다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축부-6211 결재일자 2021. 4. 21. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 환경시설과장 건축부장 고병연 정채문 04/21 이창구 협조 『G밸리 근로자문화복지센터 건립공사』 무인타워크레인 민원처리 결과 보고 2021. 4. 도시기반시설본부 【 건 축 부 】 『G밸리 근로자문화복지센터 건립공사』 무인타워크레인 민원처리 결과 보고 무인타워크레인 임대자가 주계약자로부터 임대료 지급을 요구하는 민원이 발생으로 공사중단 되었으나 적극 중재로 원만히 해결되어 이에 보고를 드림 1 공사개요 ○ 위 치 : 금천구 가산동 345-58 외 2필지(가산디지털단지 3단지 내) ○ 공사기간 : '17. 11. 30 ~'21. 9.30.(2차'19. 1. 30 ~'21. 9.30) ○ 공사규모 : 지하2층/지상10층, 연면적 6,017㎡ ○ 공 사 비 : 7,343백만원(2차 5,352백만원) ○ 공사관계자(설계/감리/시공) - ㈜해천건축사사무소 / 펨코엔지니어링 / 예강건설산업㈜ 외2 ○ 공정현황 : 계획 54.56%, 실적51.88%(대비 95.08%) ○ - 2 민원발생 내용 ○ 발생원인 - 전 주계약자인 도량건설과 무인타워크레인 임대계자인 큐브엔지니어링간 체불금총 10개월 중 6개월 임대료(약 50백만원)에 대해 새로운 주계약자인 예강건설이 인수하는 조건으로 계약 체결하었으나 - 예강건설과 임대자는 골조공사 완료 시점에 서로 다른 이견으로 임대료를 지급하지 않음에 따라 타워크레인 임대자가 임대료 지급을 요구하며 크레인 운행을 중지하고 골조공사가 중단됨 ○ 무인크레인 지급 현황 - - 예강건설은 10개월 간의 임대료 계약하고 하도급체의 유치권 행사 등으로 공사를 하지 못한 7개월간을 추가연장하고 정상적으로 지급하여 왔으나 - 타워크레인 임대자는 도량기업에서 미지급된 6개월분 임대료 50백만원(부가세 별도)을 지급하여 줄 것을 요구한 상태임 ○ 상기 민원에 대한 업체간 의견 【타워크레인 임대업자】 - 시공사인 예강건설에서로 임대료 55,000천원을 지급한 것은 도량기업에서 인수 금액이고 실제 예강과 계약된 임대료가 아님으로 추가적 금액 지급요구 【예강건설산업 】 - 전 주계약자 도량기업(주)의 임대차 계약기간이 9개월(84,360천원)이나 1차수 정산금 3개월(35,628천원)만 나머지 6개월분에 해당하는 장비임대료를 도기본 및 감리단에서 해결방안을 요구하며 골조공사를 중단 무인타워크레인 임대차계약 현황 3 민원사항 처리 ○ 민원 해결을 위한 협의(회의) - 사업추진을 위해 예강건설과 타워크레인 업체에 수차례 협의(면담, 유선) 하였으나 의견이 절충이 되지 않아 예강건설 본사로 직접 방문하여 회의를 추진 ○ 일 시 : 2021.4.19.(11:30 ~14:30) ○ 장 소 : 예강건설산업 본사(서울시 영등포구 양평로 22길 10) ○ 참 석 자 : 4명 - 예강건설 산업 전무(대표) : 서정한 전무, 대표이사 이영희, 현장 공무부장 - 공사관리관 : 고병연 ○ 회의내용 (예강건설 의견) - ？？ 주계약자 변경 시 하도급업체에서 유치권행사로 인해 손실을 보존한다고 계약하였으나, 공사를 하기 위한 불가피한 선택으로 발주처에서 임대료을 보존해줄 것을 요구 (발주처 의견) - ？？ 발주처에서도 공기연장으로 인한 타워크레인 비용, 무인운전원 비용 등 보존하기 위해 실정보고 승인 처리함 ○ 협의결과 - ’. ？？ - 예강건설은 1월 지급한 비용을 제외하고 타워크레인 임대자에게 총 임대료 84,360천원 중 22,825천원(’21. 1월) 을 지급하고 나머지는 ’21. 4월 말까지 전액 지급하기로 함. 3 향후대책 ○

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본청

건축부-6211

D0000042396837