다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-7805 결재일자 2021. 4. 27. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 건축관리팀장 건축기획과장 주미 최홍규 04/27 박순규 협 조 건축계획팀장 조성국 실무사무관 박정진 - 2021년 제7차 - 서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의 개최계획 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2021. 4. 주택건축본부 (건축기획과) - 2021년 제7차 - 서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의 개최계획 ◇ 일 시 : 2021. 5. 12.(수) 14:00 ~ ◇ 장 소 : 서울시 서소문 제2청사 20층 스마트회의실 ◇ 안 건 : 7건 ( 신규7 ) ？ 안건 개요 연번 사 업 명 위 치 용 도 규 모 비고 1 옥인주거환경개선사업구역내 공영주차장 및 복합시설 (종로구청 주차관리과) 종로구 옥인동 47-16번지 외 4필지 (1,106.3㎡) 자동차관련시설(주차장), 운동시설 - 용적률 : 108.5% - 연면적 : 4,445.74㎡ - 층 수 : 지상2/지하4 신규 2 양천구보건소청사 확충건립설계 (양천구 건축과) 양천구 신정동 1163일원 (2,406.90㎡) 공공업무시설 (보건소) - 용적률 : 149.38% - 연면적 : 7,675.53㎡ - 층 수 : 지상3/지하2 신규 3 구로동 1-4 유수지 내 도서관 건립사업 (구로구청 건축과) 구로구 구로동1-4번지 (구로1유수지 상부) (3,000㎡) 교육연구시설 (도서관) - 용적률 : 49.29% - 연면적 : 1,478.74㎡ - 층 수 : 지상3/지하0 신규 4 리앤업사이클플라자 (서대문구 청소행정과) 서대문구 홍은동 426-3, 426-7번지 (580.84㎡) 제1종 근린생활시설 (마을회관/소매점) - 용적률 : 182.22% - 연면적 : 1,473.63㎡ - 층 수 : 지상4/지하1 신규 5 한전 서대문은평지사 복합사옥 신축공사 (한국전력공사 사옥건설처) 은평구 수색동 160번지 (수색변전소내) (5,509㎡) 업무시설, 제1종근린생활시설(변전소) - 용적률 : 75.70% - 연면적 : 14,521.85㎡ - 층 수 : 지상3/지하5 신규 6 조롱박마을 주민공동이용시설 신축공사 (영등포구청 건축과/ 도시재생과) 영등포구 대림로8길 13-2 (192.0㎡) 제1종 근린생활시설 (마을회관) - 용적률 : 102.50% - 연면적 : 196.80㎡ - 층 수 : 지상2/지하0 신규 7 가칭)관악구 장애인센터 건립공사 (관악구청 건축과) 관악구 쑥고개로 128 (239.00㎡) 노유자시설 (사회복지시설) - 용적률 : 238.19% - 연면적 : 674.58㎡ - 층 수 : 지상6/지하1 신규 ？ 위원 구성 전문분야 위원수 위 원 명 위원장 1 박순규(건축기획과장) 건축계획 3 문찬정(거림종합건축), 문희(이.도 아키텍츠 앤드 파트너스), 김정곤(건국대) 건축구조/조경 1 이재홍(세종대) / 변금옥(도화엔지니어링) 계 5 ？ 논의사항 : 건축물의 배치/규모/형태/외부공간 계획 등 경관 측면의 적정성 여부 21-경관7-1 심의내용 신규(경관, 건축계획) 건물(사업)명 옥인주거환경개선사업구역내 공영주차장 및 복합시설 신축설계 용역 신청기관 종로구청 주차관리과 ○ 상정이유 - 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 - 종로구 건축위원회(공공건축물의 건축, 주차전용건축물 등) 심의사항(건축조례 제7조 제1항) ○ 건축개요 위 치 서울특별시 종로구 옥인동 47-16번지 외 4필지 건축주 종로구 지역지구 제1·2종일반주거지역, 자연경관지구, 도시계획시설(일반철도, 주차장), 고도지구, 정비구역(주거환경개선사업구역), 중점경관관리구역(역사도심) 건축용도 도시계획시설(주차전용건축물), 자동차관련시설(주차장), 운동시설 대지면적 1,106.30.㎡ 최고높이/층수 11,40M / 지하4, 지상2 건축면적(건폐율) 799.53㎡(77.01%) 연면적(용적률) 4,445.74㎡(108.50%) ○ 추진경위 일 자 추 진 사 항 관련 기관 ’19.08.~12. 타당성 조사 및 기본계획 수립 용역 시행 종로구 ’19.09.04. 공영주차장 및 주민 복합시설 건립 계획 수립 종로구 ’20.02.25. 도시계획위원회 심의 완료 종로구 ’20.04.21. 기본 및 실시설계 용역 계약심사 완료 서울시 ’20.05.07. 중앙토지수용위원회의 심의 의결(공익사업 인정) 중앙토지수용위원회 ’20.05.15. 공공건축심의위원회 의결 서울시 ’20.09.16. 현상설계 공모 시행계획 수립 종로구 ’20.12.01. 현상설계공모 당선작 선정 종로구 ’21.01.12. 공영주차장 및 복합시설 건립 기본 및 실시설계 용역 착수 종로구 ’21.04.29. 종로구 도시공간예술위원회 심의 종로구 ’21.05.12. 서울시 경관심의(예정) 서울시 ○ 관련도면 <투시도> <배치도> 21-경관7-2 심의내용 신규(경관, 건축계획) 건물(사업)명 양천구보건소청사 확충건립설계 신청기관 양천구 건축과 ○ 상정이유 - 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 ○ 건축개요 위 치 서울특별시 양천구 신정동 1163일원 건축주 양천구 지역지구 제1종 일반주거지역, 신정재정비촉진지구 건축용도 업무시설(공공업무시설-보건소) 대지면적 2,406.90㎡ 최고높이/층수 16M / 지하2, 지상3 건축면적(건폐율) 1,443.31㎡(59.97%) 연면적(용적률) 7,675.53㎡(149.38%) ○ 추진경위 일 자 추 진 사 항 관련 기관 ’10,05.31. 신정2-1구역 사업시행인가고시 양천구 ’16.07.14. 신정2-1구역 관리처분계획인가고시 양천구 ’18.04.18. 신정2-1구역 착공 양천구 ’20.09.10. 신정재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경결정고시 양천구 ’20.10.12. 양천구보건소청사 설계공모 공고 양천구 ’20.12.21. 설계용역계약/ 착수 양천구 ’21.05.12. 서울특별시 경관심의(예정) 서울시 ’21.05. 서울시 설계경제성 VE 검토(예정) 서울시 ’21.06. 서울시 건설기술심의(예정) 서울시 ’22.02. 공사 착공(예정) 양천구 ’24.06. 준공(예정) 양천구 ○ 관련도면 <투시도> <배치도> 21-경관7-3 심의내용 신규(경관) 건물(사업)명 구로동 1-4 유수지 내 도서관 건립사업 신청기관 구로구청 건축과 ○ 상정이유 - 서울특별시 경관조례 제24조 제1항 제3호에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 ○ 건축개요 위 치 서울특별시 구로구 구로동1-4번지(구로1유수지 상부) 건축주 구로구청 지역지구 도시지역, 자연녹지지역 건축용도 교육연구시설(도서관) 대지면적 3,000㎡ 최고높이/층수 18M / 3층 건축면적(건폐율) 599.48㎡(19.98%) 연면적(용적률) 1,478.74㎡(49.29%) ○ 추진경위 일 자 추 진 사 항 관련 기관 ’19.02.~04 구조안전진단(현재상태) 및 복원도면 제작 용역 실시 구로구 ’19.03.14. 공공도서관 건립지원 사업 타당성 검토 결과 문화체육관광부 ’19.11.14. 구로구 도시계획위원회(문화시설 중복결정) - 원안가결 구로구 ’20.04.26. 공공건축 사업계획 사전검토 건축도시공간연구소 ’20.07.20. 구로구 건축위원회 심의 구로구 ’20.07.29. 공공도서관 건립 사업 설계 및 공사 발주 의뢰 구로구 ’20.08.24. 건설기술심의(용역발주심의) 완료 기술심사담당관 ’20.09.01. 일상감사 및 계약심사 완료 구로구 ’20.10.07. ~’21.01.13. 구로동 1-4 유수지 내 도서관 건립 설계공모 구로구 ’21.02.02. 구로동 1-4 유수지 내 도서관 설계용역 계약 구로구 ‘21.05.12. 서울특별시 경관심의(예정) 서울특별시, 구로구 ‘21.11.15. 실시설계 완료(예정) 구로구 ‘22.01. 시공자, 감리자 선정, 착공(예정) 구로구 ‘23.02. 공사 완료 예정(공사기간 13개월) 구로구 ○ 관련도면 <투시도> <배치도> 21-경관7-4 심의내용 신규(경관, 건축계획) 건물(사업)명 리앤업사이클플라자 신청기관 서대문구 청소행정과 ○ 상정이유 - 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 - 서대문구 건축위원회(1,000㎡이상 공공건축물) 심의사항(건축조례 제7조 제1항) ○ 건축개요 위 치 서울특별시 서대문구 홍은동 426-3, 426-7번지 건축주 서대문구 지역지구 도시지역, 제3종 일반주거지역 건축용도 제1종 근린생활시설(마을회관 / 소매점) 대지면적 580.84㎡ 최고높이/층수 16.35M / 지하1, 지상4 건축면적(건폐율) 287.83㎡(49.55%) 연면적(용적률) 1,473.63㎡(182.22%) ○ 추진경위 일 자 추 진 사 항 관련 기관 ’20.07.20. 설계공모 공고 서대문구 ’20.11.03. 설계공모 심사 서대문구 ’20.12.04. 설계용역계약 서대문구 ’21.02.02 기본설계완료 서대문구 ’21.02.15. 자문위원단 의견 검토 및 조치 서대문구 ’21.05. . 경관심의 예정 서울시 ’21.06.07. 실시설계 완료(예정) 서대문구 ’21.06. . 공사입찰, 시공자 및 감리자 선정(예정) 서대문구 ’21,07. . 공사착공(예정) 서대문구 ○ 관련도면 <투시도> <배치도> 21-경관7-5 심의내용 신규(경관, 건축계획) 건물(사업)명 한전 서대문은평지사 복합사옥 신축공사 신청기관 한국전력공사 사옥건설처 ○ 상정이유 - 서울특별시 경관조례 제24조 제1항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 - 은평구 건축위원회 심의(연면적 2,000㎡ 이상) 사항(건축조례 제7조 제1항) ○ 건축개요 위 치 서울특별시 은평구 수색동 160번지(수색변전소내) 건축주 한국전력공사 사옥건설처 지역지구 준주거지역, 지구단위계획구역(수색1존치관리구역) 건축용도 지상 : 업무시설(기타공공업무시설) / 지하 : 제1종근린생활시설(변전소) 대지면적 5,509㎡ 최고높이/층수 14.59M / 지하5, 지상3 건축면적(건폐율) 1,875.86㎡(34.05%) 연면적(용적률) 14,521.85㎡(75.70%) ○ 추진경위 일 자 추 진 사 항 관련 기관 ’08.05 수색·증산 재정비촉진지구 고시 은평구 ’11.08 한전-은평구 MOU 체결 은평구 ’16.04 한전-서울시 MOU 체결 서울시 ’18.03 수색1존치관리구역 재정비 촉진계획 변경결정 고시 서울시 ’20.04 서대문은평지사 기본계획 변경수립 ’20.06.25 설계공모 공고 조달청 ’20.09.29 용역계약 한국전력공사 ’20.10.13 착수보고회 한국전력공사 ’20.10.22 사업소설명회 경인건설본부 ’20.12.01/3.31. 설계 품질회의(1단계/2단계) 한국전력공사 ’21.05.12 경관 및 건축 통합 심의(예정) 서울시 ○ 관련도면 <투시도2> <배치도> 21-경관7-6 심의내용 신규(경관, 건축계획) 건물(사업)명 조롱박마을 주민공동이용시설 신축공사 신청기관 영등포구청 (건축과, 도시재생과) ○ 상정이유 - 「서울특별시 경관 조례」제24조제1항제3호에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 ○ 건축개요 위 치 서울특별시 영등포구 대림로8길 13-2 [대림1동 973-20] 건축주 서울특별시 지역지구 제2종일반주거지역, 정비구역(관리형 주거환경개선사업) 건축용도 제1종 근린생활시설(마을회관) 대지면적 192.0㎡ 최고높이/층수 9.0M / 지상2층 건축면적(건폐율) 107.016㎡(55.737%) 연면적(용적률) 196.80㎡(102.50%) ○ 추진경위 및 향후일정 일 자 추 진 사 항 관련 기관 ’15.11.03. 주거환경관리(공동체활성화)자문단 부지매입 자문 서울특별시 ’15.12.14. 공동이용시설 부지매입 서울특별시 ’16.04.05. 공동이용시설 관리위임 서울특별시 ’16.05.23. 공동이용시설 집수리예산 재배정 서울특별시 ’16.08.11. 정비구역 지정 및 계획결정(서울특별시 고시제2016-240호) 서울특별시 ’16.09.~’17.02. 정비기반시설 실시설계 용역 영등포구 ’17.03.~’20.12. 공동이용시설 무상사용허가 서울특별시 ’17.05.~’17.11. 정비기반시설 공사 시행 영등포구 ’20.10.~’21.07. 기본 및 실시설계 용역 계약 및 착수, 실시설계 진행 중 영등포구 ’21.05.12. 경관 및 건축계획 통합 심의 예정 서울특별시 ’21.08.~’22.03. 공사착수 & 준공예정 영등포구 ○ 관련도면 <투시도> <배치도> 21-경관7-7 심의내용 신규(경관, 건축계획) 건물(사업)명 가칭)관악구 장애인센터 건립공사 신청기관 관악구청 건축과 ○ 상정이유 - 서울특별시 경관조례 제24조 제1항 3호 공공건축물 허가(협의)대상 건축물 ○ 건축개요 위 치 서울특별시 관악구 쑥고개로 128 건축주 관악구청 지역지구 도시지역, 제3종일반주거지역 건축용도 노유자시설(사회복지시설) 대지면적 239.00㎡ 최고높이/층수 24.7M / 지하1, 지상6 건축면적(건폐율) 116.13㎡(48.59%) 연면적(용적률) 674.58㎡(238.19%) ○ 추진경위 일 자 추 진 사 항 관련 기관 ’21.01.22. 설계공모 심사 관악구 ’21.01.28. 설계공모 당선작 발표 관악구 ’21.02.04. 전문가 자문(공공건축가 정교선) 관악구 ’21.02.15. 기본 및 실시설계 용역 계약 및 착수 관악구 ’21.02.22. 건축과, 장애인복지과 설계 협의(1차) 관악구 ’21.03.02. 장애인복지과 설계 검토 결과 계획 수정 관악구 ’21.03.10. 장애인편의시설(BF)관련 사전협의 관악구 ’21.03.15. BF사전협의에 따른 건축과, 장애인복지과 설계 협의(2차) 관악구 ’21.05.12. 서울특별시 공공건축물 경관심의 서울시 ○ 관련도면 <투시도> <배치도>

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