다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 토지관리과-5635 결재일자 2021. 3. 23. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 토지정책팀장 토지관리과장 이은영 이계문 03/23 최영창 협조 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향 보고 (’21. 3. 6. ~ ’21. 3.19.) 2021. 3. 도시계획국 토지관리과 도시계획국[토지관리과] 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향 (기준일 : ’21. 3.19.) (조사기간: ’21. 3. 6. ~ ’21. 3.19.) ？ (매매) 상승률 보합세를 보이며, 전주 대비 0.12% 상승 (전주 0.12%) ☞ 도봉구(0.30%), 송파구(0.30%) ------ 은평구(0.01%) ？ (전세) 상승폭 둔화 뚜렷하며, 전주 대비 0.05% 상승 (전주 0.10%) ☞ 금천구(0.23%), 노원구(0.27%) ------ 강남구(-0.07%) 1 아파트 매매 1) 가격 변동 자료 : 부동산114 □ 재건축과 외곽지역 주도로 상승, 대규모 공급 기대감으로 관망세 속에 상승폭은 둔화됨. 전주(0.12%)대비 0.12% 상승 ▶ 강북권역 : 도봉구(0.30%)는 거래량은 줄었으나 실수요자 위주의 중저가 아파트 위주로 오름세가 지속되고, 노원구(0.20%)는 역세권 중저가 아파트단지 위주로 높은 상승세 이어감. ▶ 강남권역 : 송파구(0.23%)는 재건축 사업추진 기대감있는 노후 아파트 위주로 수요가 유입되며 상승세 지속되고, 동작구(0.20%)는 역세권 중형아파트 위주로 거래되며 높은 상승세를 나타냄. ※ 재건축 아파트는 전주대비 0.17% 상승폭 확대, 일반 아파트는 0.11%로 상승폭 둔화 < 그림 1-1 > 지역별 아파트 매매 가격 변동률 추이 작성자 토지관리과장 : 최영창 ☎ 2133-4660 토지정책팀장 : 이계문 ☎ 4662 담당 : 이은영 ☎ 4666 < 그림 1-2 > 자치구별 아파트 매매 가격 변동률 < 그림 1-3 > 재건축 및 일반 아파트 매매 가격 변동 추이 < 그림 1-4 > 강남 4구 재건축 아파트 매매 가격 변동률 2) 거래 변동 자료 : 부동산거래관리시스템 □ 총 894건이 거래되어 전주(952건) 대비 6% 감소 ○ 매매가 상승 및 2.4 공급대책이후 관망세로 거래량 감소 ▶ 강북권역 : 노원구(81건)는 역세권 대단지 중소형을 중심으로 거래량은 꾸준하며 서울 전체 최다 거래량을 보였고, 종로구(6건)가 최소 거래량을 나타냄. ▶ 강남권역 : 강남구(64건)는 교통 양호한 아파트 및 신축 단지 중심으로 강남권 최다 거래량을 보였고, 금천구(26건)가 최소 거래량을 나타냄. < 그림 1-5 > 아파트 매매 거래량 변동 추이 2 아파트 전세 자료 : 부동산114 1) 가격 변동 □ 중저가 아파트 밀집 지역의 상승세 이어졌지만 강남권역은 약세 나타냄. 전주(0.10%) 대비 0.05% 상승 ○ 연말 이후 상승폭 둔화 지속되며, 금주 안정세 진입 ▶ 강북권역 : 노원구(0.16%)는 비교적 교통 양호한 역세권 아파트 위주로 강북권역 가장 높은 상승률을 보였고, 도봉구(0.13%) 중소형 면적, 중저가 단지위주로 높은 상승률을 이어감. ▶ 강남권역 : 금천구(0.23%)는 비교적 교통 양호한 아파트와 중소형 중심으로 거래되며 높은 상승률을 보였고, 강남구(-0.07%), 강동구(-0.02%), 송파구(-0.01%)는 전세가격 떨어지며 상승세 주춤현상 나타남. < 그림 2-1 > 권역별 아파트 전세 가격 변동 추이 < 그림 2-2 > 자치구별 아파트 전세가격 변동률 2) 거래 변동 자료 : 부동산거래관리시스템 □ 총 2,896건이 거래되어 전주(2,856건) 대비 1% 증가 ○ 신학기 학군 수요 감소 이후 전주 대비 유사 거래량 유지 준전세？준월세 거래량이 10%이상 감소, 월세 거래량이 30%이상 큰 폭으로 감소 ▶ 강북권역 : 노원구(242건)는 역세권 중·소형 아파트 중심으로 강북권역 최다 거래량으로 꾸준히 많은 거래량 유지, 종로구(21건)는 최소 거래량을 나타냄. ▶ 강남권역 : 강동구(286건)는 개발사업지내 신축 대단지 아파트 중심으로 입주 물량이 쏠리면서 서울시 전체 최다 거래량을 보였고, 금천구(39건)는 최소 거래량을 나타냄. < 그림 2-3 > 아파트 전세 거래량 변동 추이 < 그림 2-4 > 아파트 월세(유형별) 거래량 변동 추이 3 참고자료 자료 : 부동산거래관리시스템 < 주택 유형별 전 · 월세 거래량(건수) > ▷ 아파트 아파트 지 난 주 금주 ’21.1.1. 1.8. 1.15. 1.22. 1.29. 2.5. 2.12. 2.19. 2.26. 3.5. 3.12. 3.19. 전 세 2,469 2,006 2,830 2,915 3,070 2,967 2,077 3,277 4,354 2,998 2,856 2,896 월 세 26 32 33 28 35 28 36 55 68 62 62 39 준월세 667 536 784 937 772 843 498 1,064 1,337 1,076 941 804 준전세 960 627 885 1,147 1,281 1,114 584 1,168 1,340 885 832 676 ▷ 단독(다가구) 단독 지 난 주 금주 ’21.1.1. 1.8. 1.15. 1.22. 1.29. 2.5. 2.12. 2.19. 2.26. 3.5. 3.12. 3.19. 전 세 1,150 1,276 1,501 1,516 1,558 1,568 1,035 1,493 1,856 1,620 1,745 1,661 월 세 281 339 323 355 383 413 250 510 529 601 642 383 준월세 1,073 1,124 1,275 1,216 1,449 1,480 873 1,615 2,009 2,014 1,871 1,302 준전세 255 236 265 323 299 329 204 287 344 315 293 318 ▷ 연립(다세대) 연립 지 난 주 금주 ’21.1.1. 1.8. 1.15. 1.22. 1.29. 2.5. 2.12. 2.19. 2.26. 3.5. 3.12. 3.19. 전 세 1,616 1,741 2,129 2,180 2,287 2,353 1,622 2,240 2,690 2,450 2,590 2,461 월 세 76 67 61 69 76 70 52 106 110 160 149 81 준월세 579 533 695 658 665 739 491 832 1,028 1,038 823 669 준전세 212 197 266 232 262 260 184 294 313 271 268 305 < 주택 유형별 전( 월)세 거래량 변동 추이 > < 주택 유형별 매매 거래량 변동 추이 > < 강남4구 재건축(일반) 아파트 매매 가격 변동률 자료 : 부동산114 > < 지역별 아파트 매매 가격 변동률 > < 지역별 아파트 전세 가격 변동률 > < 건물 유형별 매매 거래량 자료 : 부동산거래관리시스템 > (단위 : 건) 구 명 ’21. 3.12. (’21.3.6. ∼ 3.12.) ’21. 3.19. (’21.3.13. ∼ 3.19.) 아파트 단독 연립 기타 합계 아파트 단독 연립 기타 합계 총 계 952 185 1,139 1,180 3,456 894 194 966 895 2,949 종 로 구 12 7 15 26 60 6 10 13 33 62 중 구 9 3 6 46 64 10 2 8 30 50 용 산 구 16 5 17 33 71 20 10 7 38 75 성 동 구 33 6 4 254 297 27 5 5 23 60 광 진 구 21 6 44 18 89 10 9 32 29 80 동대문구 31 5 17 37 90 28 7 25 32 92 중 랑 구 35 17 58 14 124 14 8 18 9 49 성 북 구 67 12 39 14 132 54 6 36 18 114 강 북 구 21 15 88 7 131 36 9 78 4 127 도 봉 구 55 5 47 35 142 40 9 46 16 111 노 원 구 78 2 12 14 106 81 7 18 33 139 은 평 구 35 17 87 28 167 23 9 66 23 121 서대문구 43 8 43 11 105 21 10 52 18 101 마 포 구 32 9 45 45 131 34 10 31 46 121 양 천 구 38 9 50 24 121 40 5 67 26 138 강 서 구 55 4 127 84 270 56 6 111 65 238 구 로 구 60 8 40 81 189 54 11 39 50 154 금 천 구 16 10 40 78 144 26 10 59 54 149 영등포구 32 1 13 73 119 44 5 16 54 119 동 작 구 26 5 44 12 87 35 12 36 12 95 관 악 구 34 7 43 15 99 27 15 38 13 93 서 초 구 49 2 83 46 180 53 3 21 45 122 강 남 구 51 6 16 67 140 64 4 23 102 193 송 파 구 50 6 124 89 269 49 5 38 81 173 강 동 구 53 10 37 29 129 42 7 83 41 173 < 건물 유형별 전세 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’21. 3.12. (’21.3.6. ∼ 3.12.) ’21. 3.19. (’21.3.13. ∼ 3.19.) 아파트 단독 연립 기타 합계 아파트 단독 연립 기타 합계 총 계 2,856 1,745 2,590 1,885 9,076 2,896 1,661 2,461 1,761 8,779 종 로 구 30 22 26 20 98 21 21 31 21 94 중 구 35 10 23 24 92 22 15 29 27 93 용 산 구 84 47 97 32 260 62 57 85 31 235 성 동 구 134 65 46 37 282 117 59 35 34 245 광 진 구 43 133 124 38 338 41 129 121 42 333 동대문구 114 79 42 78 313 116 80 51 85 332 중 랑 구 54 139 83 50 326 48 101 81 49 279 성 북 구 149 82 93 71 395 158 80 79 39 356 강 북 구 26 64 80 30 200 46 46 80 33 205 도 봉 구 102 20 76 27 225 86 20 64 30 200 노 원 구 227 41 31 21 320 242 43 31 23 339 은 평 구 97 64 210 63 434 107 46 225 46 424 서대문구 97 30 66 45 238 92 50 51 25 218 마 포 구 142 66 144 65 417 110 68 127 45 350 양 천 구 144 38 134 32 348 123 33 151 34 341 강 서 구 171 44 309 263 787 196 49 271 264 780 구 로 구 103 49 75 113 340 124 51 78 88 341 금 천 구 48 41 67 124 280 39 50 71 129 289 영등포구 128 73 56 215 472 126 75 75 199 475 동 작 구 104 139 100 49 392 106 128 76 53 363 관 악 구 76 247 112 182 617 75 215 126 169 585 서 초 구 152 48 92 40 332 158 44 90 41 333 강 남 구 188 56 102 68 414 176 65 80 71 392 송 파 구 252 61 251 143 707 219 46 234 130 629 강 동 구 156 87 151 55 449 286 90 119 53 548 < 전·월세 유형별 부동산 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’21. 3.12. (’21.3.6. ∼ 3.12.) ’21. 3.19. (’21.3.13. ∼ 3.19.) 전세 월세 준월세 준전세 전체 전세 월세 준월세 준전세 전체 총 계 9,076 1,560 5,535 1,634 17,805 8,779 826 3,919 1,513 15,037 종 로 구 98 19 95 18 230 94 8 49 20 171 중 구 92 12 69 14 187 93 11 56 14 174 용 산 구 260 32 112 73 477 235 22 65 47 369 성 동 구 282 33 183 69 567 245 23 118 51 437 광 진 구 338 70 327 53 788 333 29 186 80 628 동대문구 313 100 273 55 741 332 42 146 45 565 중 랑 구 326 40 220 38 624 279 31 154 61 525 성 북 구 395 78 276 63 812 356 31 140 48 575 강 북 구 200 53 121 13 387 205 35 89 15 344 도 봉 구 225 26 91 14 356 200 18 83 14 315 노 원 구 320 34 205 46 605 339 14 117 44 514 은 평 구 434 45 202 39 720 424 24 162 48 658 서대문구 238 54 195 27 514 218 18 100 36 372 마 포 구 417 69 291 76 853 350 22 236 51 659 양 천 구 348 21 117 60 546 341 11 76 53 481 강 서 구 787 97 261 68 1,213 780 35 220 82 1,117 구 로 구 340 72 193 70 675 341 41 164 55 601 금 천 구 280 79 158 104 621 289 52 127 26 494 영등포구 472 49 230 59 810 475 36 181 65 757 동 작 구 392 97 266 69 824 363 40 175 88 666 관 악 구 617 292 647 138 1,694 585 140 353 119 1,197 서 초 구 332 26 241 96 695 333 19 168 89 609 강 남 구 414 80 208 107 809 392 55 209 84 740 송 파 구 707 40 358 174 1,279 629 41 289 157 1,116 강 동 구 449 42 196 91 778 548 28 256 121 953

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20210927191122

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토지관리과-5635

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