ▣ 8층 건축설계도면 PD누락 1. 8층～10층 급수, 급탕, 위생배관 입상으로 설계 2. 8층 건축설계도면 PD누락 → 입상관 시공 불가 (증) 12,791,199원 6 ▣ 정화조 배기 입상관 위치 변경 1. 정화조 입상관을 5층 PD에서 5층 연도 SHAFT로 입상 위치 변경 2. 수량 : PVC(VG2. DTS)관 23m추가 ▣ 5층 PD 내 입상관 공간 미확보 1. 5층 이상 PD 내 상부 보간섭으로 입상관(250A) 설치불가 (증) 2,276,618원 7 ▣ 동파방지용 발열선 추가 1. B1F, 5F 천정 배관(급수·급탕·오배수) 동파방지 발열선 834m 추가 2. 오배수 배관(50~150A) 25t보온 134m 추가 ▣ 외기 노출 배관에 동파방지 대책 누락 1. B1F 및 5F 천정에 설치된 배관이 외기에 노출→ 동파방지 대책 필요 (증) 21,930,708원 합계 (증) 67,609,244원 ？？ 공종별 주요자재물량 및 금액 증감내역 공종 주요자재/공사내역 변 경 전 변경 후 금액 증감(원) 품 명 규 격 단위 수량 합계 수량 합계 수량 금액 010101 장비설치공사 010101 장비설치공사 　 　 　 　 　 　 　 　 ET-2팽창탱크(밀폐식 400LIT) D7601,239H 대 0 　 1 2,913,460 1 2,913,460 HX-2 판형열교환기 55,000CKAL/HR 대 0 　 1 4,712,950 1 4,712,950 P-8순환펌프(라인형) 30LPM7M0.2KW 대 　 　 2 496,614 2 496,614 P-9순환펌프(라인형) 10LPM7M0.2KW 대 　 　 2 496,614 2 496,614 천정형복사난방/디지털형 59859820/435W EA 2 466,152 10 2,330,760 8 1,864,608 [소 계 ] 　 　 　 　 10,484,246 010103 기계실배관공사 010103 기계실배관공사 　 　 　 　 　 　 　 　 스테인레스배관 D 20 ~ D125 M 307 7,866,202 439 9,813,895 132 1,947,693 가교발포보온재 25txD20 ~ 40txD125 M 311 4,001,945 427 5,222,753 116 1,220,808 일반배관용 STS강관 이음쇠 엘보, 티 등 EA 377 5,205,162 546 8,440,251 169 3,235,089 스텐관용접 및 접합후렌지 D80 ~ D125 개소 365 11,475,227 365 13,377,324 0 1,902,097 청동밸브 및 스트레이너 등 D80 ~ D125 EA 80 5,696,926 106 7,262,446 26 1,565,520 밸브보온(함석마감) 50txD80~D100 개소 23 2,925,216 48 6,402,060 25 3,476,844 기타 부속자재 식 6,258,281 [소 계 ] 　 　 　 　 19,606,332 010104 공조배관공사 010104 공조배관공사 　 　 　 　 　 　 　 　 스테인레스배관 D100 x 3T M 104 5,369,936 83 4,285,622 -21 -1,084,314 스테인레스배관 D125 x 3T M 0 　 21 1,386,546 21 1,386,546 기타부속자재 식 217,909 [소 계 ] 　 　 　 　 520,141 010105 환기덕트설치공사 010105 환기덕트설치공사 　 　 　 　 　 　 　 　 PVC배수용배관(VG2)DTS D250 M 70 4,119,500 93 5,473,050 23 1,353,550 기타 부속자재 식 923,068 [소 계 ] 　 　 　 　 2,276,618 01010602 급수급탕배관공사 01010602 급수급탕배관공사 　 　 　 　 　 　 　 　 스테인레스배관(K-TYPE) D 20 ~ D50 M 2,544 18,230,866 2,760 18,468,217 216 237,351 잡철물제작설치 간단 TON 1.259 5,534,512 2.0 8,791,920 0.741 3,257,408 기타 부속자재 식 2,261,938 [소 계 ] 　 　 　 　 5,756,697 01010603 오배수배관공사 01010603 오배수배관공사 　 　 　 　 　 　 　 　 배수용 방음관 2040파이프,D50 ~D125 M 1,661 24,775,848 1,825 28,267,383 164 3,491,535 PVC배수용배관(VG2)DTS D 50 M 331 5,112,957 378 5,838,966 47 726,009 가교발포보온재(매직) 25TxD50 ~D125 M 0 0 134 1,548,812 134 1,548,812 기타 부속자재 2,816,958 [소 계 ] 　 　 　 　 8,583,314 010111 동파방지열선공사 010111 동파방지열선공사 　 　 　 　 　 　 　 　 HEATING CABLE EHL16-2CR M 800 10,967,200 1634 22,400,506 834 11,433,306 기타 부속 자재 8,948,590 [소 계 ] 　 　 　 　 20,381,896 [합 계 ] 67,609,244 ？？ 도급 공사비 변경금액 (단위 : 원) 구분 공사 금액 비고 변경 전 변경 후 증·감액 직접공사비 910,534,838 978,144,082 (증) 67,609,244 제경비 등 204,984,915 219,872,231 (증) 14,887,316 공급가액 1,115,519,753 1,198,016,313 (증) 82,496,560 부가가치세 111,551,975 119,750,843 (증) 8,198,868 도급액 1,227,071,728 1,317,817,944 (증) 90,746,216 총공사비 1,227,071,728 1,317,817,944 (증) 90,746,216 ？？ 건설산업관리단 기술검토 의견 ○ 시공사, 설계사 및 감리단의 검토사항에 대하여 시공자가 제출한 수량산출내용 및 내역서를 검토한 결과 실정보고 내용이 적정하다고 사료됨. ○ 추후, 설계변경시 반영함이 타당할 것으로 사료됨. Ⅳ 보고자의견 ？？ 건설사업관리단 실정보고 내용 검토한 결과, ○ 건설사업관리단의 실정보고내용은 승인하여 우선 시공하도록 통보하고, ○ 변경된 사항은 추후 계약금액 변경시 반영토록 조치. 붙임 건설사업관리단 실정보고서 1부. 끝.

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본청

설비부-6502

D0000042541375