다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-8117 결재일자 2021. 4. 30. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 실무사무관 건축계획팀장 건축기획과장 최정걸 조성국 전결 04/30 박순규 협조 - 2021년도 제6차 - 서울특별시 굴토 전문위원회 개최결과 보고 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2021. 4. - 2021년도 제6차 - 서울특별시 굴토 전문위원회 개최결과 보고 ○ 일 시 : 2021. 4. 29.(목), 14:00 ~ ○ 장 소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층) ○ 안 건 : 5건(보고1, 신규4) ？ 심의결과 연번 사 업 명 위 치 용 도 층 수 (지하/지상) 심의결과 비 고 1 마포로1구역 제48지구 도시정비형 재개발사업 (마포구 도시계획과) 마포구 신공덕동 27-8번지 일대 (2,530.24㎡) 업무시설 (20실) 공동주택 (140호) 8/20 조건부 (보고)완료 보고 (‘21년 2차) 2 이문3재정비촉진구역 주택재개발정비사업 (동대문구 주거정비과) 동대문구 이문동 146-8번지 외 1360필지 (95,772.00㎡) 공동주택 (4,169세대), 부대복리시설, 판매시설, 문화 및 집회시설, 업무시설, 근린생활시설 6/41 조건부 의결 신규 3 홍은제13구역 주택재개발 정비사업 신축공사 (서대문구 도시재정비과) 서대문구 홍은동 11-111번지 일대 (36,153.0㎡) 공동주택 (827세대) 및 부대복리시설, 공공공지 3/15 조건부 의결 신규 4 청담삼익아파트 주택재건축 정비사업 (강남구 재건축사업과) 강남구 청담동 134-18번지 일대 61,823.90(㎡) 공동주택(아파트) (1,261세대) 4/15~35 조건부 (보고)의결 신규 5 대조제1구역 주택재개발 정비사업 (은평구 주거재생과) 은평구 대조동 88,89번지 일대 (89,808.40㎡) 공동주택시설 근린생활시설 및 부대복리시설 (2,451세대) 4/25 조건부 의결 신규 서울시 굴토 전문위원회 심의 의결조서 심의일자 2021. 4. 29.(목) 14:00 사 업 명 마포로1구역 제48지구 도시정비형 재개발사업(보고) 신청위치 마포구 신공덕동 27-8번지 일대 의결번호 (굴토)2021-6-1 심의결과 조건부(보고)완료 [심의 내용] 굴토계획 ▣ 아래 심의사항을 반영하는 조건으로 “조건부(보고)완료” 되었으며 심의사항에 대한 반영여부는 인？허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. < 굴토분야 > ？？ 흙막이 가시설 분야 ○ 도면 C202의 H-Pile 연결상세도에서 H-Pile연결 용접 Plate의 두께를 모재두께 이상으로 하기 바람. ○ 띠장과 Strut의 경사 접합구간에 대한 상세 도면을 추가하는 것이 적절할 것으로 판단되므로 반영 바람.(도 C-108, Pile No.3~No.60 구간) ○ CIP 상세도에 철근 가공 상세도와 사용철근 직경에 따른 이음길이(용접이음 또는 겹침이음)를 반영한 철근수량 집계표를 반영하기 바람. ？？ 계측관리 분야 ○ 계측평면도에서 초기치 측정이 중요하므로 초기치 측정시기 및 빈도 등을 명기 바람. ？？ 기타분야 ○ 착공전까지 상세 추가 지반조사계획을 수립하여 반영하기 바람. 끝. 1/1 2021.4.29. 서울특별시 건축위원회 서울시 굴토 전문위원회 심의 의결조서 심의일자 2021. 4. 29.(목) 14:00 사 업 명 이문3재정비촉진구역 주택배개발 정비사업(신규) 신청위치 동대문구 이문동 146-8번지 외 1,360필지 의결번호 (굴토)2021-6-2 심의결과 조건부의결 [심의 내용] 굴토계획 ▣ 아래 심의사항을 반영하는 조건으로 의결 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 인·허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. < 굴토분야 > ？？ 지반조사 및 보강분야 ○ 지층중 일부 점토층이 3.8~5.2m 두께로 분포하고 기반암의 출현심도가 굴곡이 심한 지형이므로 시공전 중요부위에 지하수위 및 지층상태를 파악 후 시공 바람. ○ 지하수위가 매립층에 위치하고 하부가 퇴적층인 구간이 존재하므로 그라우팅 시험시공을 실시한 후 본시공하기 바람. ○ 지반조사 보고서상에 기반암이라는 표현이 아닌 연·경암등으로 구분하기 바람. ○ 지장물도 상에 각 지장물명, 유관기관, 담당자, 연락처 등을 명기하기 바람. ○ 역타구간 구간별 되메우기를 적용하고, 이에 대한 다짐방법에 대해 상세히 표현 바람. ○ 지하 외벽 캔틸레버 구간 검토 및 콘크리트 양생조건에 대한 반영 바람. ？？ 흙막이 가시설 분야 ○ 201동 말뚝기초와 지내력기초의 침하량 차이가 커서 부등침하로 인한 구조물 피해 발생에 대한 대책(말뚝깊이 확대 등)을 수립하기 바람(말뚝기초 침하량을 줄이기 바람). ○ 단면B-B 흙막이 되메우기 구간의 재료 및 다짐방법을 명기 바람. ○ 단면E-E 앵커정착부가 퇴적층 풍화토 풍화암에 위치(보고서P220)하므로 마찰력 적용의 적정성 확인 및 인발시험실시 계획 도면 표기 바람. ○ 209동 앵커+사면구간의 단면상세도 평면도에 추가 및 구조계산서 실시 바람. ○ 단면R-R 역레이커의 지간이 길어 좌굴에 대한 검토 및 보완대책 수립 바람. ○ O-O’ SECTION(도C-040)의 좌측단면 계획은 역타, 비합벽으로 계획되어 있어 가시설 벽체에 지지하는 철골 계획이 추가로 필요할 것으로 판단되므로 상기 계획에 대한 평면 계획과 슬래브 연결부에 대한 상세를 추가하기 바람. 1/3 ○ 역타 설계 구간 중 역레이커 및 건축 철골구조로 계획한 지보재에 대해 안정성 검토 결과를 제출 바람. ○ 검토시 단계별 수압 변경 여부에 대해 보고서에 표현하고, 적용 수압에 대한 근거를 제출 바람. ○ water pressure 적용시 수압시험 등을 통한 투수계수를 적용하여 침투해석 후 간극수압을 확인 반영 바람. ○ 어스앵커가 대지경계를 침범하는 부분에 대한 사전 동의 여부를 확인 바람. ○ Pile no. 380번대 주변에 어스앵커 보강하기 바람. ○ 어스앵커 인장기는 멀티잭인장기를 사용하도록 도면 및 시방서에 명기하고 상세도를 추가하기 바람. ○ 굴착계획 단면도(3)에서 1단 앵커의 정착장길이를 연장하기 바람. ○ 비합벽구간 되메움 계획을 명기하기 바람. ○ 암반 비탈면 구간에 시공시 굴착단계별 Facemapping을 실시하여 안정성 검토를 수행하고 불안정할 경우 Rock nail, Rock bolt 보강을 실시하여 안정성을 확보할 수 있도록 도면 및 시방서에 명기하기 바람. ○ section O-O에서 좌측구간에 지내력 검토를 수행하고 좌측비탈면 구배 1:1.2를 1:1.5로 조정하고 하단부에 배수로를 설치하기 바람. ○ 최종 굴착 저면 비탈면부에 되메우기 계획을 명기하기 바람. ○ 굴착계획 전개도(12)에서 Pile no.595, 596번의 길이를 연장하고 띠장과 결속하기 바람. ○ 흙막이 단면검토시 건축물(웰츠타워, 이문동교회 등)에 대한 하중영향 산정근거를 설계보고서에 수록하고 구조계산서에 하중영향 산정값을 반영하기 바람. ○ 굴착계획 전개도(설계도면 C-046~C-070)에 CIP 및 H-Pile 길이를 표기하기 바람. ○ 흙막이벽 품질은 작업자 숙련도, 건설기계 성능, 철저한 현장관리가 필요하며, CIP 벽체의 연직도(말뚝길이의 1/200 이하) 관리 및 시공의 정확도를 위해 가설흙막이공사 시방서에 따라 CIP 상세도에 안내벽(Guide wall 또는 Guide Frame) 상세 추가, CIP 철근직경에 따른 이음길이(용접이음 또는 겹침이음)를 반영한 철근재료표, 단면별 적용된 CIP 길이 및 H-Pile 수량 집계표를 반영하기 바람. ○ Earth Anchor 정착부가 토사층에 위치하는 경우 시공중 지하수위 변화에 따라 정착부 주변 토사유출로 인해 설계 긴장력 확보되지 않은 경우가 있으므로 토사층에 근입되는 구간에 대해서 구간별 시험시공 실시하여 시공전 정착장 길이 검토를 수행하기 바람. ○ 이문동 교회 대지에 앵커가 인접대지 경계선을 넘어가므로 이에 대한 해결대책 검토 바람. ○ P.56 역레이커 상세 표기 바람. ？？ 계측관리 분야 ○ 주변 지하매설물에 대한 GPR조사를 실시하여 굴착시 영향이 없도록 관리 바람. ○ 계측기 설치 위치를 평면도뿐 아니라 단면도에도 표기 바람(실제도면). 2/3 ？？ 기타분야 ○ 기초분포도 고층부 건물이 기반암과 풍화암 경계부에 위치될 경우 부등침하 발생하므로 구조물의 균열방지대책 수립 바람. ○ 풍화암 구간의 직접기초 시공시 화강풍화토의 특성상 물이나 대기 노출시 강도가 급속 저하되므로 시공방법 명시 바람. ○ 일부 풍화토 구간에 위치하는 직접기초는 지내력 부족이 예상되므로 치환 또는 말뚝기초 검토하기 바람. ○ 도면에 표기된 단위를 SI단위(MPa등)로 통일하기 바람. ○ PRD 콘크리트 강도 단위에 맞게 수치를 정정하기 바람. ○ 비합벽 구간에 대한 다짐 시방서를 보고서에 첨부 바람. ○ 시공시 과굴착이 발생하지 않도록 시공순서도에 단계별 하부 굴착 레벨을 표기하여 시공관리 바람. ○ 역 Raker에 대한 약측의 안전성을 위해 Bracing을 추가 반영하는 것이 필요할 것으로 판단되므로 반영 바람. ○ F-F 단면에서는 합벽으로 계획 변경을 검토 바람(전체적으로 내민기초는 변경하고 합벽처리 후 되메우기를 하지 않는 계획을 수립 반영하기 바람). ○ 현 사업대지내 현장 주출입구 표현 및 복공계획 표현 바람. 끝. 3/3 2021.4.29. 서울특별시 건축위원회 서울시 굴토 전문위원회 심의 의결조서 심의일자 2021. 4. 29.(목) 14:00 사 업 명 홍은13구역 주택재개발 정비사업(신규) 신청위치 서대문구 홍은동 11-111번지 일대 의결번호 (굴토)2021-6-3 심의결과 조건부의결 [심의 내용] 굴토계획 ▣ 아래 심의사항을 반영하는 조건으로 의결 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 인·허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. < 굴토분야 > ？？ 지반조사 및 보강분야 ○ 시추공 영상촬영을 통한 암반의 절리 상태를 확인하여야 할 것으로 보이며, 상기 계획을 수립하여 제출 바람. ○ 지층단면도상에 기초 지반선을 표시하기 바람. ○ 지장물도를 추가하고 각 지장물명, 유관기관, 담당자, 연락처등을 명기하기 바람. ○ P.38 지층단면도에 굴착깊이 표현 바람. ○ 흙막이와 건축구조물과 사이에 높이에 따른 다짐방법, 시공순서 등에 대한 내용을 구체적으로 명기 바람.(B-B단면, C-C단면, F-F단면) ？？ 흙막이 가시설 분야 ○ 2단지 단면J-J 지중에 설치되는 H-Pile의 시공시기 및 시공방법을 명기 바람(추가검토 요망). ○ 2단지 단면J-J CIP 시공가능깊이(암조기출현부위) 표기하고 시공불가시 대체시공방법 표기 바람. ○ 당 현장은 대규모 암반절취공사 현장으로 토질전문가가 상주하여 굴착에 대한 안전성을 확인 후 후속공종 진행토록 하기 바람. ○ 전개도8 암반굴착 부분 최소구배 굴착하여 되메우기 최소화하기 바람. ○ 쏘일네일 계획시 현장 유지관리를 위한 소단계획이 필요하므로 반영 바람. ○ 2단지 역타 계획에 적용된 가설 지보재에 관한 평면 계획을 추가하고 지보재에 대한 안정성을 검토 바람. 1/3 ○ J-J(도면C-128), K-K(도면C-129) 단면에 계획된 RAKER 하단 고정부 상세를 도면에 추가 바라며 연결부에 대한 안정성을 검토 바람. 또한 PRD Pile 지지력 검토시 레이커의 수직하중을 반영하여 검토 바람. ○ J-J(도면C-128), K-K(도면C-129)의 좌측 단면은 상부 옹벽과 하부 굴착 계획에 대해 시공 순서를 고려하여 수치해석을 실시한 후 검토 결과를 제출 바람. ○ 경암구간의 Soil Nailing 공법을 Rock bolt 변경검토 후 결과를 제출 바람. ○ Nailing 구간에 수평배수공을 설치하고 비합벽구간 되메움 계획을 명기하기 바람. ○ 암반 비탈면 구간에 시공시 굴착단계별 Facemapping을 실시하여 안정성 검토를 수행하고 불안정할 경우 Rock nail, Rock bolt 추가보강을 실시하여 안정성을 확보할 수 있도록 도면 및 시방서에 명기하기 바람. ○ C-C단면, E-E단면, H-H단면, I-I단면에서 단차나는 구간하부 되메우기는 무근 콘크리트 타설로 뒷채움 계획을 명기하기 바람. ○ 비탈면 높이가 15m 이상인 경우 소단을 형성하도록 굴착 계획을 변경하기 바람. ○ 굴착계획 단면도(7)에서 우측편 시공시 엄지말뚝을 지표면위로 1.5M 연장후 토류판 시공후 뒷채움은 잡석 또는 무근콘크리트 기초를 약 30㎝ 두께로 타설하도록 보완하기 바람. ○ 굴착계획 단면도(7)에서 좌측 옹벽구간 레이커 시공을 위한 터파기시에 Rock bolt 보강 바람. ○ 레이커에 선행하중잭을 적용하기 바람. ○ 옹벽 단면도 - 1단지에서 H-beam 길이를 L=15.0m에서 H-beam을 5m 추가 연장하기 바람. ○ 흙막이 단면검토시 건축물(단면 B-B)에 대한 하중영향 산정근거를 설계보고서에 수록하고 구조계산서에 하중영향 산정값을 반영하기 바람. ○ 굴착계획 전개도(6)~(9)에 구간별 CIP 및 H-Pile 길이를 표기하기 바람. ○ 흙막이벽 품질은 작업자 숙련도, 건설기계 성능, 철저한 현장관리가 필요하며, CIP 벽체의 연직도(말뚝길이의 1/200 이하) 관리 및 시공의 정확도를 위해 가설흙막이공사 시방서에 따라 CIP 상세도[가시설 상세도(2)]에 안내벽(Guide Wall 또는 Guide Frame) 상세 추가, CIP 철근직경에 따른 이음길이(용접이음 또는 겹침이음)를 반영한 철근재료표, 단면별 적용된 CIP 길이 및 H-Pile 수량 집계표를 반영하기 바람. ○ 흙막이 지보공이 대지 경계선을 넘은 부분에 대한 대책과 해결방안 검토 바람. ○ 현장 주출입구에 따른 복공계획과 경사도(램프)계획 등이 필요하므로 반영 바람. ？？ 계측관리 분야 ○ 계측상세도에 지중경사계와 지하수위계의 설치심도를 단면도상에 표기 바람. ○ 2단지 K-K 역레이커에 슬라브응력계로 표기하였는데 변형률계로 구분하여 표기 바람. ○ 계측기 설치는 굴착 영향범위를 감안하여 범위 내에 존재하는 전 구조물에 대해 실시하는 것으로 계획 바람. 2/3 ？？ 기타분야 ○ S/N설치 단면도상 구조물 되메우기 재료의 종류와 다짐방법을 표기 바람. ○ 도면에 표기되는 단위는 SI단위로 통일하여 표기 바람(㎏/㎠ → MPa) ○ 옹벽 검토 중 시공중 네일링의 안정성에 대한 검토 추가와 영구 옹벽에 대한 안정성 검토 자료를 제출 바람. ○ 현장관리를 위해 토질 및 기초 기술사가 포함된 기술 자문단의 구성이(최소 3인이상)이 필요할 것으로 판단되므로 검토 바람. ○ 전체 단면에 대한 소단 적용계획을 수립하여 도서에 명기 바람. ○ E-E단면(1단지)의 Soil Nailing 설치시 뒷채움토에 대한 정지토압을 적절히 반영할 수 있도록 검토 바람. ○ 현장타설말뚝 단면도상에 Tremi pipe는 두 개씩 배치하기 바람. ○ 지하층 시공시 부력저감 대책을 고려하기 바람. ○ 주변 건축물 사전조사보고서 제출 바람. 끝. 3/3 2021.4.29. 서울특별시 건축위원회 서울시 굴토 전문위원회 심의 의결조서 심의일자 2021. 4. 29.(목) 14:00 사 업 명 청담삼익아파트 주택재건축 정비사업(신규) 신청위치 강남구 청담동 134-18번지 일대 의결번호 (굴토)2021-6-4 심의결과 조건부(보고)의결 [심의 내용] 굴토계획 ▣ 아래 심의사항을 반영하는 조건으로 의결 되었으며, 심의 지적사항에 대한 반영여부는 추후 본 위원회에 보고하여 주시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. < 굴토분야 > ？？ 지반조사 및 보강분야 ○ 지반조사서상 지층분포가 퇴적층 및 암반층 등 차이가 크므로 시공전 추가조사를 실시하여 지층상태 및 지하수위 등을 설계서와 일치 여부를 확인하기 바람. ○ 면적 68,000㎡ 이상의 부지에 조사 23공은 부족하므로 특히 지층조건이 현격한 곳을 위주로 추가 지반조사 실시 바람. ○ 계획 부지 일부 기초가 토사층에 위치하고 있으므로 기초에 대한 보강 방안 제시와 이질기초에 따른 부등침하 검토를 실시하여 기초의 안정성을 확인 바람. ○ 지장물도를 추가하고 각 지장물명, 유관기관, 담당자, 연락처 등을 명기하기 바람. ○ 현장 주출입구, 복공계획, 경사로(램프)계획 등 요구되므로 반영 바람. ○ P.27 실내수영장 외벽과 흙막이와 사이 다짐 방법 및 그에 따른 해결방안 검토 바람. ○ P.44 지하 저면부터 단계별 다짐방법을 시공순서도 및 시방서에 명확히 표현 바람. ？？ 흙막이 가시설 분야 ○ 코너 스터럿의 설치길이가 길어 하중작용시 좌굴방지 대책을 수립하고 하중계를 추가 설치하여 관리하기 바람. ○ 레이커 평면도 잭 설치위치가 상단에 표기되어 시공상 설치가 어렵고, 설치 단면도에는 하단에 표기되어 있으므로 평면도 수정 바람. ○ 단면D-D 공내 지하수위 대신 설계 지하수위 적용하고 천공홀의 누수 및 토립자 유출방지대책을 도면에 표기 바람. ○ E-E 터파기와 기초지지력 및 토압지지 등을 종합적으로 검토해야 할 부분으로 소단 시공관리 및 다짐 시공관리 기준을 명기하여 관리 바람. ○ Raker 3단 구간(도C-008, ⑭~⑮)에 대한 계획을 역타 계획으로 검토하고 그 결과를 제출 바람. 1/3 ○ 가시설 평면 계획 중 (도C-005) ？~① 구간은 토압에 대해 취약한 구조로 판단되므로 추가 보강 계획을 수립 바람. ○ 어스앵커가 대지경계를 침범하는 부분에 대한 사전 동의 여부를 확인 바람. ○ 굴착계획 평면도(2)에서 꺾이는 점 ⑤주변에 어스앵커 추가 보강하기 바람. ○ Raker 및 Corner 버팀보에 모두 선행 하중잭을 적용하기 바람. ○ Kicker block의 수직깊이를 최소 1.5m 이상 증대하기 바람. ○ 굴착계획 단면도(3)에서 기초의 지내력 문제, 비탈면 형성의 문제가 유발될 수 있으므로 말뚝시공 및 흙막이 가시설 계획을 수립하기 바람. ○ 어스앵커 정착장은 복류수층인 모래 자갈층을 관통해 암반에 정착을 기본으로 하고 대지경계가 부족한 경우는 Pack anchor 등 적용하고 정착장 길이를 5m에서 최소 8m 이상으로 증대시키기 바람. ○ 비합벽구간 되메움 계획을 명기하기 바람. ○ 굴착시공 순서도상에 굴착시 소단폭을 명기하기 바람. ○ 어스앵커 인장기는 멀티잭 인장기를 적용하도록 도면 및 시방서에 명기하고 상 세도를 추가하기 바람. ○ 흙막이 단면검토시 건축물(삼익쇼핑센터, 관리사무소 등)에 대한 하중영향 산정근거를 설계보고서에 수록하고 구조계산서에 하중영향 산정값을 반영하기 바람. ○ 굴착계획 전개도(설계도면 C-019~C-028)에 CIP 및 H-Pile 길이를 표기하기 바람. ○ 흙막이벽 품질은 작업자 숙련도, 건설기계 성능, 철저한 현장관리가 필요하며, CIP 벽체의 연직도(말뚝길이의 1/200 이하) 관리 및 시공의 정확도를 위해 가설흙막이공사 시방서에 따라 CIP 상세도에 안내벽(Guide Wall 또는 Guide Frame) 상세 추가, CIP 철근직경에 따른 이음길이(용접이음 또는 겹침이음)를 반영한 철근재료표, 단면별 적용된 CIP 길이 및 H-Pile 수량 집계표를 반영하기 바람. ○ Earth Anchor 정착부가 토사층에 위치하는 경우 시공중 지하수위 변화에 따라 정착부 주변 토사유출로 인해 설계 긴장력 확보되지 않은 경우가 있으므로 토사층에 근입되는 구간에 대해서 구간별 시험시공 실시하여 시공전 정착장 길이 검토를 수행하기 바람. ○ Raker 시공 및 제거순서를 고려한 벽체 및 하부MAT 철근배치, 신·구 콘크리트 접합방법 및 지하수 유입을 방지하기 위한 마감처리 등 시공방법을 설계도면에 수록하기 바람. ○ 띠장 겹침부 연장하여 설치 바람. ○ P.46 역레이커 해체시 건축옹벽의 양생조건을 제시하고 강도발현을 반영하여 검토하고, 강도가 발현 된 이후 해체 바람. ？？ 계측관리 분야 ○ 레이커 구간 대표단면에 변형률계 대신 하중계를 설치하여 계측관리 바람. ○ 계측기별 초기측정방법를 표기하고 지중경사계의 근입깊이를 표기 바람. 2/3 ？？ 기타분야 ○ 굴착섹션C-C 연암굴착구배가 너무 완만하여 원지반교란 및 되메우기 등 시공물량이 증가하므로 적정 암반구배를 적용하기 바람. ○ 단면G-G 기초면이 퇴적연약층(N=6)에 위치하는데 기초대책 강구 바람. ○ 시공상세도G-G 지하건축구조물 완료후 앵커제거 및 단계별 되메우기에 대한 상세 시공방법을 명기 바람. ○ 시험계획평면도 PBT는 구조물별 최소 2개 이상씩 실시토록 계획하기 바람. ○ 아일랜드 공법이나 역타공법을 추가로 검토하고 그 결과를 제출 바람. 끝. 3/3 2021.4.29. 서울특별시 건축위원회 서울시 굴토 전문위원회 심의 의결조서 심의일자 2021. 4. 29.(목) 14:00 사 업 명 대조1구역 주택재개발 정비사업(신규) 신청위치 은평구 대조동 88, 89번지 일대 의결번호 (굴토)2021-6-5 심의결과 조건부의결 [심의 내용] 굴토계획 ▣ 아래 심의사항을 반영하는 조건으로 의결 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 인·허가권자가 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다. < 굴토분야 > ？？ 지반조사 및 보강분야 ○ 지반조사 2013년 10공만 실시하여 지층특성 파악에 한계가 있으므로 시공전 추가 지반조사를 실시하여 설계의 안전성을 확인하기 바람(BX Size 3공 포함). ○ DHT를 BH-10(BX)에서 실시하여 내진설계 적용 물성치의 신뢰도가 부족하므로 검토 바람. ○ 서울시 지반정보통합관리시스템 등재 여부 확인 바람(국토부로 통합). ○ 과업범위에 비해 지반조사 수가 현저히 적으며 추가 지반조사를 통해 지층의 현황을 반영한 설계가 필요할 것으로 판단되므로 검토 바람. ○ 지반조사시 실내 및 현장시험을 실시하여 이를 바탕으로 지반 물성치를 선정하여야 할 것으로 보이며, 그 결과를 반영한 검토 자료를 제출 바람. ○ 지장물도를 추가하고 각 지장물명, 유관기관, 담당자, 연락처등을 명기하기 바람. ○ P.36 지하층 슬래브 굴곡 부분 콘크리트 타설공법 및 흙다짐 방법등 시공순서도 표시 바라며, 흙막이 해체 시점 과 건축구조물 사이 흙다짐 방법 등을 표현 바람. ？？ 흙막이 가시설 분야 ○ 규격이 다른 H-Pile을 엄지말뚝으로 사용하였으므로 중점시공관리 요함. ○ 강재의 재사용이 가능하도록 구조계산을 실시하였는데, 고재 사용 시 사용기준을 도면에 표기하여 단면결손 된 강재가 사용되지 않도록하기 바람. ○ 앵커띠장은 단면손실방지 및 하중적정분배를 위하여 3단 이상에는 2열 적용 바람. ○ B-B단면 근입부 지층이 연암이므로 파괴예상선을 굴착면으로 하여 양측의 자유장을 축소하여 양측 정착부의 영향이 해소될 수 있도록 검토 바람. ○ H-Pile의 용접이음시 이음플레이트의 두께는 모재두께 이상으로 하기 바람. 1/3 ○ 시공순서도 굴착시 소단의 구배 폭 및 높이를 표기하기 바람. ○ D-D 단면에 계획된 코너 스트럿은 토압 지지에 취약한 둔각의 구조를 하고 있으므로 추가적인 보완대책이 필요할 것으로 보이므로 검토 바람. ○ B-B 단면은 도로 개설 후 양측에서 그라운드 앵커를 시공하는 것으로 보이며, 시공순서를 반영한 수치해석을 실시하여 도로부에 대한 안정성을 확인하여 결과를 제출 바람. ○ 그라운드 앵커의 띠장은 더블로 변경 바람. ○ 굴착 검토시 지보재 중심에서 500mm 하단까지 굴착하는 것으로 검토되어 있으나 실 시공을 감안해 700mm 이상으로 굴착 검토 바람. ○ 평면 계획 중 일부가 사면으로 계획되어 있으며, 시공중 사면에 대한 안정성 검토와 사면 보호공에 대한 계획을 수립 바람. ○ 어스앵커가 대지경계를 침범하는 부분에 대한 사전 동의 여부를 확인 바람. ○ B-B 단면 기초 채움은 잡석 콘크리트로 채우도록 명기하기 바람. ○ 어스앵커 인장기는 멀티잭 인장기를 적용하도록 도면 및 시방서에 명기하고 상세도를 추가하기 바람. ○ 흙막이 단면검토시 건축물(대조교회 등)에 대한 하중영향 산정근거를 설계보고서에 수록하고 구조계산서에 하중영향 산정값을 반영하기 바람. ○ 흙막이 가시설 전개도(설계도면 C-111~C-120)에 H-Pile 길이를 표기하기 바람. ○ P.44~ 지하저면 스트럿 및 제거식 앵커 등의 해체 시점을 명확히 설계도서에 표기하고, 콘크리트 강도발현시기 등을 감안하여 표현 바람. ○ P.31 오픈컷과 앵커구간(남쪽)이 표현이 안된 부분의 흙막이 지보공의 해결방법 검토 바람. ○ 앵커링 겹침부위 검토 및 인접대지 경계선 침범 등 재확인 바람. ○ 흙막이 띠장 겹침부위 표현, 띠장 겹침부위 연장하여 설치 바람. ？？ 계측관리 분야 ○ 계측기별 초기치 측정방법을 명기하고 계측기 설치위치를 단면도(실제도면)에도 표기 바람. ○ H-Pile에 변형률계 설치시 양면에 설치하여 계측의 신뢰도를 확보하기 바람. ○ 계측기 설치는 굴착 영향범위를 감안하여 범위 내에 존재하는 전 구조물에 대해 실시하는 것으로 계획 바람. ○ 대지 중앙에 위치한 15m 도로에 지표침하계를 설치하여 계측 관리 바람. ？？ 기타분야 ○ B-B단면 좌측 성토다짐구간의 기초로 장기처짐 발생하여 부등침하로 인한 구조물의 균열발생 우려가 있으므로 수직접속부의 대책 수립 바람. ○ 단면 C-C 협소한 부분의 되메우기 방법표기하고 소일시멘트 다짐 또는 합벽시공 검토 바람. 2/3 ○ 어스앵커 인발, 인장시험의 시험횟수를 계획하여 시험계획평면도에 위치를 표기하기 바람. ○ 시공순서도 캔틸레버구간 되메우기 다짐시기 명기하기 바람(앵커부 동일). ○ 그라운드 앵커에 대한 인장시험 계획을 추가 바람. ○ 주변 건축물 사전조사보고서 제출 바람(주변 민원 저감효과)-P.6. 끝. 3/3 2021.4.29. 서울특별시 건축위원회

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