다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 공원시설과-2418 결재일자 2021. 4. 20. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 공원시설과장 공원부장 한강사업본부장 이경원 양돈욱 김상국 04/20 신용목 『 한강공원 야외수영장, 물놀이장 운영자 선정 』 감정평가 결과 및 입찰공고 계획 검토 보고 한강사업본부 (공원시설과) 『 한강공원 야외수영장, 물놀이장 운영자 선정 』 감정평가 결과 및 입찰공고 계획 검토 보고 한강공원 야외수영장, 물놀이장 운영자 선정을 위한 감정평가를 실시하고 입찰공고 계획을 보고 드림. 1 사용·수익허가 개요 ○ 근 거 : 공유재산 및 물품 관리법 제20조 ○ 사용ㆍ수익허가 지역 구분 : 2지역 6개소 (수영장 4, 물놀이장 2) 구 분 제 1지역 (뚝섬 눈썰매장 포함) 제 2지역 뚝섬 광나루 여의도 잠원 난지 양화 면 적(㎡) 21,000 9,630 20,000 23,325 7,040 7,800 수조면적(㎡) 4,640 1,806 5,200 4,800 3,500 1,700 수 조 수 4 2 4 3 1 1 수용인원(명) 3,500 1,200 3,600 3,000 1,100 600 조 성 년 월 2009.7 1991.8 2009.7 1989.8 2009.7 2015.4 허 가 기 간 (개 장 기 간) 수 영 장 : 2021.6.25.~8.22.(59일간), (09:00~19:00) 뚝섬눈썰매장 : 2021.12.24.~2022. 2.13.(52일간), (09:00~17:00) ※ 미개장 수영장 - 잠실 : 자연형 물놀이장 조성사업, 2023년 개장 - 망원 : 성산대교 성능개선공사, 2025년 이후 개장 2 감정평가 결과 ○ 근 거 : 공유재산 및 물품 관리법 시행령 제31조 ○ 평가목적 : 한강공원 야외수영장, 물놀이장 운영자 선정을 위한 예정가격 산정 ○ 평가기간 : ○ 평가법인 : ※ 市 자산관리과 추천 ○ 평가방법 : 수익분석법 ○ 평가결과 - 감정평가액이 2020년에 비해 감소(23,824천원 감소) 구 분 제 1 지역 제 2 지역 비고 뚝 섬 광나루 수영장 여의도 수영장 잠 원 수영장 난 지 물놀이장 양 화 물놀이장 눈썰매장 수영장 평가금액 (천원) 시설별 27,086 131,290 23,343 71,462 23,997 12,567 -16,212 27,086 154,633 지역별 181,719 91,814 - 최근 2년간 감정평가 결과 (단위: 천원) 평가년도 제 1 지역 제 2 지역 비고 뚝 섬 광나루 수영장 여의도 수영장 잠 원 수영장 난 지 물놀이장 양 화 물놀이장 눈썰매장 수영장 ’20년 시설별 26,950 141,570 29,040 80,300 미시행 13,100 -17,600 지역별 197,560 75,800 ’21년 시설별 (20년 대비 증감액) 27,086 131,290 23,343 71,462 23,997 12,567 -16,212 -23,824 (136) (-10,280) (-5,697) (-8,838) (-533) (1,388) 지역별 (20년 대비 증감액) 181,719 91,814(잠원 제외 67,817) (-15,841) (잠원 제외 ？7,983) - 수영장 시설 이용 내장객 수 추정치 ☞ 2017년, 2018년, 2019년 이용인원의 평균치를 기준으로 추정하되, 코로나19로 사회적 거리두기가 시행되는 점, 각각 야외수영장의 최근 내장객수 변동추이 등을 종합적으로 고려하여 내장객수 추정 ☞ 뚝섬 눈썰매장은 운영시기가 ’21.12~’22.2로 수영장 운영시기에 비해 코로나19로 인한 사회적 거리두기가 완화될 것으로 전망 (단위: 명) 연 도 제 1 지역 제 2 지역 비고 뚝 섬 광나루 수영장 여의도 수영장 잠 원 수영장 난 지 물놀이장 양 화 물놀이장 눈썰매장 수영장 2017년 29,208 69,529 28,080 52,944 35,646 23,430 11,787 2018년 41,550 86,248 24,424 56,631 42,651 26,369 18,852 2019년 35,501 75,113 19,897 65,807 27,898 29,199 18,062 3년평균 26,565 76,963 24,133 43,846 35,398 26,332 16,233 3 사용·수익허가대상자 선정 □ 선정근거 : 공유재산 및 물품관리법 시행령 제13조 □ 선정방법 : 일반경쟁입찰 ○ 예정가격 이상으로 입찰한 1개 이상의 유효한 입찰이 있는 경우 최고 가격의 입찰자를 낙찰자로 선정 ○ 제1지역(뚝섬, 광나루)과 제2지역(여의도, 잠원, 난지, 양화) 중복입찰 금지 □ 예정가격 ○ 제1지역(뚝섬·광나루) : 181,719천원(부가세 별도) ○ 제2지역(여의도·잠원·난지·양화) : 91,814천원(부가세 별도) □ 입찰공고 ○ 입찰방법 : 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(온비드)을 이용한 전자입찰 - 공고기간 입찰공고기간 입찰등록기간 (입찰서 제출) 개찰일시 (가선정일시) 낙찰자 결정일시 개찰장소 2021.4.21.(수) ~ 2021.4.27.(화) 2021.4.28.(수) 10:00~ 2021.4.30.(금) 16:00 2021.5.3.(월) 10:00 2021.5.3.(월) 16:00 이후 한강사업본부 입찰집행관 PC - 현장설명회 개최 : 2021.4.27.(화) 한강사업본부 2층 소회의실 ○ 입찰 참가자격 - 입찰공고일 전일부터 대한민국에 주민등록상 주소 또는 주된 사무소를 둔 개인, 단체, 법인으로 입찰일(낙찰자는 허가일) 까지 당해자격이 계속 유지되는 자. - 입찰등록 마감일 현재 국세, 지방세, 공유재산 사용료 및 공유재산 사용에 따른 공공요금 등의 미납(체납)이 없는 자. - 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제31조 및 같은법 시행령 제92조(부정당업자의 입찰참가자격 제한)의 규정에 해당하지 않는 자. ○ 입찰보증금 납부 : 입찰 시 입찰금액의 100분의 5를 납부 - 낙찰자가 사용·수익허가 신청을 하지 않거나 지정 기일까지 사용료를 납부하지 아니한 경우 입찰보증금은 서울시에 귀속. ○ 낙찰자 결정 : 예정가격 이상의 최고가격 입찰자 - 2인 이상이 동일한 최고가격을 입찰한 경우 온비드 무작위 추점으로 결정 ○ 사용·수익허가 - 허가 신청 : 낙찰일로부터 3일 이내(토·공휴일 제외) ※ 21.5.7.까지 - . - ※ ☞ ○ 기타 사항 - 코로나 19로 사용·수익허가 기간이 변동 가능함을 공고문에 안내하고 입찰 전 현장설명를 개최하여 관련 조항 설명 및 내용 숙지 후 입찰에 참여하도록 유도 < 안 내 사 항 > ？<유의사항> 코로나19 발생상황에 따라 수영장 운영 여부는 2021.6.3.경 최종 결정되며 2021년 수영장은 코로나19로 미운영 또는 운영 중 사용중지 될 수 있습니다.(뚝섬 눈썰매장은 2021.12. 운영여부 최종 결정) ？<유의사항> 코로나19 등 감염병으로 인하여 운영방법(운영시간, 이용인원 등)을 제한할 수 있으며, 이에 대해 법적 이의를 제기할 수 없음을 알려드립니다. ？<유의사항> 1할 계산 사용료 반환액 산정시 휴일·계절별 가중치 부여 또는 중지기간 수허가자의 고정비용 반영은 불가합니다. 4 향후 일정 ○ 2021.4.21.~4.30.: 입찰공고(7일), 입찰등록(3일) ○ 2021.4.27. : 현장설명회(한강사업본부 2층 소회의실) ○ 2021.5.03.~5.07.: 낙찰자 결정, 사용·수익허가 신청(3일) ○ : ○ : ○ : ○ 2021.6.25. : 개장 및 운영(’21.6.25~8.22. 59일간) 붙임 1. 사용수익허가 절차 1부. 2. 입찰공고문 및 입찰유의서 2부. 3. 사용수익허가서(안) 3부. 끝.

22744051

20210927165802

본청

공원시설과-2418

D0000042391631