다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-7562 결재일자 2021. 4. 23. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 ★주무관 건축계획팀장 건축기획과장 우종우 조성국 04/23 박순규 협 조 - 2021년도 제1차 - 서울시 안전영향평가 확정 전문위원회 개최결과 보고 2021. 4. 주택건축본부 (건축기획과) - 2021년도 제1차 - 건축물 안전영향평가 확정 전문위원회 결과보고 ○ 일 시 : 2021.4.21.(수) 10:00 ~ ○ 개최장소 : 서울특별시 서소문제2청사 20층 스마트회의실 ○ 안 건 : 1건 ？ 안건 개요 연번 사 업 명 위 치 용 도 층 수 (상/하) 심의결과 심의구분 1 여의도동 23-4 복합시설 신축공사 영등포구 여의도동 23-4번지 (3,707㎡) 숙박시설 업무시설 근린생활시설 운동시설 56/6 조건부의결 안전영향 평가확정 ？ 위원 구성 전문분야 위원수 위 원 명 행 정 1 박순규 건축계획 1 김혜림 구 조 3 이호찬, 곽동삼, 김현아 굴 토 2 이봉열, 홍장기 계 7 건축위원회 심의의결조서 1/4 심의일자 2021.4.21.(수) 사업명/신청위치 여의도동 23-4번지 복합시설 / 영등포구 여의도동 23-4번지 일대 의결번호 2021-(안전영향)1-1 심의결과 조건부의결 [심의 내용] 안전영향평가결과 확정 심의 ▣ 아래 조건사항을 반영하는 조건으로 안전영향평가 결과 확정 의결되었으며, 조건사항에 대하여는 추후 구조안전·굴토 분야 전문위원회에서 검토되도록 반영내용을 제출하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는「건축법」제4조에 의한 건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 굴토분야 > ？？ 지반조사 및 보강분야 ○『건축물안전영향평가서』p.4-19 공사착공전 BH-1~14 추가 지반조사 및 토질시험 등을 실시하여 그 결과를 반영한 설계정수 재산정 후 기존 슬러리월 및 지하층공사에 따른 인접시설물 안정성검토, 가설 및 영구기초검토를 필히 재수행하기 바람. ○ 사업지의 여건상 여의대로측은 토압을 받고 있으며, 나머지 3면은 토압이 없어 편토압이 발생하므로 굴착에 따른 안정성을 2D가 아닌 3D검토로 주변시설물에 대한 안정성검토를 수행하기 바람. ○ 추가 굴착되는 지하6층 및 기초지반에 대하여 상세검토(지지력 및 침하량)가 요망되고, 지하연속벽 하부 및 조인트 차수에 대해 검토 바람. ○『건축물안전영향평가서』p.30 BH-2 시추공의 지반조사 결과를 토대로 안정검토가 재수행 될 수 있도록 도면 및 시방서에 명기 바람. ○『건축물안전영향평가서』p.30 BH-3~14 시추공, 동 보고서 p.26~28지층이 매우 불규칙하게 형성되어 있는 바, 전체적인 경향 파악을 위하여 외측 시추공의 위치를 근접이 가능한 단부쪽으로 이동하여 계획 바람. ○ 역타시공 시 개구부 및 운영장비 하중을 고려하여 현장타설 말뚝의 구조안전성 검토 바람. - 계 속 - 2021.4.21. 서울특별시 건축위원회 건축위원회 심의의결조서 2/4 심의일자 2021.4.21.(수) 사업명/신청위치 여의도동 23-4번지 복합시설 / 영등포구 여의도동 23-4번지 일대 의결번호 2021-(안전영향)1-1 심의결과 조건부의결 [심의 내용] 안전영향평가결과 확정 심의 < 굴토분야 >(계속) ？？ 지반조사 및 보강분야(계속) ○『건축물안전영향평가서』p.30 BH-3~14 시추조사 결과 반영하여 착공 전 지지력에 대한 재검토가 이루어 질 수 있도록 도면 및 시방서에 명기 바람. ○ 단면 A 우측 유화증권측 하부의 경우 기존기초를 제거하게 되면 유화증권 기초 하부가 노출되므로 이에 대한 보강방안이 수립 바람. ○ 말뚝기초 설치구간의 경우 재하시험 방법·수량·위치 등을 도면화하기 바람. ？？ 흙막이 가시설 분야 ○ 지하수위는 G.L-13.8m이나 상부 슬러리월 철거 흙막이 공사(H-PILE + 토류판공법)시 공사시점(우기 등)을 고려하여 차수적용 여부를 검토 바람. ○ 철근 배근상태 조사결과에서 R3 위치의 경우 구조기준을 만족하지 못하므로 이에 대한 보강대책을 제시 바람. ○ 철근 배근상태 및 코어링 등이 지하 1~3층 까지만 수행되고 이하 층에서는 조사가 이루어지지 않은 바, 조사방법, 위치 및 시기 등을 제시하여 착공전 기존 슬러리월의 안정성에 대한 검토가 이루어 질 수 있도록 도면 및 시방서에 명기 바람. ○『흙막이도면』 p.9 단면 A 좌측 신설 흙막이벽체가 대지경계선 외측에 설치되는 바, 점용에 대한 협의가 이루어진 사항인지 확인 바람. ○『흙막이도면』 p.10 단면 B 좌우측 하단의 경우 기존기초를 제거하게 되면 한화금융센터 및 KTB빌딩 기초 하부가 노출되므로 보강방안 수립이 요구되며, H-Pile을 설치하더라도 풍화토~풍화암 구간에 3.56m 중심간격 2.0m H-Pile 공법이 적정한지 검토 바람. ○『흙막이도면』 p.19 케미컬 앵커의 경우 바닥 슬래브 위치의 앵커 시공이 가능한지 확인 바람. - 계 속 - 2021.4.21. 서울특별시 건축위원회 건축위원회 심의의결조서 3/4 심의일자 2021.4.21.(수) 사업명/신청위치 여의도동 23-4번지 복합시설 / 영등포구 여의도동 23-4번지 일대 의결번호 2021-(안전영향)1-1 심의결과 조건부의결 [심의 내용] 안전영향평가결과 확정 심의 < 굴토분야 >(계속) ？？ 계측관리 분야 ○ 여의대로측은 지하매설물등이 분포하고 있으며 투수성이 큰 지층이며 편토압이 발생하는 구간이므로 경사계 및 수위계는 자동화계측을 적용 바람. ○ 철거를 위한 역타시공시 가설 RAKER 구간에도 계측기를 추가 바람. ○『건축물안전영향평가서』p.46 계측계획 및 『흙막이도면』p.22~23 계측계획 평면도에 준공전까지 관리토록 도면 및 시방서에 명기 바람. ○『흙막이도면』p.22 지중경사계 및 지하수위계 설치 위치가 굴착면 내부에 표기되어 있는 바, 설치 가능한 벽체 배면으로 이동하고, 각 방향별 4개소의 지하수위계는 자동계측기를 반영하기 바람. ○ 진동·소음 계측방안에 대하여 심도있게 검토하여 계측계획에 추가적으로 반영하여 민원에 대처할 수 있도록 조치 바람. < 구조안전 분야 > ○ KDS41에 따른 지하구조물 내진설계에 따라 슬러리월의 패널이 끊어져 있으므로 슬러리월 길이방향으로 안전성평가를 면밀히 검토 바람. ○ 설계기준 및 하중의 적정성은 성능기반 내진설계지침(대한건축학회)에 따라 사용프로그램과 부지응답해석 및 내진전문가 피어리뷰 2인의 검토를 통하여 보완 바람. ○ 시공도중 발생되는 편토압의 영향을 고려하여 시공단계별 지하 전체 건물의 안전성 확인 검토 바람. ○ 재료 및 공법의 적정성 검토 시 규격지정 사용재료의 적정성에서 철근의 간격제한 기준관련 기둥과 보에 모두 해당되므로 전체부재 적용바람. ○ 지하층 Y1, Y9열의 D.A 형성으로 지하층 토압 및 수압에 대한 안전성 확보 방안 제시 바람. - 계 속 - 2021.4.21. 서울특별시 건축위원회 건축위원회 심의의결조서 4/4 심의일자 2021.4.21.(수) 사업명/신청위치 여의도동 23-4번지 복합시설 / 영등포구 여의도동 23-4번지 일대 의결번호 2021-(안전영향)1-1 심의결과 조건부의결 [심의 내용] 안전영향평가결과 확정 심의 < 구조안전 분야 >(계속) ○ 구조안전성부분에서 횡력(풍하중, 지진하중)이 지반으로 전달되는 경로로 경사부분을 통하여 전달되는 인장, 압축부분 접합부설계 및 이부분의 부재검토 자료를 제시 바람. ○ 지상4층~15층까지 X4~X8열까지 형성되는 슬래브 오프닝으로 Floor Diaphragm의 불연속이 발생하므로 횡력 저항시스템 검토시 고려 바람. ○ 50층 이상의 세장한 건축물로서 풍진동실험에 의해 와류진동, 공력불안정진동 발생여부 확인 바람. ○ 고강도철근(fy=550MPa 초과) 적용시 철근의 정착제한 규정 준수여부 확인바라며, 기초와 같이 횡방향철근이 설치되지 않는 경우 c/db>2.5가 준수되도록 검토 바람. ○ Bored Pile의 최소간격 준수여부 확인하고 불만족시 무리말뚝효과 적용하여 감소계수 적용 바람.(D1500→3,750mm, D800→2,000mm 확보) ○ 지하6층에서 1층까지 두께 200㎜인 콘크리트벽체에 고정단으로 철골보 접합한 계획이 적정한지 검토 바람. ○ 4층~7층 X5열에 있는 약 5m 캔틸레버보 CG11의 장기처짐 검토 바람. ○ 지하층 슬래브에 적용된 Deck slab는 면내방향으로 토압에 의한 압축력과 면외방향으로 중력하중에 의한 휨과 전단을 동시에 부담하게 되어 Deck Slab에 2차응력이 발생하여 배력근 방향의 하부에 콘크리트 균열을 제어할 철근이 요구되므로 배력근 방향의 최소철근을 상하부로 나누어 배근하기 바람. ○ 횡력저항시스템으로 건물골조시스템을 적용하였으므로 횡력을 전단벽이 모두 지지하는지, 골조와 나누어 받는지 명확히 확인하기 바라며, 골조와 나누어 받는다면 플랫슬래브는 횡력 저항하도록 설계하기 바람. ○ 아웃리거의 기여도 확인 및 위치(층수)에 대한 적정성 검토 바람. 끝. 2021.4.21. 서울특별시 건축위원회

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건축기획과-7562

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