다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-7575 결재일자 2021. 4. 23. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 실무사무관 건축관리팀장 건축기획과장 주택기획관 주택건축본부장 박정진 최홍규 박순규 이진형 04/23 김성보 협 조 건축설비팀장 전종원 주무관 주미 - 2021년 제2차 - 사전재난영향성 검토위원회 개최결과 보고 2021. 4. 주택건축본부 건축기획과 - 2021년 제2차 - 사전재난영향성 검토위원회 개최결과 보고 ？？ 심의개요 ○ 일 시 : ‘21. 4. 20.(화) 16:30 ○ 개최장소 : 서소문2청사 20층 스마트회의실 ○ 심의위원 : 11명 참석 ○ 추진경과 - 위원 및 유관부서 사전검토(~’21.4.8.) - 사전검토의견에 대한 조치계획서 접수(~’21.4.15.) ？？ 심의안건 : 2 (신규) 연번 사 업 명 위 치 용 도 최고 높이(M) 층 수 (상/하) 심의결과 심의구분 1 KT 광화문 WEST 빌딩 리모델링 사업 종로구 세종로 100번지 외 3필지 세종로지구단위계획, KT특별계획구역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 공공청사(도시계획시설), 역사도심, 중점경관관리구역 69.3 15/3 조건부수용 지하연계 복합건축물 2 마곡 CP4 개발사업 강서구 마곡동 769 도시지역, 지구단위계획구역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구, 수평표면지역 48.85 12/7 조건부수용 지하연계 복합건축물 ※ 의결의 종류 ？？ 원안수용 : 검토결과 협의서 내용에 흠이 없거나 경미하여 조건 없이 협의를 수용하는 경우 ？？ 조건부수용 : 검토결과 협의서 내용 중 일부 미흡한 사항에 대한 수정·보완을 전제로 협의를 수용하는 의결 ？？ 부분수용 : 검토결과 단시일 내 해결 가능한 특정분야의 중대한 흠에 대하여 해당분야 전문위원의 추가 심의를 전제로 흠이 없는 부분에 대해서만 협의를 수용하는 의결 ？？ 불 수 용 : 검토결과 협의서에 단기간의 수정·보완으로 곤란한 중대하고 해결하기 어려운 흠으로 인하여 불수용 의결 사전재난영향성검토협의(당일) 검토의견서 검토일자 2021.4.20.(화) 사업명 (신청위치) KT 광화문 WEST 빌딩 리모델링 사업 (종로구 세종로 100번지 외 3필지) 의결번호 2021-2-1 검토결과 조건부수용 ▣ 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부수용” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 허가기관에서 확인하시기 바랍니다. ？？ 건축계획 ○ 다음 사항에 대하여는 건축 계획 변경 시 지속적으로 충족여부 확인 바람 - 커튼월과 슬라브 접합부의 연기 확산 방지를 위한 층간 방화구획에 유의 - 보행거리가 법적기준(50m)을 가까스로 만족하여 향후 위반되지 않도록 관리 ？？ 건축구조 ○ 아래 사항을 반영하여 구조안전심의시 보고하기 바람 - 기존 코어 벽체 철거 후 신설 구조체의 내력 확보 전 구조 안전성(횡력 등) 검토 - 기존 구조체 해체시의 구조 안정성 확보방안 검토 - 기존 구조형태를 명확히 파악할 것 (현재 일부 부재의 도면-답변서 기재내용 상이) - 추가 기둥·기초 시공 시 기존부분의 간섭에 관한 사항 검토 - 기존 부분과의 접합부를 도면에 제시하고, 내력전달에 관련된 사항 검토 ？？ 기계전기 ○ 종합방재실의 비상조명은 비상시 업무가 가능한 조도수준으로 설치하기 바람 ○ 기존 접지 사용시, 강화된 인하도선에 대한 검토를 진행하기 바람 (KS C IEC62305-3) ○ 종합방재실의 CCTV모니터 패널을 데스크에서 보이도록 배치하기 바람 - 계속 - ？？ 방재 ○ 광화문역 및 세종이야기와의 연결통로는 양측으로 피난이 가능한 구조로 수정 바람 - 현재 연결통로 측으로 개방되는 외여닫이 방화문이 설치되어 있음 ○ 스프링클러 설치시 600m ^{2} 이상으로 방화구획시 내부마감재를 불연재료로 마감 바람 - 현재 11층 이상 층이 1,427.76m ^{2}, 1,401.02m ^{2} 등으로 방화구획 되어있음 ○ 다음을 포함하여 전체적으로 방화구획에 대한 재검토, 피난거리 재산정이 필요함 - 주차장 램프를 거친 피난동선(지하1층)은 거실쪽으로 피난 유도 되도록 수정 바람 - 방풍실(지하 1층 램프쪽 출구)의 방화구역 표기 및 확보방안이 불분명하여 검토 바람 ○ 국가 보안시설에 적합하게 보안수준을 상향하기 바람 - 전체건축물 및 주요 시설(통신실, 기계실, 종합방재실 등)에 대한 계단실 등의 출입 동선, 카드시스템 출입 권한 등 종합적인 보안확보방안을 검토 ？？ 소방 ○ 자가발전설비 제어장치는 다음 내용을 도면과 시방서에 표시 바람 - 공인 형식시험을 필한 제품을 적용 (스프링클러설비 화재안전기준 제13조 제5항) - 단선결선도, 보호계전장치의 종류 및 용량계산서 추가 (전기안전관리법 시행규칙 별표2) ○ 조치계획 중 다음 사항에 대해서는 실행 담보방안 및 내용을 구조심의시 보고 바람 - 재난예방 및 피해 경감 계획서에 반영한다고 한 교육·훈련 계획 - 시방서에 명기한다고 한 간이피난유도선 관련 사항 - 안전관리계획서에 명시하는 위험작업 시공 관련사항 ？？ IBS ○ BEMS 설치 관련 제로에너지 인증 규정 준수여부에 대해 검토 바람 - 종합방재실에 별도 PC 확인되지 않음 - 끝 - 검토일자 2021.4.20.(화) 사업명 (신청위치) 마곡 CP4 개발사업 (서울특별시 강서구 마곡동 769) 의결번호 2021-2-2 검토결과 조건부수용 ▣ 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부수용” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 허가기관에서 확인하시기 바랍니다. ？？ 건축계획 ○ 지하1층, 지하2층의 피난안전구역 관련하여 다음 사항을 반영하여 도면에 표기 바람 - 복도에서 피난안전구획이 통로로 사용되지 않고 바로 피난계단전실로 연결 필요 - 대피에 불리하게 되어있어 분산하여 배치 필요 ○ 보행거리가 법적기준을 가까스로 만족하여 향후 계획 변경시 위반되지 않도록 관리 바람 ○ 역사 연결통로 연결부(고정식 방화문 등)의 형식을 명확히하여 상세도면 첨부 바람 ？？ 건축구조 ○ 아래 사항을 반영하여 구조안전심의시 보고하기 바람 - 브릿지의 수직 진동 뿐 아니라, 수평 및 비틀림등을 구조 해석에 반영 - Post-Tension의 구획, 유지보수 등 종합적 사항이 누락되어 검토 필요 ？？ 기계전기 ○ 종합방재실의 CCTV모니터를 데스크에서 보이도록 배치하기 바람 ○ 피뢰시스템 인하도선의 등급 및 간격이 적절하도록 검토 바람 (KS C IEC62305-3) ？？ 방재 ○ 점포 방화구획으로 인하여 점포 내 출입문 개방과 원활한 피난에 장애가 발생하지 않도록 방화구획 내 출입문(점포 출입문)을 계획 바람 ○ 지하1층의 특별피난계단(계단실 및 전실)은 해당 층 용도(점포)고려시 닫힘 상태 유지가 어려울 것으로 보이므로 자동폐쇄장치를 필히 설치 바람 ？？ 소방설비 ○ 피난안전구역에 대하여는 관할 소방서와 협의하여 계획 바람 ？？ IBS ○ 연료전지실에 방화구획을 조성 바람. 끝. 서울특별시 사전재난영향성검토위원회

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건축기획과-7575

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