다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-6413 결재일자 2021. 4. 6. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 건축관리팀장 건축기획과장 주미 최홍규 04/06 박순규 협 조 - 2021년 제6차 - 서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의 개최계획 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2021. 4. 주택건축본부 (건축기획과) - 2021년 제6차 - 서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의 개최계획 ◇ 일 시 : 2021. 4. 21.(수) 14:00 ~ ◇ 장 소 : 서울시 서소문 제2청사 20층 스마트회의실 ◇ 안 건 : 6건 ( 신규4, 보완1, 보고1 ) ？ 안건 개요 연번 사 업 명 위 치 용 도 규 모 신청 내용 1 불광제2동 복합청사 건립 기본 및 실시설계 용역 (은평구청 자치안전과) 은평구 연서로41길 16 (1,772.00㎡) 공공업무시설, 자동차관련시설(주차장) - 용적률 : 123.42% - 연면적 : 3,532.39㎡ - 층 수 : 지상4/지하1 신규 2 중화119안전센터 신축공사 (중랑구 도시계획과) 중랑구 중화동 303-5,6번지 (493.20㎡) 공공업무시설 - 용적률 : 255.66% - 연면적 : 1,440.99㎡ - 층 수 : 지상5/지하1 신규 3 넥슨어린이완화의료센터 신축공사 (서울대학교 병원) 종로구 원남동 20 (532.19㎡) 제1종 근린생활시설(의원) - 용적률 : 178.80% - 연면적 : 1,254.52㎡ - 층 수 : 지상4/지하1 신규 4 서울월드컵 보조경기장 선수대기실동 증축공사 (서울시설공단) 마포구 성산동 515 (216,712㎡) 운동시설 - 용적률 : 57.60% - 연면적 : 166,647.4㎡ (131.96㎡증축) - 층 수 : 지상4/지하1 신규 5 세종문화회관 저층부 활성화사업 (문화시설과) 종로구 세종대로 175 (55,758.80㎡) 문화 및 집회시설 (공연장) - 용적률 : 57.60% - 연면적 : 64,143,71㎡ (49㎡증축) - 층 수 : 지상6/지하3 보완 (‘21-4차) 6 본동 종합사회복지관 신축사업 (동작구 건축과) 동작구 흑석동 341-3번지 일원 (861.2㎡) 노유자시설 - 용적률 : 89.5% - 연면적 : 1,112.67㎡ - 층 수 : 지상3/지하1 보고 (‘21-4차) ？ 위원 구성 전문분야 위원수 위 원 명 위원장 1 박순규(건축기획과장) 건축계획 3 이만출(머릿돌에이스 건축), 김인하(서경대), 김상락(한길종합건축) 건축구조/조경 1 현창국(동양구조이앤알) / 박진숙(조경설계 비욘드) 계 5 ※ 재참석 위원 : 이만출(‘21-4차) ？ 논의사항 : 건축물의 배치/규모/형태/외부공간 계획 등 경관 측면의 적정성 여부 21-경관6-1 심의내용 신규(경관, 건축계획) 건물(사업)명 불광제2동 복합청사 건립 기본 및 실시설계 용역 신청기관 은평구청 자치안전과 ○ 상정이유 - 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 - 서울특별시 건축조례 제7조 제1항에 따른 구 건축위원회 심의사항 ○ 건축개요 위 치 서울특별시 은평구 연서로41길 16(불광동) 건축주 은평구청 지역지구 도시지역, 제1종 일반주거지역 건축용도 공공업무시설, 자동차관련시설(주차장) 대지면적 1,772.00 ㎡ 최고높이/층수 17.25M / 지하1, 지상4 건축면적(건폐율) 1,005.49 ㎡(56.74%) 연면적(용적률) 3,532.39 ㎡(123.42%) ○ 추진경위 일 자 추 진 사 항 관련 기관 ’19.08.16. 도시계획시설(공공청사,주차장)중복결정 및 지형도면 고시 은평구 ’20.10.15. 설계공모 시행공고 ’20.12.28. 설계공모 당선작 발표 ’21.01.22. 기본 및 실시설계 용역 계약 및 착수 ’21.03.23. 기본설계에 대한 은평구 총괄건축가 자문 ’21.04.21. 서울시 경관 및 건축 통합 심의 서울시 ○ 관련도면 <투시도> <배치도> 21-경관6-2 심의내용 신규(경관, 건축계획) 건물(사업)명 중화119안전센터 신축공사 신청기관 중랑구 도시계획과 ○ 상정이유 - 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 - 서울특별시 건축조례 제7조 제1항에 따른 구 건축위원회 심의사항 ○ 건축개요 위 치 서울특별시 중랑구 중화동 303-5,6번지 건축주 중화3재정비촉진구역도시환경정비사업토지등소유자 대표 이상우 지역지구 준주거지역,중화재정비촉진지구(중화3재정비촉진구역) 건축용도 공공업무시설 대지면적 493.20㎡ 최고높이/층수 24.4M / 지하1, 지상5 건축면적(건폐율) 282.88㎡(57.36%) 연면적(용적률) 1,440.99㎡(255.66%) ○ 추진경위 일 자 추 진 사 항 관련 기관 ’06.12.21. 중화재정비촉진지구 지정(서울특별시 고시 제2006-443호) 서울시 ’09.06.04. 중화재정비촉진지구 재정비촉진계획 결정(서울특별시 고시 제 2009-223호)[중화존치관리구역 제1종지구단위계획구역 결정] ’16.04.28. 중화재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경 결정 [서울특별시고시 제2016-130호][중화존치관리구역 지구단위계획 재정비] ’16.08.24. 중화3재정비촉진구역지정 및 촉진계획 변경(주민제안서 제출) 중랑구 ‘17.09.25. 서울시 도시재정비위원회 심의 (조건부가결) 서울시 ‘17.11.30. 중화재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경 결정(서울특별시 고시 제2017-436호) 및 지형도면 고시 ‘21.04.21. 서울특별시 공공건축물 경관 전문위원회 심의 예정 ○ 관련도면 <투시도> <배치도> 21-경관6-3 심의내용 신규(경관, 건축계획) 건물(사업)명 넥슨어린이완화의료센터 신축공사 신청기관 서울대학교병원 ○ 상정이유 - 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 - 서울특별시 건축조례 제7조 제1항에 따른 구 건축위원회 심의사항 ○ 건축개요 위 치 서울특별시 종로구 원남동 20 건축주 서울대학교병원 지역지구 도시지역, 제2종 일반주거지역, 중점경관관리구역(역사도심) 건축용도 제1종 근린생활시설(의원) 대지면적 532.19㎡ 최고높이/층수 14.8M / 지하1, 지상4 건축면적(건폐율) 291.24㎡(54.72%) 연면적(용적률) 1,254.52㎡(178.80%) ○ 추진경위 일 자 추 진 사 항 관련 기관 2020.04 국고 보조금 교부 보건복지부 2020.10 넥슨재단 서울대학교병원과 업무협약 언론발표(100억기부) 넥슨재단 2020.11 설계 제안 공모 공고 서울대학교병원 2020.12 당선작 발표(설계사 선정) 2020.12~ 기본 및 실시설계 진행 2021.04 서울특별시 경관 및 건축 통합 심의 서울특별시 2021.10 착공(예정) 서울대학교병원 ○ 관련도면 <투시도> <배치도> 21-경관6-4 심의내용 신규(경관, 건축계획) 건물(사업)명 서울월드컵 보조경기장 선수대기실동 증축공사 신청기관 서울시설공단 서울월드컵경기장운영처 ○ 상정이유 - 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 ○ 건축개요 위 치 서울특별시 마포구 성산동 515 건축주 서울특별시 지역지구 준주거지역 건축용도 운동시설 대지면적 216,712㎡ 최고높이/층수 기존 49.4M / 지하1, 지상6층 금회 4.4M / 지상1층 건축면적(건폐율) 기존 58,551.73㎡(27.02%) 연면적 (용적률) 기존 166,515.44㎡(57.53%) 금회 58,692.09㎡(27.08%)(+140.36) 금회 166,647.40㎡(57.60%)(+131.96) ○ 추진경위 일 자 추 진 사 항 관련 기관 2020.12.18. 市 기술용역타당성 심사 완료 서울특별시 2021.02.05. 서울월드컵 보조경기장 선수대기실동 건축공사 설계용역 서울시설공단 ○ 관련도면 <조감도> <배치도> 21-경관6-5 심의내용 보완(경관, 건축계획) 건물(사업)명 세종문화회관 저층부 활성화사업 신청기관 서울특별시 문화시설과 ○ 상정이유(‘21년 4차 심의 보완의결) - 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 - 서울특별시 건축조례 제7조 제1항에 따른 구 건축위원회 심의사항 ○ 건축개요 위 치 서울특별시 종로구 세종대로 175 건축주 서울특별시장 지역지구 일반상업지역,세종로지구단위계획구역 건축용도 문화 및 집회시설(공연장) 대지면적 55,758.80m2 최고높이/층수 지하3층/지상6층 건축면적(건폐율) 13,170.88m2(23.62%) 연면적(용적률) 64,143,71m2(71.31%) 49㎡증축 ○ 추진경위 일 자 추 진 사 항 관련 기관 ’19.07.02. 광화문광장 현안 점검회의(행정2부시장 주재) - 광화문광장 주변부 건물 저층부 가로활성화 계획 - 세종문화회관 연계 방안 등을 위한 협업체계 구축 서울시 ’19.10.17. 세종문화회관 저층부 활성화 방안 수립 ’20.04.07. 서울시↔세종문화회관 대행사업 체결 ’20.06.19. 계획(기획)설계 세종문화회관 ’20.07.23. 공공건축심의위원회 심의 서울시 ’20.10.30. 기술용역타당성심사 ‘21.01.12. 건축,구조, 기계, 전기, 통신, 소방분야 실시설계 착수 세종문화회관 ‘21.03.24. 경관 및 건축 통합 심의 서울시 ‘21.03.26. 경관 및 건축 통합 심의(보완의결 통보) ‘21.04.21. 경관 및 건축 통합 재심의(예정) ○ 관련도면 <투시도> <배치도> 21-경관6-6 심의내용 조건부보고(경관, 건축계획) 건물(사업)명 본동 종합사회복지관 신축 설계용역 신청기관 동작구 건축과 ○ 상정이유(‘21년 4차 심의 보고의결) - 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 ○ 건축개요 위 치 서울특별시 동작구 흑석동 341-3번지 건축주 동작구 지역지구 도시지역, 제1종 일반주거지역, 경관지구, 사회복지시설 건축용도 노유자시설 대지면적 861.2㎡ 최고높이/층수 12M / 지하1, 지상3 건축면적(건폐율) 258.19㎡(29.98%) 연면적(용적률) 1,112.67㎡(89.50%) ○ 추진경위 일 자 추 진 사 항 관련 기관 ’20.09.17. 설계공모 공고 동작구 ’20.12.08. 설계공모 심사 ’20.12.11. 설계공모 발표 ’20.12.31. 설계용역 계약 ’20.01~02 사업부서 계획안 협의 ’20.02 기본설계 완료 ’21.03.24. 경관심의 서울시 ’21.04.21. 경관심의 조건부 보고(예정) ○ 관련도면 <투시도> <배치도>

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건축기획과-6413

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