다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 토지관리과-7901 결재일자 2021. 4. 23. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 토지정책팀장 토지관리과장 이은영 代구성회 04/23 최영창 협조 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향 보고 (’21. 4. 3. ~ ’21. 4.16.) 2021. 4. 도시계획국 토지관리과 도시계획국[토지관리과] 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향 (기준일 : ’21. 4.16.) (조사기간: ’21. 4. 3. ~ ’21. 4.16.) ？ (매매) 주춤하던 상승폭 다시 확대, 전주 대비 0.08% 상승 (전주 0.05%) ☞ 도봉구(0.20%), 노원구(0.16%) ------ 종로구(0.00%) ？ (전세) 상승폭 소폭 상승, 전주 대비 0.04% 상승 (전주 0.03%) ☞ 구로구(0.17%), 동대문구(0.13%) ------ 강동구(-0.03%) 1 아파트 매매 1) 가격 변동 자료 : 부동산114 □ 2월5일 이후 9주연속 상승폭 둔화되었으나, 규제 완화 기대감 커진 재건축 시장이 상승 주도하면서 상승폭 재확대되며, 전주(0.05%) 대비 0.08% 상승 ▶ 강북권역 : 도봉구(0.20%)는 거래 가능한 물건이 부족한 가운데 기존 아파트지역의 호가가 꾸준히 오르고 있으며, 노원구(0.16%)는 중저가 아파트 밀집한 지역 위주로 높은 상승세 나타냄. ▶ 강남권역 : 양천구(0.16%)는 목동 대단지 위주로 매매가 상승 하였으며, 구로구(0.12%)는 역세권 및 비교적 교통 양호한 중소형아파트 위주로 거래되며 상승세를 나타냄. ※ 재건축 아파트는 전주대비 0.18% 상승폭 크게 확대, 일반 아파트는 0.06%로 소폭 상승 < 그림 1-1 > 지역별 아파트 매매 가격 변동률 추이 작성자 토지관리과장 : 최영창 ☎ 2133-4660 토지정책팀장 : 이계문 ☎ 4662 담당 : 이은영 ☎ 4666 < 그림 1-2 > 자치구별 아파트 매매 가격 변동률 < 그림 1-3 > 재건축 및 일반 아파트 매매 가격 변동 추이 < 그림 1-4 > 강남 4구 재건축 아파트 매매 가격 변동률 2) 거래 변동 자료 : 부동산거래관리시스템 □ 총 880건이 거래되어 전주(895건) 대비 2% 감소 ○ 매도자·매수자 관망세가 확산되는 가운데 역세권 신축 단지 거래는 꾸준함. ▶ 강북권역 : 서대문구(85건)는 교통 양호한 신축 대단지를 중심으로 전월 대비 거래량 증가하여 서울 전체 최다 거래량을 보였고, 종로구·광진구(8건)가 최소 거래량을 나타냄. ▶ 강남권역 : 구로구(63건)는 교통 양호한 아파트 중심으로 강남권 최다 거래량을 보였고, 동작구(22건)가 최소 거래량을 나타냄. < 그림 1-5 > 아파트 매매 거래량 변동 추이 2 아파트 전세 자료 : 부동산114 1) 가격 변동 □ 12주 연속 상승폭 둔화 및 주춤하던 전세가격 상승률 소폭 상승, 전주(0.03%) 대비 0.04% 상승 ○ 올해 들어 입주물량이 많은 일부 지역들을 중심으로 약세 전환했던 전세가격 흐름이 다시 상승세로 전환됨. ▶ 강북권역 : 동대문구(0.13%)는 비교적 교통 양호한 역세권 아파트 위주로 강북권역 가장 높은 상승률을 보였고, 서대문구(0.13%) 역세권 중소형 단지위주로 전세 거래되며 높은 상승률을 나타냄. ▶ 강남권역 : 구로구(0.17%)는 역세권 중저가 아파트 중심으로 거래되며 높은 상승률을 보였고, 영등포구(0.07%)는 교통 양호한 중소형위주로 거래가 이루어졌으며, 강동구(-0.03%)는 전주(-0.08%)대비 하락폭이 축소됐음. < 그림 2-1 > 권역별 아파트 전세 가격 변동 추이 < 그림 2-2 > 자치구별 아파트 전세가격 변동률 2) 거래 변동 자료 : 부동산거래관리시스템 □ 총 2,363건이 거래되어 전주(2,258건) 대비 5% 증가 ○ 전세가격이 전주 상승률 대비 상승폭이 소폭 증가세를 보이는 가운데 역세권 신축 대단지 수요 꾸준하여, 전주 대비 거래량 증가 준전세 거래량이 67%이상 증가, 월세 거래량이 30%이상 큰 폭으로 감소 ▶ 강북권역 : 노원구(229건)는 역세권 중·소형 아파트 중심으로 서울 최다 거래량으로 꾸준히 많은 거래량 유지, 종로구(18건)는 최소 거래량을 나타냄. ▶ 강남권역 : 강서구(199건)는 신축 대단지 아파트 중심으로 입주 물량이 쏠리면서 강남권 전체 최다 거래량을 보였고, 금천구(42건)는 최소 거래량을 나타냄. < 그림 2-3 > 아파트 전세 거래량 변동 추이 < 그림 2-4 > 아파트 월세(유형별) 거래량 변동 추이 3 참고자료 자료 : 부동산거래관리시스템 < 주택 유형별 전 · 월세 거래량(건수) > ▷ 아파트 아파트 지 난 주 금주 1.29. 2.5. 2.12. 2.19. 2.26. 3.5. 3.12. 3.19. 3.26. 4.2. 4.9. 4.16. 전 세 3,070 2,967 2,077 3,277 4,354 2,998 2,856 2,896 2,708 2,803 2,258 2,363 월 세 35 28 36 55 68 62 62 39 29 39 46 29 준월세 772 843 498 1,064 1,337 1,076 941 804 715 797 1,112 926 준전세 1,281 1,114 584 1,168 1,340 885 832 676 899 759 493 824 ▷ 단독(다가구) 단독 지 난 주 금주 1.29. 2.5. 2.12. 2.19. 2.26. 3.5. 3.12. 3.19. 3.26. 4.2. 4.9. 4.16. 전 세 1,558 1,568 1,035 1,493 1,856 1,620 1,745 1,661 1,571 1,663 1,471 1,530 월 세 383 413 250 510 529 601 642 383 443 436 323 305 준월세 1,449 1,480 873 1,615 2,009 2,014 1,871 1,302 1,482 1,587 1,262 1,200 준전세 299 329 204 287 344 315 293 318 309 335 294 320 ▷ 연립(다세대) 연립 지 난 주 금주 1.29. 2.5. 2.12. 2.19. 2.26. 3.5. 3.12. 3.19. 3.26. 4.2. 4.9. 4.16. 전 세 2,287 2,353 1,622 2,240 2,690 2,450 2,590 2,461 2,276 2,313 2,219 2,331 월 세 76 70 52 106 110 160 149 81 95 84 83 71 준월세 665 739 491 832 1,028 1,038 823 669 639 708 549 589 준전세 262 260 184 294 313 271 268 305 266 280 225 266 < 주택 유형별 전( 월)세 거래량 변동 추이 > < 주택 유형별 매매 거래량 변동 추이 > < 강남4구 재건축(일반) 아파트 매매 가격 변동률 자료 : 부동산114 > < 지역별 아파트 매매 가격 변동률 > < 지역별 아파트 전세 가격 변동률 > < 건물 유형별 매매 거래량 자료 : 부동산거래관리시스템 > (단위 : 건) 구 명 ’21. 4. 9. (’21.4.3. ∼ 4.9.) ’21. 4.16. (’21.4.10. ∼ 4.16.) 아파트 단독 연립 기타 합계 아파트 단독 연립 기타 합계 총 계 895 225 1,207 1,016 3,343 880 250 1,243 937 3,310 종 로 구 53 6 18 27 104 8 11 10 29 58 중 구 10 4 14 47 75 13 5 10 38 66 용 산 구 37 14 14 25 90 81 12 24 38 155 성 동 구 28 1 6 28 63 29 2 8 31 70 광 진 구 18 16 51 47 132 8 9 52 10 79 동대문구 35 7 22 34 98 37 16 32 17 102 중 랑 구 38 19 71 23 151 21 22 53 18 114 성 북 구 49 15 52 18 134 41 22 37 4 104 강 북 구 17 16 77 19 129 12 27 83 13 135 도 봉 구 38 10 104 21 173 34 11 111 9 165 노 원 구 71 4 31 18 124 70 1 29 26 126 은 평 구 22 14 82 30 148 23 12 101 22 158 서대문구 26 11 41 14 92 85 5 37 14 141 마 포 구 35 5 44 32 116 15 18 40 50 123 양 천 구 39 9 74 40 162 36 2 72 54 164 강 서 구 50 12 113 90 265 41 6 132 91 270 구 로 구 51 7 44 38 140 63 12 59 77 211 금 천 구 24 2 49 111 186 27 5 46 58 136 영등포구 39 6 15 82 142 35 9 21 70 135 동 작 구 32 6 46 21 105 22 10 64 19 115 관 악 구 18 13 53 29 113 27 10 71 16 124 서 초 구 44 4 48 43 139 61 6 34 48 149 강 남 구 45 10 34 82 171 35 8 22 78 143 송 파 구 41 5 52 75 173 25 5 63 83 176 강 동 구 35 9 52 22 118 31 4 32 24 91 < 건물 유형별 전세 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’21. 4. 9. (’21.4.3. ∼ 4.9.) ’21. 4.16. (’21.4.10. ∼ 4.16.) 아파트 단독 연립 기타 합계 아파트 단독 연립 기타 합계 총 계 2,258 1,471 2,219 1,606 7,554 2,363 1,530 2,331 1,595 7,819 종 로 구 15 10 25 21 71 18 26 24 14 82 중 구 24 22 24 23 93 29 20 22 17 88 용 산 구 49 46 67 25 187 51 44 86 27 208 성 동 구 99 49 28 29 205 108 46 37 23 214 광 진 구 36 128 113 24 301 43 156 119 31 349 동대문구 74 49 48 68 239 58 62 40 70 230 중 랑 구 54 97 90 35 276 49 98 100 38 285 성 북 구 107 54 74 46 281 110 64 94 30 298 강 북 구 33 67 92 35 227 45 59 80 30 214 도 봉 구 83 31 48 23 185 59 27 66 25 177 노 원 구 183 18 32 14 247 229 21 21 16 287 은 평 구 86 53 186 52 377 70 65 167 62 364 서대문구 69 39 53 31 192 60 29 58 32 179 마 포 구 139 54 125 47 365 118 41 142 42 343 양 천 구 116 22 134 16 288 114 32 135 29 310 강 서 구 160 40 215 289 704 199 50 244 257 750 구 로 구 84 47 72 75 278 83 46 74 83 286 금 천 구 37 36 67 105 245 42 43 76 102 263 영등포구 113 55 64 197 429 117 65 53 185 420 동 작 구 92 139 87 54 372 108 111 91 50 360 관 악 구 54 192 115 121 482 53 183 118 136 490 서 초 구 114 36 85 21 256 123 37 89 37 286 강 남 구 150 54 87 63 354 161 54 64 62 341 송 파 구 174 53 195 157 579 192 67 210 141 610 강 동 구 113 80 93 35 321 124 84 121 56 385 < 전·월세 유형별 부동산 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’21. 4. 9. (’21.4.3. ∼ 4.9.) ’21. 4.16. (’21.4.10. ∼ 4.16.) 전세 월세 준월세 준전세 전체 전세 월세 준월세 준전세 전체 총 계 7,554 733 3,971 1,240 13,498 7,819 701 3,677 1,613 13,810 종 로 구 71 10 46 16 143 82 11 44 23 160 중 구 93 4 44 11 152 88 9 41 15 153 용 산 구 187 16 75 34 312 208 21 77 36 342 성 동 구 205 10 98 32 345 214 15 117 31 377 광 진 구 301 33 138 46 518 349 30 164 67 610 동대문구 239 38 134 42 453 230 34 128 39 431 중 랑 구 276 35 156 41 508 285 17 264 48 614 성 북 구 281 25 166 46 518 298 22 114 71 505 강 북 구 227 25 95 8 355 214 20 97 19 350 도 봉 구 185 18 65 14 282 177 13 76 12 278 노 원 구 247 18 106 28 399 287 12 98 36 433 은 평 구 377 18 131 31 557 364 19 258 47 688 서대문구 192 21 71 24 308 179 11 73 35 298 마 포 구 365 24 190 54 633 343 23 185 87 638 양 천 구 288 8 89 30 415 310 13 99 141 563 강 서 구 704 40 560 75 1,379 750 44 226 78 1,098 구 로 구 278 24 141 50 493 286 31 106 45 468 금 천 구 245 58 143 70 516 263 51 133 130 577 영등포구 429 30 178 45 682 420 39 172 59 690 동 작 구 372 31 179 76 658 360 33 134 61 588 관 악 구 482 108 332 122 1,044 490 108 317 123 1,038 서 초 구 256 21 113 59 449 286 25 148 79 538 강 남 구 354 59 145 82 640 341 43 176 99 659 송 파 구 579 37 266 128 1,010 610 32 267 138 1,047 강 동 구 321 22 310 76 729 385 25 163 94 667

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토지관리과-7901

D0000042414133