다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-6583 결재일자 2021. 4. 8. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 건축관리팀장 건축기획과장 주미 최홍규 04/08 박순규 협조 - 2021년 제5차 - 서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의결과 보고 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2021. 4. 주택건축본부 (건축기획과) - 2021년 제5차 - 서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의결과 보고 ○ 일 시 : 2021. 4. 7.(수) 14:00 ~ 16:10 ○ 장 소 : 서울시 서소문 제2청사 20층 스마트회의실 ○ 안 건 : 3건 ( 신규3 ) ○ 참 석 자 - 위 원 장 : 건축기획과장 - 참석위원 : 총5명(왕정한, 강부성, 오종수, 박현수, 주미옥) ○ 심의결과 연번 사 업 명 위 치 용 도 규 모 심의결과 비 고 1 서대문 공공산후조리원 신축공사 (서대문구 보건소) 서대문구 북가좌동 337-2 일원 (538.68㎡) 제1종근린생활시설 (산후조리원) - 용적률 : 190.51% - 연면적 : 1,376.47㎡ - 층 수 : 지상4/지하1 조건부 의결 신규 2 영등포 신길6동주민센터 신축공사 (영등포구 건축과) 영등포구 신길동 3741-11 (996.3㎡) 공공업무시설 - 용적률 : 208.27% - 연면적 : 2,330.59㎡ - 층 수 : 지상5/지하1 조건부 의결 신규 3 후암동 주민공동이용시설 신축공사 (도시재생실 재생정책과) 용산구 후암동 406-51 외 2 (75.7㎡) 제1종 근리생활시설 (주민공동이용시설) - 용적률 : 148.08% - 연면적 : 112.10㎡ - 층 수 : 지상4/지하0 조건부 의결 신규 건축위원회 심의 의결조서 1/1 심의일자 2021. 4. 7.(수) 사 업 명 서대문 공공산후조리원 신축공사(신규) 신청위치 서대문구 북가좌동 337-2 일원 의결번호 (경관)2021-5-1 심의결과 조건부의결 [심의 내용] 건축 + 경관 ▣ 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축？경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인？허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축？경관 분야 > ？？ 건축계획 ○ 산후조리원은 용도적 특성이 실내 공간 위주로 활용되므로, 실내 공간의 질을 높이는 방안을 검토하기 바람 - 북측 조경 공간에는 로비나 휴게 공간 등을 인접 배치하여 실내외가 연계된 오픈 공간으로 구성하여 외부 조경 공간을 직접 이용하거나 조망할 수 있도록 검토하기 바람 - 현상설계 당선(안)의 기본 개념인 ‘Green Atrium’을 실내 조경계획에 반영하여 이용자의 ‘회복’에 긍정적 요인으로 활용하기 바람 ○ 1층 임산부실은 프라이버시를 확보하고 안전을 고려하여 입면을 계획하기 바람 ○ 도로가 협소하므로 차량 주차진입을 위한 회전 반경을 검토하기 바람 ？？ 조경 및 경관계획 ○ 옥상 조경은 관리가 충실하지 않을 경우 방치되는 경우가 많으므로, 건물 조경의 효율적인 관리를 위하여 자동관수 시스템 설치를 검토하기 바람 ○ 식재계획에서 3~4월에 싹을 틔우는 구금류를 포함하여 계획하기 바람 ？？ 구조계획 ○ 층별로 평면이 달라서 캔딜레버 보가 많으므로 주요부재에서 원활하게 하중이 전달되도록 구조 설계를 하기 바람(캔틸레버 보의 상부벽체 배근 등) ○ 비구조요소에 대한 내진설계, 지진 및 풍하중에 대한 구조계획을 제시하기 바람 <공통사항> ○ 『서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례』 제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람. 끝. 서울특별시 건축위원회 건축위원회 심의 의결조서 1/1 심의일자 2021. 4. 7.(수) 사 업 명 영등포 신길6동주민센터 신축공사(신규) 신청위치 영등포구 신길동 3741-11 의결번호 (경관)2021-5-2 심의결과 조건부의결 [심의 내용] 건축 + 경관 ▣ 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축？경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인？허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축？경관 분야 > ？？ 건축 및 경관계획 ○ 건축물 상부의 반투명 유리 재료는 유리 뒷면에 입면이 비쳐 보이는 것을 고려하여 뒤쪽의 입면을 함께 계획하기 바람 ○ 재료에 따른 매스를 명확히 구분하여 극적인 경관이 연출될 수 있도록 검토 바람 - 재료(유리, 벽돌)가 바뀌거나 벽돌 쌓기가 달라지는 부분에서 벽면을 후퇴시키거나 돌출시켜서 입면에 입체감을 부여 ○ 다목적실의 경사하강식 피난구조대는 외관 디자인 훼손을 최소화하도록 위치 이동을 검토하기 바람 ○ 엘리베이터 홀에서 화장실의 프라이버시를 확보할 수 있는 방안을 검토하기 바람 ？？ 조경계획 ○ 주변 현황을 고려하여 휴게공간으로서 조경은 필요하며, 옥상조경은 효율적인 관리 방안을 검토하기 바람 - 개방 시간, 이용자, 안전 고려한 울타리 등 이용 매뉴얼 작성 - 자동관수 시스템 설치 ？？ 구조계획 ○ 비구조요소에 대한 내진설계 검토 및 구조설계도면을 작성하기 바람 ○ 부동침하 우려없도록 X4열(특히 X4-Y1기둥)이 일체화될 수 있도록 검토(권장) <공통사항> ○ 『서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례』 제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람. 끝. 서울특별시 건축위원회 건축위원회 심의 의결조서 1/2 심의일자 2021. 4. 7.(수) 사 업 명 후암동 406-51번지 주민공동이용시설 신축공사(신규) 신청위치 용산구 후암동 406-51 외 2 의결번호 (경관)2021-5-3 심의결과 조건부의결 [심의 내용] 건축 + 경관 ▣ 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축？경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인？허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축？경관 분야 > ？？ 건축 및 경관계획 ○ 주변 현황이 저층의 고밀 주거지이므로, 창이 없는 원통형의 건물 형태와 금속성 외부 마감재료는 주변과 어울리지 않는 이질적 경관을 연출함. 주변과 어울리는 형태와 재료의 사용을 검토하기 바람(권장) ○ 건물의 용도가 주민들의 문화 프로그램 운영과 공연, 전시 등 다양한 목적으로 활용되므로 소규모 공간임을 고려하여 채광 및 환기 등 개선 방안을 검토하기 바람 - 도로 측에 면한 부분이 코어 배치와 무창 계획으로 채광 및 환기량이 적어 실내 환경의 질 저하가 우려되며, 폐쇄적인 작은 공간이라서 공간의 사유화 우려 있음 ○ 지상3층 라운지는 폭(1.2M)이 좁아서 실질적 이용이 제한되므로 프로그램에 따른 인원과 사용 방법을 검토하여 공간의 실효성을 확보하기 바람 ？？ 조경계획 ○ 좁은 공간임을 고려하여 1층의 화단을 제거(일조량 부족)하고 옥상에 도시 텃밭을 설치하여 운영하는 방안을 검토하기 바람 - 계속 - 건축위원회 심의 의결조서 심의일자 2021. 4. 7.(수) 사 업 명 후암동 406-51번지 주민공동이용시설 신축공사(신규) 신청위치 용산구 후암동 406-51 외 2 의결번호 (경관)2021-5-3 심의결과 조건부의결 ？？ 구조계획 ○ 주요 부재를 외벽과 캔틸레버 보로 설계함. 추가 기둥 배치 등 캔틸레버 보를 최소화하는 방안을 검토하기 바라며 주요부재에서 원활하게 하중이 전달되도록 구조 설계를 하기 바람(캔틸레버 보의 상부벽체 배근, 건물 위치 조정하여 주차장 기둥배치 등) <공통사항> ○ 『서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례』 제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람. - 끝 - 2/2 서울특별시 건축위원회

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