문서번호 도시활성화과-3472 결재일자 2021. 3. 31. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 도시활성화사업팀장 도시활성화과장 인성분 김지환 03/31 김용학 협 조 『방배중앙시장 시장정비사업 추진계획 변경(안)』 시.구합동보고회 개최 계획 2021. 3. 도시재생실 (도시활성화과) 『방배중앙시장 시장정비사업 추진계획 변경(안)』 시.구합동보고회 개최 계획 서초구 방배동 방배중앙시장 시장정비사업 추진계획 변경(안)에 대하여 다음과 같이 시.구합동보고회를 개최하고자 함. Ⅰ 회의 개요 일 시 : 2021. 4. 5.(월) 17:00 ~ 장 소 : 서울시청 11층 공용회의실-2 참석자 : 7명 - 서 울 시 : 도시활성화과장, 도시활성화사업팀장 - 서 초 구 : 일자리경제과장, 생활경제팀장 - 시장정비사업심의위원 : 안 건 : 1건 - 서초구 방배중앙시장 시장정비사업 추진계획 변경(안) Ⅱ 사업 개요 서초구 방배중앙시장 시장정비사업 추진계획 변경(안) - 위치 / 면적: 서초구 방배동 941-21/ 1,646.5㎡ - 도시계획사항 : 제2종일반주거지역, 방배중앙시장정비구역 - 사업시행자 : ㈜방배중앙씨엔씨 - 추진계획 승인고시일 : 2019. 8. 1. - 위치도 및 현황사진 - 추진계획 변경(안) ？ 용도지역: 제2종일반주거지역 (※ 변경없음.) ？ 건축계획 변경(안) 구분 면적(㎡) 주용도 건폐율 용적률 연면적 층수(높이) 공공기여 (급식지원센터) 당초 1,646.5 공동주택 및 판매시설 70%이하 400%이하 12,484.72㎡이하 (매장면적:3,065.78㎡) 지하5층/지상11층 (36m 이하) 422.13㎡ (지상3층) Ⅲ 주요 검토사항 주요 검토사항 - - 400% 200% ？ 도시계획시설(시장) 해제에 따른 기부채납 비율: 5% 내외 본 사업대상지는 추진계획 승인시(2019. 8. 1.) 도시계획시설(시장) 폐지에 따라 6.6% 공공기여(건축물 기부채납) ？ 인접지역 편입시 기준 용적률 기준용적률: 전통시장구역 400%, 인접지역 200% 개발가능용적률: 가중평균하여 산정 ※ 순부담률 산정 내역 구분 공공기여 면적(㎡) (※ 건축 연면적) 순부담면적 (환산부지+대지지분) (㎡) 순부담률(%) 비 고 기정 422.13 108.1 (52.47+55.67) 6.6 - 표준건축비: 1,859,000원/㎡ 적용(2018년, 국토교통부) 부지가액: 14,956,000원 적용(2018년 개별공시지가) 【쟁점사항】 - 공공기여에 따른 인접지역 기준용적률 산정에 대해 이견 발생 검토의견 Ⅳ 행정사항 소요예산 : - 전문가 자문수당: - 회의진행 비용: - 예산과목 : 도시기능 회복 및 활성화, 도시환경정비(일반회계), 시장정비사업 심의위원회, 사무관리비 회의개최 전 자문위원에게 자료 송부(사전검토) 향후계획 : 시.구합동보고회 결과 조치(보완)후 시장정비사업 심의위원회 상정(예정). 첨부: 시？구합동보고회 자료 1부. 끝.
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20210927192900
본청
도시활성화과-3472
D0000042247191
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